海淀宝山村2宗地块成交，由中建壹品、北京金隅分别摘得

北京土拍好久没有这么热闹了，今天一口气拍了4宗地，分别是海淀2宗、石景山1宗、昌平1宗。

海淀2宗地块多家房企参与报名，具体包括：

1、中建壹品（三局）；2、金隅；3、海开；4、中铁建；5、中能建。

而昌平、石景山2宗地块则不出意外的底价成交。

其中昌平地块竞得者是越秀+城建+未来科学城+贝好家联合体，石景山地块则被中海收入囊中。

先说最终结果：

海淀0016地块，最终由中建壹品摘得，成交金额27.78亿元，溢价率1.76%，成交楼面价5.7w/㎡。

海淀0017地块，最终由金隅摘得，成交金额33.64亿元，溢价率1.48%，成交楼面价5.6w/㎡。

海淀这个成交结果，倒也挺意外的，怕不是5家已经谈好了，回头看看2块地怎么分了。

石景山西黄村地块，由中海以45.23亿元摘得。

昌平生命科学园三期地块，由越秀+城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得。

由于篇幅有限，所以4个地块分开写了，感兴趣的可以看看列表。

这篇说海淀。

海淀2宗地块是宝山村0016、0017地块。

0016地块，用地面积24009.55平方米，规划建筑规模50420.05平方米，容积率2.10，规划控制高度30米，地块起拍价格27.3亿元，楼面价约5.41万元/㎡。

0017地块，用地面积28592.77平方米，规划建筑规模60044.81平方米，容积率2.10，建筑控制高度30米，地块起拍价格33.15亿元，楼面价约为5.52万元/㎡。

0016地块还需无偿代建1550㎡（卫生服务站550㎡，养老服务驿站1000㎡），建成后无偿移交相关部门。

0017地块内竞得人需建设地上建筑规模约800平方米社区综合文化室一处，占地面积300平方米10KV开闭站一处，无偿移交相关部门。

另外，两个地块的西侧直线距离2.2km，就是今天成交的另一宗地石景山西黄村地块，竞得者是中海。

配套方面。

地块北侧距离地铁6号线郭公庄站直线距离717米，地块西侧距离西五环路直线距离1.3km。南侧距离阜石路大约300米。

商业配套方面，距离石景山山姆会员店直线距离1.7km，距离锦绣大地物流港直线距离700米。

教育配套方面，距离首都师范大学附属小学1.4km，北京十一晋元中学996米，规划九年一贯制学校748米，首师大附中一分校直线距离1.6km。

此外，项目西侧还有北方工业大学、南侧有老山城市休闲公园。

海淀这两块地也算有点意思，虽然在海淀，但真的直戳石景山的肺管子。

东侧3.6km就是保利建工刚刚摘得的半壁店地块，那块地的楼面价是7.84w/㎡。

西侧2.2km，就是今天刚成交的石景山地块，核经营楼面价28483元/㎡。

如果稍微扩大一点范围，首钢·璟悦长安、中海·长安源境、中海长安玖章、中海寰宇天下天镜、甚至招商元玺，也都可以算在板块内（半径5km范围内）。