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星河臻华府，作为星河集团在广州东部中心的力作，以其卓越的品牌实力、优越的地理位置和完善的配套设施，成为广州“东进”战略中的璀璨明珠。项目占地约66万平方米，提供高奢范本的住宅体验，涵盖约85-125平方米的三至四房户型，是您理想居住的选择。

项目亮点

品牌实力

37载星河集团，凭借稳健的经营和良好的口碑，已在30多个城市布局产业，并连续获得AAA主体评级信用。星河集团以“城市运营引领者”的定位，创新了“地产+”大城模式，在黄埔区打造了全新的人居力作——星河臻华府。

区位优势

星河臻华府位于黄埔政文综合服务中心，享有醇熟的生活配套，所见即所得。项目毗邻香雪地铁站，拥有便捷的交通网络，包括3条地铁线和2条城际轨道，快速连接天河等主要城区。此外，项目周边规划有约896平方公里的广州东部中心，汇聚了全市超过三分之一的科研机构总部和人才资源。

生态宜居

项目倚山而建，配建公园式社区园林，紧邻古树公园和三大公园环绕，营造出都市森林氧吧的生态环境。开窗即可享受都市绿肺，为居民提供健康舒适的居住环境。

教育资源

教育方面，项目配建两所幼儿园（规划中），并紧邻一所九年一贯制中小学（规划中）。同时，东荟花园小学也在附近，形成了家门口的一站式教育体系，护航孩子的成长之路。

医疗设施

在医疗配套上，项目旁已规划省人民医院黄埔院区（规划建设中），近达省第二中医院黄埔医院，确保居民的健康需求得到及时响应。

商业配套

项目自带约1.5万平方米的商业配套，并可享受周边10大国际商业综合体带来的便利。萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型购物中心均在步行可达范围内，提供了丰富多样的购物体验。

交通便捷

项目毗邻香雪地铁站，通过6号线快线4站直达天河，同时临近7号线和21号线，均已通车。未来还将开通地铁20号线和23号线（规划中），以及有轨电车1/2号线，构建高效生活圈。此外，家门口的公交站也为居民出行提供了极大便利。

物业服务

星河智善物业被评为“2024粤港澳大湾区物业服务力百强企业”，致力于为客户提供覆盖全生命周期的美好服务。公司以“安全放心、环境舒心、邻里和心、生活开心、服务可心”的五心客户体验标准，力求超越客户的期待。

社区文化

星河关注邻里的兴趣需求，自2021年起在全国陆续挂牌“星邻里社区服务中心”。目前已有18个社区和152个星邻里空间投入运营，依托星邻里平台开展研学活动、星河家宴、满天星艺术团、趣味运动会等精彩活动，让每一位业主都能感受到独特的美好。

星河臻华府

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。