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长岭雅居：科学城旁的低密度宜居住区

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项目概述

长岭雅居位于广州黄埔区科学城板块的长岭居组团，是承接区域居住功能的重要组成部分。该项目旨在打造高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能区。作为科学城旁的低密宜居住区，长岭雅居不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还享有便捷的生活配套设施，成为改善型购房者的心仪之选。

基本信息

• 占地面积：约4.3万㎡
• 总建筑面积：约15.2万㎡
• 产品套数：高层轻奢伴山大宅共432套（其中约183㎡户型55套）
• 容积率：3.5
• 开发商：广州凯龙置业有限公司
• 小区配套：规划建面约8万㎡商业综合体、幼儿园、社区花园等

长岭雅居由实力雄厚的广州凯龙置业有限公司开发，其背后的支持者包括广开控股、广州城投及广报实业等知名企业集团，确保项目的高品质建设与管理。

区位优势

长岭雅居地处黄埔科学城CBD的后花园，距离地铁21号线长平站仅约800米，并且有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，交通便利。同时，项目周边有多条高速公路接驳，10分钟左右车程即可直达区府板块，约40分钟车程可达珠江新城。然而，尽管交通网络发达，永顺大道的拥堵问题仍需关注，特别是在早晚高峰时段。

教育资源

教育方面，长岭雅居同样表现卓越。项目距离北师大实验学校约700米，提供15年一贯制精英教育。此外，附近还有长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），均对口长岭社区符合政策的适龄儿童。初中阶段，则有机会摇号进入北师大、铁英中学和苏元中学等优质学府。

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生活配套设施

虽然目前长岭居的商业设施尚待完善，特别是日常买菜问题给居民带来了不便，但未来将有两大重要商业项目落地，分别是水西留用地复建项目和“长岭梦世界”商业体。前者为总建面约16万㎡的大型商业综合体，后者则规划为8层商业空间加2层停车场，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售等多种业态，有望大幅提升该地区的商业氛围和生活便利性。

在医疗保健方面，三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目约400米，未来还将迎来前海人寿国际健康城，进一步提升区域医疗服务水平。

自然环境

长岭雅居坐拥约20平方公里的自然生态保护区，森林覆盖率高达60%，负氧离子含量超过3000个/m³。项目周边分布着省内首条国家级登山健康步道、长岭现代农业公园、长岭植树公园等众多绿色空间，为居民提供了理想的生态生活环境。

在售户型

当前，长岭雅居推出的主要户型为约183㎡的环幕大宅，具备以下特点：

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• 板式设计排布：南北对流，双阳台设计，全明户型。

• 大面宽、大开间、大阳台：开创性的设计理念，赋予室内空间更多光线与视野。
• 2T3户低密度舒适梯户比：专属私家电梯入户，提升居住体验。
• 高品质交标：设计大师梁志天团队、汉森伯盛等知名团队打造，配备华为智能化系统及全屋VRV多联机空调等高端配置。

结语

综上所述，长岭雅居凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、未来的商业发展潜力以及优美的自然环境，成为科学城板块内一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求品质生活的家庭还是寻求投资机会的买家，都能在这里找到满足需求的理想家园。尽管目前存在一些交通拥堵及商业设施不足的问题，但随着相关规划的逐步兑现，这些问题也将得到有效的解决。

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