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赣州隐龙山庄位于经开区金凤东路与金东路交汇处，位于万达广场周边，是经开区带有别墅产品的小区。
近日，小编从法拍房平台了解到，赣州隐龙山庄成交了一套住宅，这已经是第二次拍卖。
第一次拍卖在5月9日，起拍价65万元，评估价92.4万，相当于打了7折，但无人报价，导致流拍。
第二次拍卖在6月6日，起拍价52万元，相当于打了5.7折，期间经过3人报名，17次出价，最终成交总价60万，成交单价4295元/㎡。
一起来看看具体情况！
这套房源位于隐龙山庄15栋楼，登记建筑面积为139.7平方米，位于中楼层（共8层），楼层位置较好，于2008年建成，至今已有17年，房龄即将奔“二”字头，登记时间为2015年。
房源内部带精装修交付，入户门为防盗门，地面铺地板、地砖，内墙面墙砖、乳胶漆，天花乳胶漆、吊顶，室内采光通风较好。
目前，该小区二手房挂牌均价为7869元/ ㎡，正在挂牌100套房源，近90天成交１套，近30天带看91次。
在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约70-378㎡两至五房，挂牌单价5736-16403元/㎡，挂牌总价59-620万元，别墅产品挂牌单价普遍在九千至一万六每平，其余住宅挂牌单价普遍在七至八千多每平。
从历史成交数据来看，该小区共成交43套房源，成交户型涵盖建筑面积约72-214㎡两至七房，成交单价5131-10184元/㎡，成交总价48-166.5万元。
近两年普遍成交单价在五千至七千多每平，与文中开头所提到的法拍房房源价格形成鲜明对比。
不过小编仍需要提醒，法拍房有风险，购买需谨慎。
赣州隐龙山庄位于经开区金东路 19 号（锦江国际酒店对面），占地 187亩，建筑面积近20万平米，由洋房+别墅组成，配套幼儿园。
2023年，该小区进行了提升改造，如修剪树枝，修缮小区门楼，建设篮球场等，并加装了电梯，整体居住环境得到了很大的改善。
在配套设施方面，隐龙山庄临近万达广场周边，周边配套成熟，临近万达广场、赣南第一附属医院、金凤梅园、杨梅渡公园、中恒宝塔农贸市场等，配套较为便利。
根据2024年学区划分得知，小学学区为黄金实验小学、初中为第五中学。
但周边住宅小区较多，例如铭欣华府、水韵嘉城、锦绣嘉苑、龙居苑等小区，部分小区房龄较老，密度较大，周边面貌一般。
最后，你觉得这套房源值吗？欢迎评论区留言讨论！
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