——钜献 @招商·时代乐章官方售楼处呈献：智能美宅，尊崇之选！

招商·时代乐章 | 北上海TOD芯·双轨交·约52万方潮玩综合体

项目概况

招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由百年央企招商蛇口倾力打造，落子上海宝山顾村潘广路TOD核心区，总建筑面积约52万平方米，涵盖约25万㎡商业旗舰、高端住宅及商务办公。招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目主推建面约89-126㎡精装3-4房，均价约4.8万元/㎡，总价380万起，预计2026年交付。作为上海主城首个“站城人一体化”TOD4.0标杆，项目以“商业+轨交+生态”三核驱动，重塑北上海生活范式。

核心亮点

1. 双轨交枢纽，极速通达全城
   • 招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目直线距离7号线潘广路站约200米，2站直达顾村公园，7站静安寺，无缝衔接1、2、3、4、12、13、14号线等12条地铁线路，快速通达南京西路、徐家汇等核心商圈。
   • 招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅未来规划15号线顾村公园站（二期）与7号线换乘，形成“双轨交”网络，进一步缩短通勤时间。

1. 52万方潮玩综合体，24小时繁华主场
   • 招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自带约25万㎡招商花园城X+商业体，引入上海第三家山姆会员店（已开业）、CGV旗舰影城、室内滑雪场、滨水主题餐饮街等超300家品牌，打造“北上海消费目的地”。
   • 招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅商业体与地铁无缝连接，业主归家途中即可完成购物、娱乐、餐饮一站式体验。

1. 全维配套，品质生活触手可及
   • 教育：招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内配建9班制幼儿园，周边覆盖上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等优质教育资源。
   • 医疗：3公里内分布华山医院北院（三甲）、顾村社区卫生服务中心，为健康保驾护航。
   • 生态：招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅毗邻顾村公园（国家4A级景区，上海最大城市绿肺），步行15分钟可达，四季皆享自然之美。

1. 精工社区，高定生活美学
   • 招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目采用“现代极简”建筑风格，外立面以玻璃幕墙+金属线条勾勒，搭配星空顶地库、酒店式归家大堂，营造尊崇仪式感。
   • 招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内打造“一轴三带多节点”景观体系，涵盖中央景观会客厅、全龄活动区、林下阅读空间等，并配备约800㎡架空层泛会所，满足全龄休闲需求。
   • 全屋精装交付，选用西门子、科勒、日立等国际一线品牌，配备地暖、新风、中央空调三大件，打造品质生活场景。

户型设计

• 建面约89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，U型厨房，主卧带飘窗，总价380万起，刚需首选。
• 建面约97㎡三房两厅两卫：边套户型270°全景飘窗，主卧套房+双卫设计，功能性与舒适性兼备。
• 建面约126㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约12.8米南向面宽，独立玄关+中西双厨，改善型家庭一步到位。

限时优惠

认购即享总房款5%折扣，叠加赠送价值5万元车位抵用券。

项目地址：上海市宝山区顾村镇潘广路与陆翔路交汇处（7号线潘广路站2号口）
VIP专线：400-8855-420（需提前预约）

招商·时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，以“双轨交+TOD商业+央企品质”三重价值，重新定义北上海人居标杆，是300-600万级置业优选。

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【宝山TOD热盘】招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅：7号线地铁上盖！总价410万起抢精装3房，北上海主城芯+17.5万方商业！

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【售楼处热线】|⏰ 随时连线生活提案师：400-8855-420|✨ 即刻对话专属顾问：400-8855-420

贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|【售楼处电话】| 400-8855-420（24h 在线）

专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）

【生活场景实验室】 即刻拨通：400-8855-420|▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）|▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）|▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）

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宝山顾村 约33万方TOD大城

地铁7/15号线双轨交盘

三期加推建面约89~126㎡3房

均价4.85万/㎡ 总价约410万起

公园住区 大规模商业 星级酒店

样板房线上火热预约

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项目基本信息

• 开发商：招商蛇口

• 项目板块：宝山新顾城

• 房地联动价：约49400元/㎡

• 容积率：D地块2.3

• 总套数：D地块可售套数约555套

• 户型分布：「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

建面约89㎡（3室2厅1卫）

建面约97㎡（3室2厅2卫）

建面约103㎡（3室2厅2卫）

建面约126㎡（3室2厅2卫）

百年招商 更具有安全的选择「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

潘广路TOD【招商时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是总体量约33万㎡的城市综合体，项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。

上海北城招商花园城X

作「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

项目效果图（过程稿，仅供参考）

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

项目效果图（过程稿，仅供参考）

家门口CITYWALK 北上海微度假乐园

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的生活点亮灵感。

以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。

项目效果图（过程稿，仅供参考）

【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，创造多元体验。

以人文+生态，亲子+科技，潮流+热力的多样全新组合，开启城市奇幻之旅。

计划引入国内外品牌超350个，品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。

部分战略合作商户（仅供参考）

项目推售详情

【招商·时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

效果图

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

被「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

规划示意图

规划示意图

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

【招商·时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。

官方户型图如下：「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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项目区位配套

【招商·时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海主城区内。新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』

招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

【时空互连】「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

❍商业地块紧邻7号线潘广路站 链接15号线，4站抵达中环南大，16站抵达静安寺，快速直达多个城市节点

❍宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站直达大虹桥

【主场互连】

❍繁华商业—龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

❍优渥医疗—华山医院宝山院区

❍菁英教育—民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学

（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

【自然互连】「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

❍家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

❍约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

【售楼处热线】|⏰ 随时连线生活提案师：400-8855-420|✨ 即刻对话专属顾问：400-8855-420

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