浙江
中建虹悦里
售楼处电话：400-8618-004
中建八局虹口江湾项目
【中建虹悦里】持续热销中
主推建面约79-99m²2-3房
均价8.7万/m²！总价580万起！
2023年12月，中建东孚以总价14.58亿拿下虹口区江湾街道HK0018-33地块，溢价率6.42%，成交楼板价55372元/㎡，房地联动价为8.7万/㎡。
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据官网显示，项目规划设计方案已公示：
According to the official website, the project planning and design scheme has been publicly announced:
1号楼左侧的1-2楼为配套，居民委员会，物业管理，业委会等，3-6层是保障房；靠右的两栋，拟建5层、6层的多层，其中，6层的一楼为配套；
The first and second floors on the left side of Building 1 are for supporting facilities such as the residents' committee, property management, and property management committee, while the third and sixth floors are for affordable housing; The two buildings on the right are planned to have 5 or 6 floors, with the first floor of the 6 floors serving as supporting facilities;
2号楼23层高层，3号楼14层，4号楼15层，2号楼的东北角是生活垃圾房，社区体育配套，食堂综合设施；
The 23rd floor of Building 2, the 14th floor of Building 3, and the 15th floor of Building 4. The northeast corner of Building 2 is a garbage room, community sports facilities, and a comprehensive cafeteria facility;
4号楼的西北角是大件，垃圾装修房；从位置来看，3号楼最佳
The northwest corner of Building 4 is a large, garbage decorated room; From a location perspective, Building 3 is the best
此外，社区内部还有60㎡的儿童活动场。
In addition, there is a 60 square meter children's activity area within the community.
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HK0018-33地块位于纪念路北侧，靠近逸仙高架路；地块形状不算规整，东侧紧邻HK0018-34地块，规划为社区医疗卫生用地；西侧是保留的现有住宅，欣逸家园。
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地块指标方面，2.48的容积率，限高70米；另外，需要设置居委会（含两室）一处，建筑面积约400㎡；社区体育设施和社区食堂统筹结合建设，建筑面积约1200m，建成后产权移交政府。
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从今年各板块入市的新房价格来看，上海中环沿线的新房总价基本都在1000万左右，部分板块的新房甚至已经远远超过1000万！
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虹口中环旁的中建虹悦里；市区中环！地铁750米，中环600米，总价580万起！中建虹悦里已过会，火热认购中！
Zhongjian Hongyue Village, located next to Hongkou Central Ring Road; Downtown Central! Metro 750 meters, Central 600 meters, total price starting from 5.8 million! Zhongjian Hongyue Li has passed the meeting and is currently in hot subscription!
项目直线距离3号线大柏树站仅约750米！周边商业/医疗/教育/公园等配套成熟，所见即所得！项目直线距离中环仅约600米！直线距离内环仅约1.2公里，可以快速通勤市中心各大CBD！
The project is only about 750 meters away from Dabaishu Station on Line 3 in a straight line! The surrounding commercial, medical, educational, and park facilities are mature, and what you see is what you get! The project is only about 600 meters away from the central ring in a straight line! The straight-line distance from the inner ring is only about 1.2 kilometers, allowing for quick commuting to major CBDs in the city center!
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最新消息！虹口中环 3号线旁「中建·虹悦里」建面约79-99㎡2-3房，均价8.7万/㎡；2房总价仅约580万起；3房总价仅约800万起；精装交付，样板间已开放！！售楼处线上预约中！
Latest news! The construction area of "Zhongjian Hongyue Li" next to Line 3 of Hongkou Central Road is about 79-99 square meters, with 2-3 bedrooms and an average price of 87000 yuan per square meter; The total price for a 2-bedroom apartment is only about 5.8 million yuan; The total price for a 3-bedroom apartment is only about 8 million yuan; Fine decoration delivery, model room is now open!! Online booking at the sales office!
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售楼处实拍
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户型图独家首发：
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样板间实景独家首发：
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一房一价表如下
虹口中环 启新发展内驱力：根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
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科创策源地 面向未来的新兴之力：虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。
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择地热土 醇熟配套悦己生活：中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。
Choose warm and mellow soil to complement your own life: Zhongjian Hongyue Village combines the advantages of Hongkou Central and the mellow living atmosphere of the old city, rediscovering the atmosphere of Shanghai style fireworks, following the trend of technological aesthetics, drawing inspiration from the world's waterfront, and striving to create a refined and beautiful residential area with a total area of about 26300 square meters, creating a joyful life.
轻氧花园 都市绿谷里的人居谧境：结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
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虹悦里将选用一级物业资质的物业公司，提供创新与个性化服务。
Hongyue Li will select a property management company with first-class property qualifications to provide innovative and personalized services.
江湾镇的新房并不多，地块8.7万的指导价，性价比要比9.96万的虹盛里来得高。江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”都是比较热闹的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈。
There are not many new houses in Jiangwan Town, and the suggested retail price for the plot is 87000 yuan, which is more cost-effective than the 99600 yuan in Hongshengli. Jiangwan Town is located at the junction of Baoshan, Jing'an, Hongkou, and Yangpu districts. The area is surrounded by bustling commercial districts, including Shibei High tech and Xiexin in the west, Baoshan Wanda in the north, Wujiaochang in Yangpu in the east, and Quyang in Hongkou and Sichuan North Road in the south.
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交通方面：区位还不错，虽说中外环间，但是距离中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，地块直线距离3号线大柏树站约800米。
教育方面：项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区。
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医疗方面：项目周边有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。
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从整个市场供应的角度来说，随着上海外环以内土地愈加稀缺，这个项目在上海的地段价值定位还是有期待空间的！
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虹口中环旁「中建·虹悦里」主推建面约79-99m²2-3房，均价8.7万/㎡
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