官方年度聚焦@保利翔龙天汇官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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保利翔龙天汇位于广州市黄埔区科学城广汕公路黄陂地铁口B出口，地处科学城与天河智慧城交汇的核心区域。作为“天河东门户”，该项目不仅享有天河智慧城的科创前沿优势，还能共享广州科技城的祖师爷——科学城的发展红利。从项目出发，步行约400米即可到达6号线黄陂地铁站，交通便利，让居住者尽享双城发展带来的便捷与繁荣。

基本信息

• 占地面积：130,000平方米
• 建筑面积：660,000平方米
• 总户数：3100户
• 车位比例：1:1.12
• 容积率：4.00
• 绿化率：35%
• 物业公司：保利物业（收费标准为每平方米每月3.2元）

• 在售面积：84~196平方米
• 交楼时间：2024年9月~2025年12月

小区配套

社区内部规划了约2.1万平方米的中央园林，配备泳池、观山眺台、童梦乐享天地以及熊猫主题儿童乐园等丰富场景，满足业主多样化的生活需求。此外，项目还配建有24班幼儿园和托儿所，为家庭提供优质的教育配套。

交通配套

除了紧邻6号线黄陂地铁站外，保利翔龙天汇周边还有多维立体的高速网络。北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，能够畅达中心城区。自驾约20公里可抵达珠江新城，约17公里可达琶洲，出行极为方便。

教育配套

项目所在区域内教育资源丰富，资质优良。步行范围内就有5所小学（包括已规划的一所），如科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学等；中学方面，则有117中学和黄埔军校中学。丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障。

商业配套

社区内规划了两栋商业街，总面积约为18,000平方米，其中一栋为三层高的约3000平方米商业街，另一栋为两层商业街，业主下楼即能享受购物乐趣。步行约700米即可到达东方汇广场，这里有电影院、超市、肉菜市场及各类美食店。而距离项目仅约500米的翔龙综合体，目前已封顶并开始对外招商，将为居民带来更多的消费选择。

医疗配套

医疗资源同样堪称上乘，驾车约10分钟即可到达广州黄陂医院。另外，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）都在驾车15分钟可达范围内，为业主的健康保驾护航。

休闲娱乐

项目周边环绕着丰富的生态资源，包括火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等五大生态公园，总面积超过1480公顷。这些自然景观不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也为城市中的山居生活创造了条件。

在售户型

保利翔龙天汇目前在售面积范围为84至196平方米，适合不同家庭结构的需求。无论是年轻夫妻还是大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。如果您对具体户型感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752获取更多信息或预约看房。

保利翔龙天汇

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。