《民法典》法律日历 | 第20期：供货不及时诉请可得利益赔偿（互动答题）

2025年

第二十期

《民法典》法律日历

2025年是民法典施行的五周年，以《民法典》内容为核心的普法栏目「法律日历」，每周一期，用专业的视角帮您还原案情原委，分析复杂情况，解决实际问题。「精选案例」精心挑选涵盖婚姻、继承、合同、物权、人身等方面的一百余个生活案例，分析案情、普及法律常识；「名词解释」用通俗易懂的话语为读者解释专业的法律名词，传承法律思想，弘扬法治精神。

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TIPS：文末含互动答题

名词解释

法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

精选案例（三十九）

【供货不及时诉请可得利益赔偿】

甲公司与乙公司签订矿石加工合同。因乙公司在约定期限内仅供应1.4万吨矿石，未达预定的6万吨供货量。甲公司按约定的27.5元/吨的标准计算违约得失，诉请可得利益赔偿。经司法鉴定，该批矿石加工净利润为8.28元/吨。

法律解释

在计算可得利益时，一方面需坚持完全赔偿原则以实现可得利益保护；另一方面，亦需综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则、过失相抵规则等、从可得利益总额中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本，避免守约方获得远超出合同正常履行的利益，以实现合同双方当事人利益平衡。

法院经审理认为，本案双方所签合同有效，乙公司未依约供货，应承担违约责任，但是约定的违约金计算标准明显偏高。根据乙公司实际未供货量，计算出甲公司加工费净利润损失，综合其他因素，判决乙公司支付甲公司违约金49万元。

相关法条

民法典第五百八十五条第二款

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

精选案例（四十）

【擅自“住改商”】

张雷夫妇把自家的两套住宅打通用于经营火锅店，在经营过程中，因噪音和油烟污染影响了邻居的正常生活，邻居以张雷夫妇未经同意擅自“住改商”，侵犯其他业主权益为由，向法院提起诉讼。

法律解释

根据民法典的规定，未经有利害关系的业主一致同意，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。邻居可以向法院起诉要求张雷夫妇停止侵权行为，恢复住宅正常秩序。

相关法条

民法典第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、停用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

民法典第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约除外，应当经有利害关系的业主一致同意。

相信看完以上知识点介绍后

大家对《民法典》

有了更进一步的了解

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判断题

根据法律规定，业主将住宅改为经营性用房时，只需遵守相关法律法规和管理规约即可，无需征得其他利害关系业主的同意。

回答错误

回答正确

-点击空白处滑动查看答案解析-

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约除外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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*参考文献：

1.《无规矩不成法》.二〇二五民法典日历.中国民主法制出版社