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人生首套房,这8种“烂户型”房子,最好别碰,不好住也不好卖

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人生首套房,一定要多做功课才不会买错,要是你遇到以下这8种烂户型房子,果断避开,千万别碰。

不买无阳台的房子

无阳台,生活空间有限,养花养草晒太阳的愿望实现不了,扫把拖把没处放,衣服也没地方晾晒,千万不要买。

设计这种户型的人大概从不晾衣服,就算后面想要设置一个晾衣空间都没办法,必须得配一个洗烘套装,衣服都烘干?

有些小件内衣裤和袜子也得要晾晒啊,还有被子晒哪?去公共晾晒区?

而且,这种房子是真的不好住啊,不通风、不透气,一到下雨天更让人抓狂,衣服会发臭发霉。

有次与朋友去看了一周房,一圈看下来一万个不理解,大把的房子各方面都挺好的,就是没阳台。

不买厨房小的房子

年轻人更想要大大的厨房和浴室,而不是宽敞没人坐的客厅。

可是,开发商的厨房,千篇一律的小,是设定好了一个人做饭,全家老小吃现成?

小于4平米的厨房,做完橱柜后,转身都困难,台面不好放菜板切菜,炒菜时胳膊肘施展不开,找调料得挪来挪去,下厨体验像是 “渡劫”,让本就不想做饭的心情更糟糕了。

厨房里不仅放不下冰箱,做饭也是手忙脚乱效率低,油烟还散不出去,墙上、柜子全是油,清洁起来超麻烦。

网友@达深吐槽:家里3.8 平的厨房,冰箱都没地方放,只能塞在客餐厅,每次做饭有人想搭把手都不可能,因为厨房太小挤不下两个人。

不买伪南北通透的房子

很多新手不知道,以为南北通透就是南面北面都有窗户,其实不是这样的,真正的南北通透是空气能够形成对流,尤其是客厅、餐厅公共区域的对流。

有人一不留神就会掉进 “伪南北通透” 户型的坑里,北面虽然有窗,但是中间会有墙阻拦,没有形成直接对流,屋里不亮堂,而且特别闷。

而南北通透的房子,只要打开阳台的推拉门或推拉窗,就能够形成自然通风,客厅纱帘整个被吹得飞起,这样的房子住起来才舒服。

不买带暗卫的房子

没窗户的卫生间,湿气根本排不出去,洗个澡,几个小时都不会干,里面还和水帘洞一样,除非你可以花大把的银子做整体防水,花大把的银子装好的通风,并且地漏选择防臭的。

因为暗卫特别容易滋生霉菌,细菌,还会产生异味,放在卫生间里的东西容易发霉,放什么都一样。

卫生间内的湿气,会顺着墙壁侵蚀卫生间外墙,靠卫生间的墙面,都会变得起泡脱落甚至霉变,地面墙面全得做好防水,安装好的排气扇,不然对湿气没有任何卵用!

不买面积太浪费的房子

有些户型设计不合理,比如说客餐厅有一大块面积浪费,过道也很大。

还有,公摊面积也大,建筑面积115㎡,套内80㎡,得房率这么低,这搁谁身上不得气炸?

这类 “坑人” 户型,建议大家不要买,都存在有致命缺陷,拐弯抹角多,布局不方正,像迷宫一样,住起来都难受。

此外,有些飘窗又大又多,既不能砸也不能改,纯粹浪费空间。

网友@鲜榨打工人就有切身体会,他家138平的房子,到手套内面积才95㎡,一进门就是条超长过道,次卧室又很小,放个床都显得憋屈。

所以,买房时,一定要擦亮眼睛,选好的户型布局,别让辛苦攒的钱打了水漂!

不买无玄关的房子

进门无玄关,大门一开,客厅餐厅一览无余,一点隐私都没有。

还有致命的问题是,连个正经放鞋柜的地方都没有!把鞋柜摆在门口,邻居会投诉,物业不让摆,挪到客厅、餐厅,又破坏整体美观,鞋子堆得乱七八糟。

不过话说回来,要是碰上力度够大的折扣,这种户型倒也能勉强接受。其实就算没有玄关,解决鞋柜收纳难题也有妙招。

但第一次买房,我们还是尽量避开这类户型为好。因为可能省下来的这点钱,根本弥补不了设计上的硬伤,住起来也影响生活品质。

不买卫生间在房屋中央的房子

这种房型不吉利,就像人的心脏一样,厕所在正中央,晦气会飘往家中每一个角落。

而且,这种户型非常不好改造,上下左右挪动不了,通常又是暗卫,就算是通风系统也难救,更别提在风水上还有大忌——污秽居中,运势不能好,遇到这种奇葩设计,房价打骨折也不要入手。

不买阳台朝北的房子

北向房的缺点主要是采光差,可能全年无阳光直射,家里阴冷潮湿,衣服晾不干就算了,住久了连心情都跟着emo了。

北向的房子不通风,夏天闷热,屋子里的热气散不掉,住得不舒服。

冬天更难熬,室内温度低,很冷,要是广东,是湿冷湿冷的,空气中还带着一股子霉味。

喜欢阳光和明亮环境的朋友一定要慎重选择。

文末总结:

人生首套房,千万别选错了,要选了烂户型的房子,比遇上渣男/渣女还憋屈!

以上这8种户型,遇见请绕道,不然,今天的妥协,会让你在往后有永远填不平的坑。

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