价格~房价惊喜揭秘！深圳太子湾泓玺折后价格，性价比一目了然

@价格~房价惊喜揭秘！深圳太子湾泓玺折后价格，性价比一目了然

太子湾泓玺楼盘详情：地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇占地面积：1.4总建面：6万㎡产权：40年(年)总户数：191户面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，顶层1270㎡大平层可做6-8房车位比：544个1:2.86梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯交楼标准：精装/毛物业公司：招商物业物业管理费：12.6元/㎡容积率：6.82绿化：22.5%

以下是深圳太子湾泓玺的相关信息：
太子湾泓玺折后价
95平1房1厅2卫：折后总价880 - 1150万，单价9.26 - 12.11万/㎡。
115平2房2厅1卫：折后总价880 - 1280万，单价7.65 - 11.13万/㎡。
125平2房2厅2卫：折后总价1200 - 1590万，单价9.6 - 12.7万/㎡。
226平4房2厅3卫：折后总价2770 - 3300万，单价12.3 - 14.6万/㎡。
太子湾泓玺交房时间：2025年12月，精装交付。
太子湾泓玺学校：周边规划有约4.5万㎡太子湾国际学校，项目所属学区可能会根据教育部门的相关规定和当年的招生政策进行划分，具体入学信息建议咨询当地教育部门。
太子湾泓玺地铁：地铁2号线蛇口港站上盖，距离12号线太子湾站约200米。
太子湾泓玺开发商：深圳市听海置业有限公司，隶属于招商蛇口旗下。

太子湾泓玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

＠太子湾泓玺价格如下，南山太子湾泓玺最新房价
＠目前太子湾泓玺在售建面约95-226㎡山海公寓，单价8-13万，均价10万/㎡。部分户型的价格如下：
- 95平1房1厅2卫：880-1150万；
- 115平2房2厅1卫：880-1280万；
- 125平2房2厅2卫：1200-1590万；
- 226平4房2厅3卫：2770-3300万

「太子湾泓玺大厦」坐落于深圳市南山区招商街道太子湾区域，总建筑面积约为20万平方米。

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项目基本信息

开发商：招商地产

地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处

占地面积：1.4㎡

总建面：6万㎡

产权：40年(年)

总户数：191户

面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，

顶层1270㎡大平层可做6-8房

车位比：544个1:2.86

梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户

交楼标准：精装/毛坯

物业公司：招商物业

物业管理费：12.6元/㎡

容积率：6.82

绿化：22.5%

交楼时间：2025年12月份

建筑类型：公寓

层高：3.6米

使用率：75%

楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层避难层20/32层）

栋数：1栋

水电：民水民电

商业：自带3万㎡

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户型图

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区域价值

湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命

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太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城

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交通配套

太子湾·泓玺地处多维交通枢纽，涵盖海陆空轨及口岸交通方式。

海上交通包括蛇口邮轮中心；售楼处电话::400-859-7606

陆路交通覆盖南海大道、港湾大道以及规划中的望海路；

空中交通网络连接深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场和珠海金湾机场；

轨道交通则有2号线蛇口港站、12号线太子湾站（原5号线赤湾站信息被省略以避免重复）。

此外，项目临近深圳湾口岸，进一步强化了其作为国际商务生活圈核心的地位。✨✨太子湾泓玺售楼处电话:400-966-1923【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业配套

太子湾商业区总建筑面积约为46万平方米，集购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐和艺术鉴赏等多种业态于一体。其中包括全球首家旗舰级海滨K11、D-park、兰桂坊LKF以及海上世界等标志性项目，共同构成了沿海一线的高端商业街区，被誉为“海平线上的香榭丽舍大街”。

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未来，太子湾项目将汇聚国际知名大牌、时尚潮品，并搜罗世界各地的艺术、设计及联名精品。该项目占地约46万平方米，涵盖滨海风情商业区和被誉为“海上香榭丽舍大道”的购物街区。

规划中的Shopping Mall总面积约为46万平方米，引入了K11及D-PARK两大知名品牌。其中，K11作为太子湾的商业名片，将成为深圳首个K11项目；而D-PARK则专注于家庭娱乐购物中心，设有以亲子、儿童为主题的餐厅和游乐场等设施。

此外，周边还规划有文化艺术中心售楼处电话::400-859-7606，旨在打造一个融合“艺术+商业”的综合性地块，其规模相当于香港海港城的三倍。未来，居民无需远行即可在家门口享受更多奢侈品和免税商品的购物体验。

此外，还包括382米高的甲级办公大楼——太子湾地标性建筑；蛇口希尔顿酒店及南海希尔顿酒店等五星级酒店；以及深圳湾游艇会等高端商务配套设施。✨✨

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教育配套

深圳市主要国际学校包括：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校和深圳日本人学校。

此外，还有为外籍人员子女设立的蛇口外籍人员子女学校，以及本地知名公立学校如滨海小学、育才第一小学、育才第二中学和南山外国语学校滨海校区。

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