官方年度聚焦@珺筑水岸官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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珺筑水岸，由国企精心打造，位于粤港澳大湾区的核心地带，致力于提供高质量的生活体验。项目不仅拥有便捷的交通网络，还坐拥丰富的自然资源和优质的教育资源，为居民创造了一个理想的居住环境。本文将详细介绍珺筑水岸的独特优势，并附上售楼部电话4009909752，方便您了解更多信息。

项目亮点

国际化双语教育体系

珺筑水岸内部配备了12班制幼儿园，满足目送式教育需求。此外，项目周边还有广州市南外实验学校，这是一所12年一体化国际化双语学校，投资约13亿元，按照国家一级标准设计建造，规划有小学、初中、高中部。采取双轨制升学通道的小班制教学和寄宿制，整体可容纳4300名学生。该学校在2023年荣获“年度最佳口碑奖”，为孩子的未来提供了坚实的保障。

卓越的地理位置与交通便利性

项目距离深中通道广州出入口仅约2公里，通过深中通道可以快速联通深圳前海，房价却仅为前海的六分之一。同时，距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，预计2025年开通。这条高速地铁线能够实现快线2站到达番禺广场，5站直达珠江新城CBD，接驳中山珠海湾区首条时速160km/h地下轨道交通，大大缩短了城际间的通勤时间。

生态宜居环境

珺筑水岸坐拥得天独厚的自然资源，包括百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观。这些自然景观环伺周围，让居民能够亲近大自然，享受纯净的空气和美丽的风景。项目内还设有中央园景住宅，建面约113-203㎡三至四房舒适精装户型，满足不同家庭的需求。

配套设施

医疗资源

项目附近有七所三甲医院，并且正在建设两个国家医学中心，代表国内最高临床医院水平。目前，广州仅有广州医科大学附属第一医院达到这一标准，为居民的健康保驾护航。

教育资源

除了上述提到的广州市南外实验学校外，项目周边还有多所知名学校，涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

商业配套

项目周边商业设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐等多种业态，满足居民日常生活所需。无论是购物还是休闲娱乐，都能在这里找到理想的场所。

户型介绍

珺筑水岸推出多种户型供购房者选择：

• 113㎡两房+1书房两厅两卫：适合小家庭或年轻夫妇，空间布局合理，功能分区明确。
• 134㎡三房+1室两厅两卫：适合中等规模的家庭，宽敞明亮，居住舒适度高。
• 146㎡三房+1书房两厅两卫：适合大家庭，空间更加充裕，生活更加惬意。

总结

珺筑水岸凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为了大湾区高品质现代住宅的典范。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打售楼部电话4009909752咨询更多信息。珺筑水岸期待您的到来，共同开启理想芯生活的新篇章。

珺筑水岸

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752(开发商已认证）

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。