北京
这几天的土拍市场有点热，先看看拍了哪些地块
石景山区西黄村地块中海45.23亿成交，综合楼面价约2.75万/㎡
昌平区北四村地块越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合底价成交，综合楼面价约3万/㎡
通州区运河01组团7+1地块中建玖合底价成交，综合楼面价约3.2万/㎡
海淀区宝山村0016地块中建壹品27.78亿成交，综合楼面价约5.51万/㎡
海淀区宝山村0017地块金隅33.64亿成交，综合楼面价约5.6万/㎡
大家有没有发现，以前的供地都很偏，现在的地块位置都很牛，所以网上很多网友都在说，压箱底的地都拿出来卖了。
说明了什么？
此处省略一万字…
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同时，经过这几年大浪淘沙的生死锤炼，能在北京参拍的房企已经仅剩无几了，每次参拍几乎都是那几家常客，所谓“剩者为王”，能留下的都有自己的道儿，大家自然也就不用太担心烂尾问题和产品质量问题了。
2025年1-5月份全国房企拿地榜单
排在榜首的均是国字头和央字头居多，我认为未来新的开发地块，大概率不会再有烂尾问题。
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对二手房的影响
这些地块中，通州地块位置好，对周边二手房自然会有些影响；昌平还好，毕竟昌平的新盘和次新盘本身就不少；宝山对周边会有一些影响，宝山地铁通勤是个很大的优势，不过总价起步不低，对标二手房金玉府、乐府江南、海淀名著、欧洲公馆这几个二手盘；石景山看价格了，石景山这个项目面向的本区改善和海淀外溢出去的刚需群体会更多，这些年石景山的产品也是有扎堆，所以产品必须做出来特色才能吸引人过来买！
要说今年的地真的多，后续还有四季青地块
这两个大概率是低密度豪宅级别了，兜里子弹厚的可以蹲一蹲。
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