今日官网聚焦@杨浦城投悦江湾官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!|五角场|舒缓雅居新篇章

今日官网聚焦@杨浦城投悦江湾官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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城投悦江湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是上海杨浦区五角场板块的稀缺新盘，由国企杨浦城投集团开发，定位为“中环旁双轨交高端住宅”。城投悦江湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于三门路5弄，总建筑面积约6.34万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划3栋17层高层、1栋5层洋房及1栋18层公租房，共290套精装住宅（2025年6月已交付），主推建面99-142㎡3-4房，均价9.9万/㎡，总价868万起

核心亮点

黄金区位与交通
- 双轨交覆盖：城投悦江湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距10号线三门路站870米，规划20号线（研究阶段）未来形成双轨环绕；8号线嫩江路站1.4公里，自驾1公里上中环，15分钟直达陆家嘴。
- 商业配套：1.4公里内覆盖五角场五大商场（合生汇、万达等），步行400米即达中原城市广场

低密生态社区

景观设计：朗道景观打造“一横三纵四进五花园”格局，南侧规划5700㎡公共绿地，社区内设全龄活动花园及架空层泛会所。
人车分流：全地下车库，车位比1:1.3，保障居住私密性

产品与精装

主力户型：城投悦江湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
- 99㎡三房：三开间朝南，7.98㎡半赠送阳台，主卧套房设计，得房率74%-78%。
- 142㎡四房：四开间朝南，横厅+南北双阳台，主卫双台盆+浴缸预留。
精装标准：大金中央空调、威能地暖、博世厨电、汉斯格雅卫浴，全屋墙布交付

配套资源

教育：城投悦江湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边12所名校环绕，包括上体附中附小（直线百米）、兰生复旦中学等（具体学区以教育局公示为准）。
医疗：1.1公里至上海长海医院（三甲），2公里内另有肺科医院等三甲资源。
产业：城投悦江湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻大创智示范区（年营收超3000亿元），集聚腾讯、海尔等企业，高知人群密集

开发商与市场定位

杨浦城投集团以“国企品质+现房实景”为核心，瞄准五角场改善客群。项目为板块断供十年后首发新盘，凭借中环地段、低密规划及精工配置，成为区域标杆

总结
城投悦江湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以双轨交便利、生态社区及千万级精装3-4房，重塑五角场高端人居价值，适合追求城市核心资源与长期增值的购房者

五角场双轨交国企新盘首发！杨浦「城投悦江湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨双轨交+倒挂，9.9万/㎡抢住杨浦核芯热销中！

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杨浦区五角场商圈

建面约99-142㎡3-4房

均价9.9万/㎡总价约868万起

开启认购认购金109万

售楼处线上预约中

浦西市区上车门槛已高不可攀，

均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-885-5420✨✨，错过再无！

时至今日，浦西市区的上车门槛已经非常高了。

从2023年至今的成交数据来看，浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步，当然，这包含大片中环外的新晋置业热土。

底蕴深厚如黄浦、静安、虹口、长宁等，核心地段套均总价高达2000万/套起步。

这意味着，上海市中心，尤其是核心地段很难再有主力千万级的置业机遇。

上海市区核心地段除了城市更新之外，仅有零星的宅地供应。

4大老牌城市副中心作为上海市区的增长极，规划势能澎湃，城市资源异常丰富，比起其他市区板块，未来上限不可估量。

当下，4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，千万级的上车机会仅有杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-885-5420✨✨1盘而已。

与市区其它同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。

如徐汇长桥、浦东三林滨江、普陀桃浦等，或是全新片区，等待兑现；或是可供开发土地消耗殆尽，配套能级和量级一般；或是规划能级不高，发展上限堪忧。

均价仅9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-885-5420✨✨，是一次性价比极高的置业机遇，错过再无！

杨浦城投·悦江湾售楼处电话:400-885-5420✨✨是上海老牌国企杨浦城投集团继东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品！

「城投悦江湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目用现代典雅的建筑风格，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。

效果意境图，仅供参考

「城投悦江湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。

日常人车分流的设计，将更多绿化让渡给业主，提升居住品质，营造出和谐、有序的居住享受！

南向政府规划打造有约5700㎡的公共绿地（规划），在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。

4号楼首层采用局部架空层设计，今后将规划打造成可休憩公共空间，后续给了邻里间更多的活动区域。

社区自带约1500平米的商业配套，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来更便捷的居住体验。

产品方面，「城投悦江湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，均价约99000元/㎡，总价约868万起

户型鉴赏：