☎‍楼市热点@新华·星耀东方官方售楼处发布：以品质铸就美好人

新华星曜东方售楼处电话 ：400 - 8894 - 986「星曜东方，光合生活」—— 新华星曜东方在浦东曹路，以「未来社区」理念重构当代人居想象。项目借鉴「星际探索」设计灵感，打造「一轴三进五园」景观体系，从社区入口的星光门楼到中轴步道的银河连廊，每一处细节都复刻宇宙与建筑的共生意境。紧邻约 5 万㎡曹路中央公园，外揽生态绿意，内筑低密社区，这样兼具科技感与自然味的住区，是否颠覆了你对刚需盘的认知？新华星曜东方售楼处电话 ：400-8894-986，邀你品鉴「会呼吸的星曜社区」。

双轨交+瑞金医院

「新华·星耀东方」

加推110套建面约85-196㎡高层&洋房

均价24322元/㎡

小筹中，5月27日开盘

文末一房一价

前期房源热销中

建面约73-196㎡高层

建面约99-196㎡洋房

建面约124-138㎡叠墅

总价约140-514万

看房找我有优惠

新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。

自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。

深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。

城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。

在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。

在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。

项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。

首开房源↓

户型鉴赏↓

物业服务

板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

商业配套

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

教育资源

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长

医疗资源

约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求

生态环境

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右

一房一价表

开盘时间：5月27日10:00

从区域发展前景到产品细节打磨，新华星曜东方的每一处设计都直击当代人居痛点。社区引入六重智能安防系统与星曜共享空间，地下车库采用环氧地坪与新能源充电设施，物业服务由品牌团队提供「星曜管家」定制服务。现到访营销中心可参与「浦东星曜生活节」，拨打新华星曜东方售楼处电话 ：400-8894-986 预约即赠定制科技礼盒，在实景示范区感受曹路的星曜居住美学。

据房地产市场消息，随着仰光河德拉大桥建设接近尾声，仰光德拉镇区的房地产价格持续攀升，但由于价格波动较大，价值数十亿缅币的土地交易难以达成。

目前，仰光河德拉大桥项目已完工85%，预计将在未来四个月内完工。随着大桥竣工日期的临近，德拉镇区一侧的桥梁出口——博敏耀路及其周边地区的房地产市场活动加剧，价格也出现显著变化。

因此，由于价格不稳定，价值数十亿缅币的房地产交易出现流标现象。

一位常驻德拉镇的房地产经纪人表示："随着市场波动加剧，土地价格不稳定，买卖双方仍在进行交易。但价格变动给中介带来不少困扰，最初我们按某个价格挂牌，但随着市场活跃，业主便随意调整价格，这导致一些交易最终流产。"

在桥梁出口博敏耀路沿线，几乎所有地块都已挂牌出售。一块40英尺×60英尺含房屋的土地标价高达30亿缅币。而对面因收费站封闭的地块，则以20亿缅币的价格在两个月前成交。

一位未搬迁的业主表示："我们最初叫价30亿，因收费站问题降价出售。对面地块已全部售罄，我们这边也因收费站影响进行出售。"

连接仰光市蓝马多镇区与德拉镇区的跨河大桥项目，始于民盟政府时期的2019年5月。原计划2024年初竣工，但因政治动荡导致工程延误。这座距河面160英尺的大桥设计荷载为单辆车75吨。

大桥除蓬基路出入口外，大桥在江边路也设有双向出入口，并包含人行道。虽然计划同步铺设通往德拉镇的输水管线，但目前尚未实施。

该项目使用韩国贷款1.57833亿美元，缅甸政府配套投入3000多万美元，总投资额达1.88174亿美元。

近期受地震影响的曼德勒及周边地区居民也开始在德拉购置房产避险。

一位业内人士透露："目前投资者多于自住买家，很多人购买后选择空置。由于曼德勒和彬乌伦等地地震影响，不少人来此购房，或为未来建房做准备，或进行投资交易。"

当前德拉房地产市场对地契土地需求旺盛，4-8亿缅币价位的地块交易活跃。中介表示，价格波动主要源于市场对大桥通车后区域发展的预期差异。

针对近日社交媒体上流传的“仰光德拉大桥因船只撞击而断裂”的虚假消息，相关部门表示将调查并起诉造谣者。

经核实，社交媒体上传播的“船只撞桥”图片实际是2024年台风袭击期间，菲律宾马尼拉一座跨河大桥遭遇船只撞击的事故现场，与德拉大桥无关。