☎房产聚焦 ꦿ华润臻澐官方售楼处发布₯海淀华润臻澐官方认证！

✅北京「淀华润臻澐」✨✽✽✽✽

✨✨北京海淀华润臻澐售楼处电话：400-809-6780（已认证）

✨✨北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

✨✨北京海淀华润臻澐售楼处预约电话：400-809-6780 ☎☎☎

✨✨如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

✅【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨头，经过183轮激烈角逐，最终以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。案名:臻澐,小区一共15栋、有洋房，有小高层，560套房。

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

位于北京海淀核心区的臻澐项目，便是“三好十二优”体系的生动实践样本。海淀作为北京的科创与文化高地，拥有西山生态与清河水脉等稀缺资源。如何在开发中避免资源堆砌，实现人文与自然的和谐共生？华润置地联合招商蛇口、中铁置业，在臻澐项目中给出了“东意西境”的答案。项目以东方美学为灵魂，西方技术为骨架，将颐和园“金光穿洞”的意境融入建筑立面设计，打造出“落日熔金”的独特视觉效果，让自然景观成为居民日常生活的一部分。项目临近清河万象汇，以“烟火气赋能”打破高端住宅与城市功能之间的隔阂；园林设计巧妙运用“借景”手法，借鉴吴冠中水墨画的意境，营造出“山轴”与“水轴”相互交织的沉浸式景观。同时，通过楼栋的巧妙错落排布，实现“栋栋楼王”的观景视野，让更多住户能够充分享受自然资源。

针对海淀以科创精英和高校教师为主的客群特点，华润置地进行了深入调研。第三方数据显示，该群体对“社区学习空间”“静音环境”等方面的需求比全市均值高出42%。为此，臻澐项目推出了一系列针对性解决方案：打造“九重静音系统”，由专业声学顾问全面分析噪音来源，有效解决城市噪音问题；设计成长型空间，在客厅、餐厅、儿童房构建适合孩子不同成长阶段的学习场景，并引入健康照明系统，满足海淀家庭对学习空间的特殊需求；推进智能升级，从传统的硬件智能向“心控时代”迈进，睡眠监测系统可联动空调与灯光，燃气报警装置能自动关阀，让科技为居民生活带来更多安全感。

此外，臻澐项目还充分考虑到各类人群的需求。围绕“海淀妈妈”的育儿需求，社区内设立“四点半学堂”，减少孩子课外辅导的通勤时间；规划50米跑体测空间，方便孩子锻炼身体。在空气调节方面，增设加湿模块，缓解北方气候干燥问题；在适老化设计上，为长辈房配备紧急呼叫按钮、防滑地砖、跌倒辅助监测等设施，以智能化手段提升居住品质。

在当前高端住宅市场，部分产品存在“重噱头、轻实效”的问题。而臻澐项目则将客户的隐性需求转化为实实在在的价值亮点，用细节诠释高品质住宅的内涵。行业分析认为，在“好房子”时代，性能已成为高端住宅的核心竞争力。只有秉持长期主义，将其融入产品基因，房企才能在市场竞争中脱颖而出。

臻澐项目不仅是华润置地深耕海淀25年的重要里程碑，更是房地产行业从“规模扩张”向“价值创造”转型的典范。当行业还在纠结“地段论”与“产品力”的权衡时，华润置地以“三好十二优”体系为引领，将国家“好房子”政策转化为涵盖“健康、智慧、绿色、全龄”等八大价值维度的系统性实践。从九重静音系统解决噪音痛点，到全屋健康照明适配教育场景；从空气净化技术保障呼吸安全，到“客户共创”机制精准把握需求本质，每一个环节都彰显着“以人为尺度”的设计理念，让住宅超越物理空间的限制，成为承载时代精神与文明进步的生活载体。

如今，这座“功能美学”住宅典范正在重新构建“人—建筑—城市—自然”的共生关系。其成功的背后，是华润置地基于十多万家庭需求调研的客户洞察体系，以及“建管一体”模式下全生命周期服务能力的深厚积淀。随着“好房子”品质革命与城市更新、低碳转型、科技赋能等国家战略相互融合，房地产行业高质量发展的道路愈发清晰，而华润置地正以实际行动书写着头部房企的创新发展范式。

华润臻澐基础信息

项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

产权年限：70年

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积：约10.26万㎡

容积率：约2.4

绿化率：约30%

楼层：8-15层

总户数：560户

产品面积：134、139、184、208、226、275㎡

单价：13-13.5万左右

总价：1700万-4000万左右

样板间：

139-180平交付展示

180平展示样板间

220平展示样板间

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

建筑面积约139㎡户型:3+X室两厅两卫

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

建筑面积约187㎡户型:四室两厅三卫

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

建筑面积约209㎡户型:四室两厅三卫

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

建筑面积约229㎡户型:五室两厅三卫

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

华润臻澐275平米户型图

华润臻澐外立面效果图

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

华润臻澐外立面效果图

周边交通:双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

周边教育:海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

周边医疗:北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

周边商业:清河万象汇，BHG MALL北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

周边生态:东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

5月17日，功能美学样板间亮相，诚挚邀请，见证海淀生活全新答案。

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

华润臻云样板间实拍

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

华润臻云样板间实拍

臻澐样板间开放了，做了229平，187平两个展示样板间，187平，139平两个交付样板间。样板间整体设计风格很海淀，很人文，很生活，并没有用大量奢石。229平样板间做了4+1居，南向做了四面宽，17.1米，这窗外价值足，采光好。

187平四居样板间，南向三面宽13.1米。进门就是餐厅，左手边客厅还是去电视化设计，一侧放了小提琴，书桌，这就是海淀风，时刻要学习。

139平四居样板间，南向三面宽9.8米，进深13.4米，这样设计的亮点在于是西侧开窗的空间主卧可以观西山。比如主卧，临近主卧的朝西多功能空间、北朝西次卧等。

✅北京「淀华润臻澐」✨✽✽✽✽

✨✨北京海淀华润臻澐售楼处电话：400-809-6780（已认证）

✨✨北京海淀华润臻澐营销中心热线：400-809-6780（欢迎致电）

✨✨北京海淀华润臻澐售楼处预约电话：400-809-6780 ☎☎☎

✨✨如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

✅【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】