法拍房万亿市场背后：谁正在利用这个时代红利，实现了人生逆袭

真正的赚钱机会，一般都在全民知晓之前。

深圳福田区，深夜十一点。

A先生蹲在楼道里，脚边烟头堆成小山。评估价597万的学区房，在法拍平台挂了三天无人问津。几年前抵押房产投资的深圳某知名资金盘，在去年完全爆雷，欠下百亿负债，此刻他连开门的勇气都没有。

转折发生在三天后。

在朋友的推荐下，A先生走进了青天智控的大门，

当女婿以330万的价格拍下这栋房子，全家得以继续居住，A先生顺利解套，并且拿到了一笔东山再起的资金，付出的成本，却微乎其微。

也从这一天开始，A先生才知道，原来真的有企业，在用实际行动在践行“商业向善”这四个大字。

当我国商品房的断供率逐年不断上升，数十万套房产正在挂牌拍卖，银行不良率居高不下，无数业主被断供焦虑和拍卖压力搞得睡不着觉，无数中产一夜返贫。

却有人在这场危机中，看到了赚钱的机会。

八仙过海，各显神通，不良房产处置行业中，很快就出现了很多细分赛道。

1. 捡漏专家

上海某团队用AI监控全国法拍网，当南京河西豪宅因采光问题流拍三次时，他们以市价5.2折吞下这块肥肉。法院"二拍起拍价=一拍流拍价×80%"的规则，在他们眼中就是自动提款密码。

2. 拖延大师

家住深圳丹竹头的小红，中专毕业之后来到深圳当厂妹，一个偶然的机会，进入到不良房产处置行业，帮助断供业主拖延法拍的时间，她2024年服务了50个客户，最低收费2万，轻松年入百万。据不完全统计，这个群体全国的从业人数超过5万人。

3. 以租养贷

有一群以前做民间贷款的天才，瞅准了很多业主的资金需求，发明了“租赁贷”，以20倍房租的估值放款给业主，然后以房租的形式每月收取本金和利息，利润最高可以翻两倍。

4. 空手道大师

现在有一批人利用已有的人脉资源，周旋于银行，法院和业主之间，利用信息差拿到优质房源，然后推荐给中介，自己不用任何投资，靠着一张嘴皮子，赚到的推荐费就能在大城市买车买房。

5. 高端玩家

当其他同行还在通过信息差赚钱的时候，有一部企业已经靠整合产业链，以科技和资金优势，傲视同行。

其中最有名的代表就是青天智控，在风险极高的不良房产处置行业，青天智控率先提出了“全流程全风险代理”，而且对客户承诺“成功后再收费”，对整个行业形成降维打击，把以前需要6-10个月的处置周期，缩短到60天之内。

青天智控的处置方案，不仅保证了业主的利益，可以零风险保住房产，也为银行降低不良率，法院提高执行率，从业者快速交付拿到收益，提供了一条全新的路径。

真正实现了科技向善，商业向善。

真正的商业文明，从不在别人的废墟上狂欢。

当科技不再做吸血的触手，当资本不再当嗜血的秃鹫——那些被法拍风暴裹挟的普通人，才可能抓住真正的救生稻草。