广东
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————保利·海晏————
==== 70年奢旅住宅 ====
==== 礼献国岸海棠湾 ====
项目地址：三亚·海棠湾保利国际博览中心北侧
———— 项目信息 —————
【占地面积】约87亩
【总 建 面】约11.9 万㎡
【容 积 率】1.4
【绿 地 率】40%
【产权年限】70年
【规划楼栋】14 栋
【总户数】554户（14栋、2梯2户）
【户型面积】建面约 107-203㎡
【停 车 位】共810个，约1:1.46，地上55个，地下755个
海南自贸港——全球规模最大的自贸港，世界最高开放形态，对标香港、迪拜、新加坡。
国家海岸海棠湾——唯一国字头命名湾区，总投资超6000亿，目前已投资约3000亿，先规划后建设的世界级湾区。
【娱乐配套】亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会、“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛5A风景区等。
【医疗配套】解放军301总院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等。
【教育配套】中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中。
【商业配套】三亚国际免税城、太古里、万象城、SKP、珠宝黄金街、68环球美食街等，世界级头部重奢品牌LV、DIOR精品店入驻。
【酒店配套】22公里海岸线，汇集亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家（已开业约 23家） 知名国际品牌酒店。
—— 保 利 海 晏 ——
【建筑设计】点式布局，中心楼王设计，形成超大中心景观花园组团，保证良好景观视野。东面40米以上看海，西面山景景观。
【泛会所空间】
3-16#楼首层均架空，打造儿童趣味天地、棋牌空间、台球健身、茶艺、休闲洽谈空间，满足业主亲子、运动、休闲等需求。
【约3000㎡下沉式会所】
约3000㎡下沉式会所涵盖成人泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅、下沉酒吧等多样邻里复合功能，满足业主社交、健身等多种需求。
【智慧社区】
携华为智能系统，打造覆盖通行、公共安全、高效社交、互联、物联、机房建设及场所健康7大模块智能系统，为客户打造便捷无忧的智慧社区。
【户型鉴赏】
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最新房产信息
房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。
国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。
有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。
“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”
“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。
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