留美至暗时刻！留学生回国参加会议，签证被吊销，5年禁止入境..

最近的新闻，引发了很多留美家庭的焦虑和担忧。

从毫无预兆地大规模取消在美国际学生签证，到对中国学生信息的严苛审查，上周更突发暂停了全球学签(F/M/J)的面试预约。

据CNN报道称，就读美国中部某高校的Kiwi Zhang，在边境被美方强行拦截、搜查、盘问长达48小时后，签证被吊销，甚至被禁止五年内入境。

而这仅仅因为他去参加了一个学术会议、顺便回国探亲，就被怀疑“分享研究成果”。

特朗普政府的这一系列举措，让留学生和家长们内心焦虑倍增：美国留学还能去吗？签证会不会被吊销？没签证怎么去上学...

更为严峻的是，留学生的留美关键通道OPT正面临取消风险。

OPT允许F1学生毕业后实习工作（普通专业12个月，STEM专业可延至36个月），是从学生身份过渡到工作签证的重要跳板。

但就在前不久，美国移民局候任局长埃德洛公开主张取消OPT，包括STEM延期，理由是“违反F1签证初衷”，明显反映“美国人优先”就业保护倾向。

这项政策一旦实施，留学生的留美之路将更加艰难。甚至可以说，想通过工作的方式拿到绿卡基本是无望了..

基于当前的困境，在美留学生可以通过以下方式保障合法身份——

• 关注政策与身份状态：可以通过美国移民局官网、学校国际学生办公室、专业移民律师事务所等渠道获取最新信息。

• 核查身份状态：每周登录SEVP Portal查看SEVIS状态，并设置SEVIS变动邮件预警。同时，前往DHS FOIA官网核查是否有被执法记录。如有疑问或发现异常，及时联系学校国际学生事务负责人（DSO）。

• 遵守法律法规：严格遵守美国的法律法规，避免参与任何违法或违反学校规定的活动。谨慎使用社交媒体，防止因言论问题影响身份。

• 维持学业要求：确保满足学校学术要求，本科生每学期至少修12学分，研究生至少9学分，语言修读学生每周课时不低于15小时。按时注册课程，避免擅自退课致学分不足，努力保持良好学业成绩，避免因GPA过低被开除。

• 依规工作与离境：如果有工作许可如OPT/CPT，务必严格按许可规定工作，不超范围、超时间工作，未经授权切勿打工。离开美国时间不宜超过5个月，以免被视为自动放弃身份。

• 保留重要文件：将I-20、成绩单、出入境记录、银行流水等重要文件做好云端备份，建议加密存储，如Proton Drive，以便需提供证明时能及时调用。

对于留学家庭而言，无论是前期的学业准备，还是对未来的长远规划，每一步都饱含着家长对孩子的殷切期望，投入大量心血，自然不希望孩子的教育之路轻易中断。

然而，当前国际环境和政策都充满了不确定性，孩子在美求学期间的合法身份难以得到稳定保障。

为此，不少家长将目光转向了EB-5投资移民。新政出台后，EB-5预留项目免去了漫长的排期，是当下能够快速解决在美身份的绝佳途径。

但与此同时，大家对于投资绿卡的风险和资金还款的可能性仍存在着诸多顾虑和考量，比如——

EB-5最快多久能拿到绿卡？

什么样的项目容易爆雷？如何最大化规避风险点？

EB-5零管理费项目可信吗？

北京时间6月14日（周六）上午10点，我们将围绕EB-5项目选择及审批的相关问题进行解读，并针对眼下在美学生的身份困境给出专业指导建议。

直播特邀嘉宾：

• USCIS移民局裁决部首席法律顾问

担任美国移民局(USCIS)首席法律顾问办公室裁决法律部高级法律顾问、国家劳动关系委员会(NLRB)审判律师，荣获美国公民及移民服务局卓越表现奖、霍华德大学法学院法学博士学位。

擅长领域: 复杂的移民裁决、监管合规和政策实施。

• 美国顶级移民律师 Simone Williams-Arringtor

EB5案件加速审批专家，荣获“美国最佳移民律师”称号拥有20多年美国移民法律经验，专注于EB5投资与合规事务。

• 联鸿海外创办人 邹丽娟

2004年开拓美国EB5之旅，早期海归MBA，拥有20+年行业经验，被业界誉为“中国EB5教父”，多次作为中国EB5专家赴美参加EB5峰会并演讲。

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EB5的项目费用及注意事项

EB5投资移民项目中有两项费用需要重点了解和区分 ——

• 项目管理费
  

通常由区域中心或项目方收取，用于项目前期管理、市场推广等，其中的一部分是移民中介的，这是移民局的透明要求，也有一部分区域中心公司。

管理费金额因项目不同而有所不同，常规费用范围：$50,000-$80,000，一般是投资额的10%，此费用也需提供合法来源证明。

有些项目零管理费，大家非常困惑。

投资人在选择项目时关注管理费的高低可以理解，但是关键要考虑项目本金80万美元的安全和正式绿卡的顺利获批，否则丢了西瓜捡了芝麻不值得。

• 最低投资金额

这是EB-5申请的核心组成部分，必须投入符合移民局要求的最低金额：

目标就业区(即TEA)项目：最低投资额为$800,000

非TEA区域项目：最低投资额为$1,050,000

按照移民局要求，投资款必须是合法来源，直系亲属赠予也可以。

区域中心的简析

在此特别提醒各位投资者，在美国只要没有犯罪记录，个人、私人公司或政府机构都可以申请区域中心。

区域中心就是在某个地域，根据美国移民局关于该地区失业率（通常高于全国1.5倍）、常住人口数量（低于20000）和与中央商务区的距离，申请开发EB-5项目的一张牌照，即美式EB-5中介许可证。但有这张牌照并不等于就是EB-5的开发商，也可能是一个三无公司——无金融行业资质和经验、无房地产行业开发和管理经验、无经济实力。需要学会甄别。

EB-5项目管理费

• 为什么需要收取管理费

目前，普遍的一类项目是美国本土大型开发商自己拥有区域中心，这类开发商拥有丰富的房地产开发和经营管理经验，有悠久的房地产项目开发运作历史，成功开发了几十个EB-5项目并成功返还资金给EB-5投资人，让他们顺利获得正式绿卡。

这类开发商在本土银行已经建立良好的信贷评级，他们认为没必要通过第三方区域中心融资EB-5资金，他们可以通过银行贷款，自己融资EB-5成本更低，开发商都会收取合理的管理费。

美国本土有一类区域中心股东有着丰富的金融和房地产开发或管理经验，在本土几十年来建立的信誉、在银行多年的信用体系、经济实力和房地产运作经验不是一个空壳区域中心可以比拟的。他们不可能为了一个EB-5项目而随便挪用资金或欺骗，将上百亿资产的房地产公司的信誉毁于一旦。

通常这类老牌EB-5开发商自己有区域中心牌照，自己管理好项目，这类公司无论在业界、银行体系、美国标普、美国证券委和美国移民局都有良好的信誉，虽然收取一些管理费，但能更好地保障投资人的80万本金和正式绿卡。

• 零管理费也许零保障

某些项目是还未动工的项目，区域中心缺乏真实的成功案例、无管理项目经验，而且银行拒绝提供贷款，因为某些小型房地产EB-5项目的开发商在美国各大银行无信用垫底。

在此情况下，开发商只能依托EB-5资金动工，区域中心大张旗鼓宣传“0”管理费作为诱饵急于通过融资EB-5资金开工。万一EB-5资金不能如期到位，项目无法顺利开工和建成，烂尾的风险很大。

即使有美国移民局的956批文，项目能否如期建成需要打个问号，这类EB-5项目往往是区域中心作为GP普通合伙人，实际控制、使用和负责还款给EB-5投资人。

由于国人对区域中心的认知有限，区域中心以开发商作为幌子，用开发商做宣传，其实这类项目的区域中心只是将融到手的EB5资金借给房地产开发商，让房地产开发商承包建设而已，EB-5资金到位，房地产开发商才能建EB5项目，开发商与EB-5投资人没有直接关联。

EB-5投资人是与区域中心签的认购协议，如果区域中心没有信用挪用EB-5资金。开发商没有义务承担该后果。因为EB-5资金的实控人是区域中心，不是开发商。抛出“0管理费”的区域中心恐怕是空壳区域中心公司，他们通过将EB5资金贷款给小型房地产开发商来收取每年约9%的高额利息作为佣金。表面上，区域中心声明“0”管理费，实际上变相收取年利息，详情可以从区域中心与该项目的房地产开发商的合同里查看。

EB-5的风险及规避

某些区域中心信用差和缺乏实力，涉嫌欺诈或非法操作，如洛杉矶质子中心项目、加州移民基金的项目和某长者屋项目，钱和绿卡都没有了。

其共同点是项目的区域中心虚构了一个EB-5项目来中国融资，从来没有动工、没有文件在移民局备案，客户将资金汇到区域中心指定的账户后就被挪走。

这类区域中心钻了移民政策的空子，即使项目没有动工，前期I-526照样批，临时绿卡照样拿。可是移民局审理正式绿卡时要求严格，要看项目是否建成、是否将EB-5资金专款专用等。

如某长者屋项目的EB-5投资人前期临时绿卡顺利获批，投资人在美国安家、子女高兴接受美式教育，可是当申请正式绿卡时，移民局的回复是区域中心从来没有动过工建项目，而且在客户申请正式绿卡时官宣破产，因此移民局拒绝批准829正式绿卡。

自2004年起，联鸿移民一直专注美国投资移民，联鸿特别提醒正在选择EB-5项目的投资者擦亮眼睛，学会甄别。

区域中心作为普通合伙人GP的信誉、资金和背景相当重要。不要因为“0”管理费就忽视80万美元的安全和正式绿卡的保障。

联鸿移民创始人邹丽娟女士认为，美国移民局明文规定所有EB-5项目必须聘请第三方财务公司监督资金用途，并每年提交审计报告，无疑给大家增加了一份保障。

投资者需警惕个别空壳区域中心的虚假宣传，避免上当。

“0”管理费不一定是最好的选择。

EB-5投资移民的关键在于80万本金安全和正式绿卡的获取。

过去爆雷案例多因个别区域中心信用缺失，挪用EB-5资金或管理不当导致项目烂尾。投资者应吸取教训，选择优质项目和专业诚信的移民中介才是关键。

咨询热线：4000-966-833

基于当前的不确定性，如何才能为孩子留美增添保障？选择什么样的EB5项目能够加快绿卡获批，同时兼顾资金安全和正式绿卡的保障 ——

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