广东
2025年4月份及部分5月份的房地产相关数据发布之后，市场似乎又遇到些许挫折，房地产市场又到了一个比较关键的时刻，接下来会如何走，就变得尤为重要了。
好在当下稳楼市的决心非常大。4月份稍有风吹草动，就有一些城市开始出台了新的楼市支持措施，我在之前的文章里提到重庆、济南、合肥等城市出台了新的支持措施。
那么房地产市场究竟能不能稳住，接下来几个月的走势可能就更关键了。
当下的市场信心仍然相对比较脆弱，4月份数据的波动，打断了楼市原本从去年10月份起逐渐走好的态势，市场就开始出现一些悲观的情绪，大家对后市的企稳开始心存担忧。
其实这种心态也很容易理解，毕竟房地产市场的情况已经今非昔比了，整体市场的供需关系已经发生了逆转，房价普遍性上涨基础已经不复存在了。所以当下只要楼市走势出现了一些波动，对市场的信心也会产生一定的扰动，很多人会担心楼市又会重回下行态势。
对于当下的楼市，市场也是有预期的，再像有过去那样的普涨大涨行情基本上不可能了。但是不是有必要一遇到波折就那么悲观？
其实也没有这个必要。4月份的房地产相关数据走差也是有其特殊原因的，也就是Trump Tariffs了。但双方也已经达成了初步协议，这个影响也逐渐褪去了，这个因素的扰动会逐渐变弱的。
接下来，房地产市场还是该怎么走就会怎么走。
首先是短期市场逐渐回稳，促进房地产市场止跌回稳在当下是非常重要的。而且上面的决心也非常大，只要楼市有不稳的迹象，将会有更多支持措施出台。
但是也要知道，房地产市场止跌回稳并不代表所有城市的楼市都会止跌，正如我在上文阐述一样，房地产市场已经缺乏普遍性上涨的基础了。未来市场呈现出来的更明显的特征将会是因城市而分化，一些基本面比较好的大城市的楼市有望继续止跌回稳、房价回涨，而大多数中小城市大概率仍会震荡徘徊。
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