北京城建·国誉燕园售楼处：出大事了！一文读懂国誉燕园优缺点

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北京楼市新盘如春花竞相绽放，主打家庭型住房已经屡见不鲜，但真正在海淀附近，做到望山面水全能全家庭高使用率的均衡户型，这样的产品还是很难得。比如北京城建国誉燕园，每次样板间亮相，都会伴随产品售罄，这是消费者的必然选择。其距离海淀不足百步，面对区域内主流容积率达到2.0以上，做到堪比墅区的1.8容积率，房子主打全能全家庭，所有户型计入飘窗面积，整体使用率达到80%以上，可谓北京罕见。

（北京城建·国誉燕园效果图）

在活力加满的暖春季节，北京城建国誉燕园“四时有序，万物新生”新媒体博主春季品鉴会于近日拉开序幕，国誉燕园117㎡样板间新妆亮相，与到场的各位KOL一起，畅想全能全家庭纯粹洋房生活。

（北京城建·国誉燕园活动现场图）

北京城建·国誉燕园

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国誉燕园是北京城建打造的精品热销项目，位于海淀北的纯低密度洋房社区，其容积率为1.8，绿化率高达40%。所有建筑均为6至10层的电梯洋房，采用街坊式布局，确保每户都能尽享采光与花园景观，目前已为实景准现房。

国誉燕园与北大附小、幼儿园的仅一路之隔（具体入学条件以昌平区教育公布为准），且众多高校教职工入住，社区70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群，邻里氛围和谐共荣。在这样的社区环境中，价格与配置在全京城有着极高吸引力，四居室首付仅130万起。

秉承新中式美学，建筑立面线条硬朗大气，三段式设计经典。园林景观规划丰富，包括环形跑道、下沉庭院、儿童主题空间等。周边配套完善，区域规划的商业金融用地面积约5万㎡，并自带约2600㎡地下商业配套。未来1公里范围内生活设施一应俱全；更有占地2万平方米的实景体验区，打造宜人甘美的优质环境。

（北京城建·国誉燕园体验区实景图）

由于项目现场样板间深度1:1完美还原，亮相的117㎡样板间引发了到场KOL的热烈讨论，在总面积117㎡下，计入飘窗面积使用面积可达近100㎡，使用率超85%，这个使用面积相当于市场上销售面积130㎡的户型，而市场上的普通117㎡住宅，使用面积仅有87㎡！同样的价格买到更多面积。

（北京城建·国誉燕园117㎡样板间实景图）

全能家庭户型，聚则共享，各自私享，对每个家庭成员全能。117㎡四居在布局上，采用八窗全明的四叶草格局，四房分散式布局，互不相扰，即使三代同堂，亦可让每一位家庭成员拥有一方私密生活空间。不仅如此，奢阔的主卧套房设计，除了睡眠功能外，它还兼具卫浴、服饰搭配间等功能，成为主人夫妇一方私属尊贵领地；厨房采用U型空间布局，将储藏区、洗涤区、烹饪区，三个厨房使用频率较高的区域连线，形成整个“洗、切、煮”操作流线，让烹饪更加轻松自在。卫生间干湿三分离设计，将日常洗漱、洗澡、厕所分隔开，三种功能相对独立、互不干扰。

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空间上，LDK客餐厨一体式设计，打造家庭亲密共享的互动场地。当父母在厨房烹饪，一抬头就能照看嬉闹的孩子，增添一份安心。尺度也十分奢阔，约10.4米南向三面宽、南向双卧一厅，采光面更广，更能有效延长阳光入户时间，为全家人创造共同享受阳光的午后休闲时光。

（北京城建·国誉燕园117㎡样板间实景图）

细节上家庭全能，细致贴心，让全家生活洁净有序。一般来说，可以容纳三代，甚至四代人一起生活的房子，收纳会变得很复杂。国誉燕园打造超强收纳体系，从而实现家庭的秩序与从容。首先是独立玄关，鞋子、雨伞、钥匙、帽子、箱包……各类物品都能在进门时就各安其所，得到妥帖的置放。其次是独立家政间，用来安放洗衣机、烘干机、清洁工具等物品，充分保证家庭环境的洁净有序。

（北京城建·国誉燕园117㎡样板间实景图）

在罕见的性价比上标准更高，且配置更全。在装修标准上，国誉燕园堪比8万+楼盘的配置，全屋配置4大智慧系统，27项硬装配置，共计31项精工品质，每一寸都精益求精。其中，4大智慧系统包含智能家居条件预留、电动窗帘条件预留、多合一智能密码锁、可视对讲主机等科技，让复杂生活更简单。

（北京城建·国誉燕园117㎡样板间实景图）

27项硬装配置，包含中央空调、地暖、双重净水系统、同层排水、三玻两中空Low-e镀膜玻璃、品牌木地板铺装、卧室隐形门等硬装配置，数次的反复打磨，只为每一位业主的满意。如此之高的配置，全部包含在单价3万+内。既能在品质层面呈现精致感，又能在价格层面更大程度地亲民，这样的产品，此前未有，此后也未必有。

（北京城建·国誉燕园117㎡样板间实景图）

国誉燕园始终坚持品质筑家，营造质感生活，严控每一道工序质量，将居住品质以及生活方式、精神需求植入产品之中，打造「五好十佳」洋房体系，让从规划到入住的方方面面浓缩在「好产品、好价格、好发展、好邻居、好配套」的居住理念中。

（北京城建·国誉燕园117㎡样板间实景图）

北京城建·国誉燕园

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在国誉燕园，最低首付60万起即可入住北大旁精妆准现房，其远超同类产品的使用率，相当于加量不加价购置罕见全能家庭房。如此兼具成熟配套与王炸产品力，性价比之高，赶紧抓住机遇，共赴这场三代四代同堂，热辣滚烫的居住盛宴吧！

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