北京
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北京丰台新宫西路【京投发展森与天成】
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一站式买房舒适体验！
四环临铁新房，森与天成二期波普小户型新品入市！本次推出的新品，户型建面约55㎡宽敞舒适一室一厅一卫；80㎡通透两居室；89㎡三居，三面朝南户型；95㎡南北通透三居，配备主卧套间与双卫设计，满足家庭多元需求。
森与天成项目距4号线及19号线新宫地铁站约300米，为京投发展在丰台四环倾力打造的低密高品质项目，本次二期新品销售单价约7.7-8万元/平米。敬请关注！
项目简介
项目位于丰台区新宫地铁站东北侧约300米，是京投发展在丰台南四环倾力打造的低密洋房项目，距4号线及19号线换乘站新宫地铁站约300米，紧邻槐新公园、海子公园和南苑森林湿地公园，同时在17.5平方公里公园群的环抱下，成为金融街商务区、丽泽商务区、国贸CBD、总部基地、丰台科技园四大商务区的后花园，快速链接金融街、中关村、西单、总部基地、首都商务新区等各大科技金融中心，出则感受城市的澎湃，入则体验居住的宁静。
项目区位图
四环双轨，瞬抵商务中心
四环旁约1KM，4号线19号线交汇。首都商务新区约3KM，丰台科技园约4KM，丽泽金融商务区约5KM（直线距离）。
项目基本情况
楼盘名称:京投发展·森与天成
项目位置：丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
项目特色：品牌地产、低密居所、花园洋房
建筑类别：板楼
物业类别：洋房、大平层
产权年限：70年
开发商：北京京投隆德置业有限公司
占地面积：120616㎡
建筑面积：125500㎡
楼栋总数：20栋
楼层状况：4-18层小高层、花园洋房
建筑面积：约80-160㎡，二至四居
项目均价：8万-8.3万/平米
项目总价：700-1228万
交房标准：精装修
交房时间：2026年6月
总户数：1094户
容积率：1.04
绿化率：30%
停车位：1203个
物业费：7.38
物业公司：北京睿德物业管理有限公司
车位配比：1:1.1
户型鉴赏
产品方面也非常有亮点，项目没有做成清一色的大面积豪宅，主力面积从76㎡两居，89㎡的三居起步，一直到148㎡的四居，全龄户型非常给力，可以淘到很多宝藏款，而且还有80-90%的超高得房率，户型"黑科技"含量很高，性价比非常香~
76平米两室两厅一卫
首先是约76㎡的南北两居，两居户型居然做到三面宽，太少见了，闭眼抢的户型。客厅+双卧朝南，客厅+次卧带南向阳台，主卧带飘窗，而且餐厅区北侧还有窗。这种级别的临铁小户型，开盘秒光款，大家拼手气吧~
89平米三室两厅两卫
约89㎡的三居双卫，拓展面积"黑科技"更强了，主卧+客厅带阳台，两间次卧有“设备平台”；客餐厅一体，主卧套间设计，次卫三分离，入户处还有独立玄关；而且还做到了全明格局，这款功能性很强，是性价比之选。
109平米三室两厅两卫
约109㎡的大客厅三居，270°视野的环幕大客厅，客厅面宽约4.9米，总面积接近40平，坐在客厅就可以窗外瞰景，视野非常棒，而且还带高颜值的观景大飘窗。
公共区域的空间通透感很强，餐厅有独立采光，窗户也起到框景的效果。餐客厨一体式设计，厨房可以打开秒变开放式厨房。
148平米四室两厅三卫
面积最大的约148㎡的四居三卫，南向三面宽，南向双套间设计，三代人居住互不打扰。客厅+次卧套间南向有阳台，主卧带270°转角飘窗。
样板间赏析
精巧人性，7系大师奢妆
森与天成以“7大系统模块、6大生活场景、101个细节”，诠释优雅考究的奢妆美学。
光幕宽厅，超享更多空间
建面约80-160㎡全龄户型，超高使用率。户户宽厅，以空间的功能与细节，满足家庭成长需要。
北京丰台新宫西路【京投发展森与天成】
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