北京公积金推多项提质增效政策 我爱我家借力提速房产交易服务

6月6日，北京市公积金中心召开“2025年北京公积金提质增效发布会”，重磅推出解抵押、批贷与其他房屋交易手续同步办理、开通上门预约办理贷款业务、个人公积金贷款全程线上化等多项“提质增效”的政策。银行、开发商、我爱我家房产经纪机构等房产交易服务链条中的企业受邀出席了本次发布会。

北京市公积金中心正在介绍其数字化平台

“自北京公积金中心去年开展提质增效试点以来，作为参与试点的服务方，我们第一时间将政策融入房产交易服务流程中，让客户切实感受到创新政策带来的便利。”我爱我家北京公司交易总监赫双在发布会现场接受媒体采访时表示。她指出，过去北京市管公积金贷款需按“先解押、后评估、再审批”的串联模式进行，流程耗时较长。政策出台后，贷款发放平均时效由原来的一个月以上减少至 10个工作日左右，而我爱我家交易中心数据更是展现了这一政策所带来的提速，多数顾客实现了平均3个工作日放款。在此过程中，我爱我家经纪人主动向客户宣导政策，协助优化交易流程，将政策红利转化为实实在在的服务体验。

北京市公积金中心介绍“提质增效”新政举措

她以真实案例佐证新政实效。5月底客户张先生通过我爱我家出售一套抵押房源，买方采用市管公积金组合贷，需垫资150万解抵押，第三方垫资费用每天1050元。按旧流程，张先生需在买方贷款初审前3～5天完成解抵押，导致解押至批贷面签间产生2～3 天‘空窗期’，额外增加垫资成本3150元。新政下，解抵押可推迟至过户前3～5个工作日办理，与买方批贷面签同步推进。我爱我家经纪人精准跟进时间节点，提醒张先生按新政策操作相关流程，预计张先生能缩短垫资周期3天，直接节省费用3150元。

此外，发布会上还提及了“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’平台线上办理”的政策，该政策精简了客户的跑动次数，减少办事成本。据介绍，我爱我家已将这一政策融入至公司数字化系统，经纪人可及时跟踪各环节进度，提前提醒客户准备相关材料进行线上办理，并同步协助客户完成解押、签约等工作。

在数字化浪潮推动下，房产交易服务链正加速向智能化转型，用科技工具赋能服务。作为房产经纪头部企业，近些年我爱我家通过创新业务模式和持续深耕数字化战略等举措也在不断推动服务“提质增效”。在数字化方面，已形成了数据与技术驱动的线上平台运营能力，以销售系统、消费者系统、研发效能平台、AI算法平台、大数据平台、云计算平台、信息安全平台为底座，借助信息技术和大数据智能，不断提升了经纪人效率与消费者体验。比如，公司利用“AI算法+海量房源大数据”创新推出的“首付找房”“双人通勤租房”新功能，可大大节省消费者时间，快速、准确地帮助消费者找到合适房源。

“政策提效与企业数字化形成‘双向奔赴’。”我爱我家北京公司交易总监赫双表示，我们将持续通过技术工具实现政策落地的智能化、标准化，让更多客户体验“高效、透明、省心”的房产经纪服务。