10宗451.23亩，莲湖今年第二批拟出让地块发布！

莲湖区又要供地了， 近日 西安莲湖区2025年度第二批次出让住宅地块清单新鲜出炉。

西安莲湖区2025年度第二批次出让地块10宗，合计出让地块面积451.23亩。拟出让时间段:2025-06-05~2025-09-05。在这10宗地块中从地块体量来看，占地面积最大的是LH11-4-166地块，占地面积76.2405亩。占地面积最小的是LH8-1-50地块，占地面积10.752亩；从容积率来看，LH10-2-36地块容积率4.88，也是容积率最高的地块。剩余9宗地块容积率2.5--2.8;本次拟出让的10宗地块，有4宗地块是西安市莲湖区2025年度第一批次住宅地块清单中的地块，分别是

LH3-5-481-2地块

LH3-5-481-1地块

LH10-2-36地块和LH11-6-21-1地块

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ART 01

西电片区

西电片区为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。

在西电片区出让的地块中，其中 LH3-5-481-2地块和 LH3-5-481-1地块，在西安市莲湖区2025年度第一批次住宅地块清单4宗地块中就有这2宗地块。这2宗地块在西安市莲湖区2025年度第二批次住宅地块清单又出现了。

LH3-5-481-2地块占地面积67.14亩，容积率1.2--2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度100米。

LH3-5-481-1地块占地面积48.348亩，容积率1.2--2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

这2宗地块周围的配套资源完善汇集了地铁，教育，公园和医疗等配套。双地铁（地铁1号线和地铁8号线）出行，可以多条地铁线路换乘，出行无忧；其次南侧是劳动公园；教育资源丰富，有西电实验小学、西电中学、西安益新中学等；医疗有西电医院。

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ART 02

42.381亩

LH10-2-36地块也是西安市莲湖区2025年度第一批次住宅地块清单中4宗地块其中1宗。在西安莲湖区2025年度第二批次出让住宅地块清单中又出现了。LH10-2-36地块位于西安市莲湖区丰镐西路以北、团结南路以东，占地面积42.381亩。容积率1--4.88，绿化率30%，建筑密度30.1%，建筑高度100米。

LH10-2-36地块处于城西配套成熟板块，地块四周的教育资源完善，有西安庆安小学、西安庆安初级中学和西安庆安高级中学，西安远东一中和西安远东一小、以及西安莲湖第一学校；地块向东有地铁8号线，向北有地铁5号线，两条地铁可以与多条地铁线路换乘出行；同时地块东侧是西安医学院第一附属医院，还有西安牡丹苑等。

目前板块在售项目是华发利君都荟城央项目，华发利君都荟城央占地约131亩 ，容积率2.8 规划21栋住宅 ，规划2011户， 产品建面约99—143平米， 物业公司华发x利君（双品牌物业）。

项目动态：华发·利君｜都荟城央

，目前在售1#、6#、7#、13#、15#、18#、19#、20#、21#楼，户型建面约99平米、114

平米

、129

平米

、143

平米

，参考价格17500-19500元/

平米

西安莲湖区第二批次10宗451.23亩地块将会陆续出让。后期这10宗地块土拍情况第一时间推送。

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