临港105新房临港天宸优缺点分析，一文读懂临港天宸值得买吗？

临港105片区「临港天宸」正在热销中，推出建面约99-185㎡三房四房，均价约3.3万/㎡！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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⛩项目名称：「临港天宸」

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：建面约99-185㎡三房四房

️商业配套：项目自带2万方商业配套

学校配套：周边已规划小学、幼儿园、市区级文化设施等优教文创配套

交通配套：两港快线(建设中)

生态配套：欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆、星空之境海绵公园

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1地段

交通方面，目前，两港快线已开工，预计2025年底建成通车。东方枢纽也已动工，更关键的是，这里还将有4条轨交线在此交汇！分别是两港快线、两港快线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和两港快线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。临港天宸，距离两港快线开放区站直线距离约350米，未来可期。

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休闲方面，周边3km范围内可到达欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆、星空之境海绵公园，距离16号线滴水湖站直线距离不到2km，不论是临港游玩还是市区出行，尽在你的掌握中！

临港·天宸位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，前方无遮挡物，抬头即见金融湾地标。同时还具备双重价值叠加的绝佳地段：中央商务区+环湖自贸港。

商业方面，以尽享时尚生活大片演绎国际住区新风尚。临港·天宸在南北地块均配置了主题鲜明的一站式邻里中心。

南部商业配套总建筑面积约4700㎡，涵盖社区食堂、生活服务点、社区菜场，老年活动室等服务设施。

北部商业配套总建筑面积约8000㎡，规划室内恒温泳池、健身中心、大型连锁超市、购物中心等沉浸式商业体验中心，高定时尚大秀变成家门口的日常。

教育方面，在临港·天宸周边已规划小学、幼儿园、市区级文化设施等优教文创配套，菁英教资荟萃，出家门即进校门。

2产品

临港天宸商品住宅部分建筑密度低、楼间距超大，且大户型占比高！

如果把125㎡户型以上都称为大户型，则该项目大户型占比约64%！而且140㎡户型足足有160套，更有32套180㎡大平层！

北侧地块140㎡户型楼栋与99户型楼栋距离约36米，但两排建筑是错开的！140㎡户型楼栋采光和视野极佳！

99㎡户型楼栋与125㎡户型楼栋之间隔着3层的商业的道路，间隔约55米！

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125㎡户型与第一排住宅间最短楼间距也有63米！第一排则直面星空之镜城市公园！

项目按绿建三星、超低能耗、海绵城市等要求进行设计。建筑外立面以水平线条打造虚实变化，集功能、美观、简约于一体。

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样板间实拍图

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户型图

「临港·天宸」

一房一价表

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