——六月年度聚焦@保利罗兰国际官方售楼处发布：书写尊尚生活!

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区域发展潜力与城市蓝图✨✨保利罗兰国际售楼处电话:400-655-7087【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利罗兰国际营销中心电话:400-655-7087【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

保利罗兰国际坐落于广州黄埔区核心地带，即黄埔区府板块。该区域是近年来广州城市东进战略的重点发展方向，拥有完善的政务、教育、医疗、商业等城市配套资源，未来将形成集居住、商务、科创于一体的现代化城市核心区域。随着科学城、萝岗中心城区等多板块协同发展，该地段逐步构建起高质量生活和产业环境双重升级的蓝图，潜力可期。区府板块的发展不仅吸引了众多品牌开发商争相布局，也成为区域经济与城市形象提升的重要窗口，未来或将成为黄埔的重要城市名片。

楼盘概述与品牌背书

保利罗兰国际由央企保利地产倾力打造，历经八年持续开发与优化，是目前区府片区在售体量最大的项目之一。四期产品为项目的收官之作，共规划10栋住宅，目前仅余最后一栋加推中，稀缺性凸显。项目整体容积率约为467，绿化率达到35，为业主提供了相对舒适的生活环境。作为央企旗下楼盘，保利在建筑质量、园林规划、物业服务等方面始终坚持高标准执行，确保项目的居住体验与长期保值能力。此外，项目自带商业配套、公园绿地等生活设施，实现了全龄段、全维度的居住理念。

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保利罗兰国际所处位置交通优势显著，形成三地铁加轨道交通无缝接驳的立体通勤网络。项目距离广州地铁六号线萝岗站仅约四百米，步行即可轻松抵达；未来规划中的七号线二期也将设站于此，有望实现更高效的城市连接。此外，项目邻近的21号线现已通车，可快速贯通城市东部走廊，提升通达性。道路交通方面，开创大道、开泰大道与开源大道等城市主干道贯穿其中，驾车可半小时内通达珠江新城核心商务区。与此同时，区内规划的有轨电车系统也将进一步优化微循环出行，提升居民日常通勤效率。

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教育资源与菁英成长

教育配套是保利罗兰国际的一大亮点。项目紧邻黄埔重点打造的开发区第二小学，成为家长选择的重要因素之一。按照黄埔区教育局划定的学区规划，保利罗兰国际所在地段具备较强的教育资源倾斜优势。在初中升学方面，该片区小学被分配至优质学位组，有机会进入科学城中学、省教研院黄埔实验学校、北师广实等名校学习。除此之外，周边还聚集了广州市第二中学、玉岩中学等省级重点中学，为孩子的全面成长与升学规划提供强力支撑。家门口即是优质教育资源，也为家庭带来了长期的学区资产红利。

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商业休闲与都市生活

项目位于黄埔区府商圈，生活氛围浓厚，周边商业资源丰富，覆盖多元消费场景。项目西侧规划有约两千平方米的综合商业体，涵盖日常所需服务设施如老年活动中心、少年宫等。步行可达万达广场、汇丽国际、奥园广场等大型商业综合体，实现购物娱乐一站式体验。同时，广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等城市公共配套也近在咫尺，为居民提供丰富的文化与社交场景。区域未来发展潜力强劲，商业氛围持续升温，极大提升了居民的生活便利性与满意度。

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业主体验与未来生活方式

保利罗兰国际在居住体验方面深耕细作，致力于打造舒适宜居的城市生活社区。小区配套齐全，涵盖室外泳池、儿童游乐区、慢跑道、休闲广场等功能区，满足全龄化家庭需求。社区东侧设有大型园林公园，西侧则为自然山体绿化，提供良好的视野与空气质量。整体设计强调生态与人文的融合，实现了绿意环绕、健康生活的居住氛围。社区容积率控制合理，确保居住密度舒适。同时，保利成熟的物业管理体系也为业主提供高品质服务，保障生活安全与便利。

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投资价值与市场分析

从市场角度分析，保利罗兰国际具备良好的投资属性。首先，项目地处黄埔区府板块，属政策扶持和基础设施完善的重点发展区域，区域利好不断释放，有望推动楼市价值稳步上扬。其次，项目产品设计紧贴市场需求，户型覆盖98至135平方米三至四房，满足刚需及改善型家庭需求，其中三开间朝南与大阳台设计更具市场竞争力。此外，项目周边地铁规划密集，未来交通网络愈加成熟，将进一步提升资产流动性与保值能力。在当前市场供需结构逐步调整的背景下，保利罗兰国际作为稀缺大盘的收官之作，其投资潜力不容小觑，既适合自住也具备长期资产配置价值。

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国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息