降价了吗，房价情况《聚焦！鼎胜金域阳光房价走势与现状全剖析》

@降价了吗，房价情况《聚焦！鼎胜金域阳光房价走势与现状全剖析》

鼎胜金域阳光在售建面约87-130㎡3-4房，总价598万起买三房，单价6.6万/㎡起，精装准现房，南二外书包。项目由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成，为低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是大沙河生态走廊，不仅住在里面环境优雅，空气清新，老人小孩日常去处不用愁。

以下是深圳鼎胜金域阳光的相关信息：
鼎胜金域阳光折后价：建面约89㎡3房总价608万起，121㎡3房总价906万起，130㎡4房总价990万起。也有信息显示折后最低600万起买87㎡三房两卫。
鼎胜金域阳光交房时间：2026年6月30日。
鼎胜金域阳光学校：学区范围包括南二外平山学校、南山区文理实验学校（九年一贯制）。
鼎胜金域阳光地铁：距离7号线茶光站700米，距离5/7号线的西丽站步行距离为900米左右，大学城站800米。
鼎胜金域阳光开发商：深圳市浩兴投资有限公司。

鼎胜金域阳光售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

南山西丽留仙洞总部基地旁的【鼎胜金域阳光家园】双地铁口，距离7号线茶光站700米，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，大学城站800米，楼盘样板间实景呈现，开盘推售 312套房源，现在还有约240套，推荐的户型面积约 87-130㎡3-4房，带精装修交付。

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鼎胜金域阳光家园
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项目基础信息

【占地面积】10000.1㎡

【建筑面积】51559.61㎡

【产权年限】70年（2019年-2089年）

【容积率】3.34

【绿化率】30%

【面积段】建面87-130㎡精装住宅

【总户数】312户

【总楼层】25层

【梯户比】2梯4户、2梯5户

【使用率】85%

【均价】7.4万

【交房标准】精装

【交房时间】2025年6月

【车位比】1:1.12（共350个）

【管理费】5.8元/平

【物业公司】中海物业

【发展商】深圳市浩兴投资有限公司

项目地址：南山·西丽·留仙大道与珠光北路交汇处（地铁西丽站约800米）。

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【中芯聚能】深圳高质量发展的黄金水道

大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”。近期大沙河走廊南端的深湾超总地块，经百轮角逐，竞拍出125.32亿天价，从这次土拍中即可寻找到，一个城市发展的重心，一条经济脉动的线索，正在深圳湾聚集。

【总部崛起】万亿级区位价值，赋予项目等高价值

留仙洞总部基地总占地约683万㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。

【科创智核】影响世界的最高人才密度科创智核

西丽湖国际科教城总占地约69.8k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校；入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等9所诺贝尔研究实验室，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。

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周边配套

交通配套

【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络

集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽

项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站

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①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；

②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；

③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心

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商业配套

项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃

教育配套

幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。

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医疗配套

2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航

生态配套

下楼就是大沙河生态公园，诗意生活 依傍大沙河 咫尺塘朗山

大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。

户型鉴赏

建面约87-89㎡户型：实用高效，安康人家

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建面约89㎡户型：居家安静，鸟语花香

建面约121-130㎡户型：尺度升级，和谐人家

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