安徽
官宣
阜阳城南新盘批前出炉
铂森小区
拟建10栋8-15F洋房、小高层
规划公示
2025年6月4日，通过阜阳市自然资源和规划局平台获悉，阜阳城南新区涉宅新盘“铂森小区”规划批前公示出炉。
公示可知：
铂森小区位于阜阳市城南新区吾悦广场南侧，卜子东路北侧、城泉路西侧。
地块出让面积31501m²，总建筑面积92408m²，其中地上建筑面积68260m²，地下建筑面积24148m²。
铂森小区拟建10栋8-15F洋房及小高层产品，具体建面以后期公示为准。
其中：
15F：3#、5#、10#、11#
11F：8#
8F：9#
顶楼复式：1#、2#、6#、7#
小区规划出入口有两处，分别在东侧城泉路及南侧的卜子东路上。
在靠近东侧城泉路，规划有物业服务用房及下沉庭院，后边大概率前期先作为项目实景展示及售楼处所在地。至于下沉庭院，该项目如何来打造，还是比较期待的。
如上所示，部分楼栋一层架空并设置托育等用房，部分顶楼设置复式，并且仅仅就16套，至于后期建面多少及售价多少，值得关注。（关于顶复套数最终以官方公示为准）
地块回顾
铂森小区，由合肥京凌商务咨询有限公司在2025年3月7日阜阳市土地竞拍中获得。
成交总价：1.92亿元
成交单价：406万元/亩
楼面价：2900元/m²
溢价率：31%
该公司据笔者查询为民营企业，在如今大环境下，动辄近2亿资金，魄力十足。后续在竞得后不久，传言为旭辉建管作为代建代销方，并打造旭辉铂森系产品，至于这个传言，截止发稿暂还未被证实？随着批前规划的公示，即将慢慢的揭开面纱。
铂森小区该宗地块就在竞得后一月有余时间，案名火速获批，可见速度之快，你怎么看？
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官宣！铂森小区！阜阳吾悦南上新盘！
406万元/亩！2025年阜城土拍开局告捷！
随着铂森小区的规划批前出炉，阜阳市区出让的几宗核心涉宅地，陆续进行了案名及批前公示。
如双清金麟府、建投观宸等，加之前不久刚出让的城南中金四代竞得的地块，现已进入2025下半年了，新品陆续上市，谁又能笑傲楼市呢？
新品入市，预示着前两年的老盘压力更大，毕竟产品力不及当下的产品，至于如何去化，只能各种卷及提高佣金了？你觉得呢？
本文到此完！
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来源：颍州零距离
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