【“四管六招”·进行时】北闸口镇如何下好“招商棋”？

如同围棋高手以关键一着激活全局，津南区北闸口镇在招商引资的“棋盘”上精准落子：作为“四管六招”战略中管“战”的主力军，该镇以“六项行动”为战略支点——盘活存量升级、优势产业提质、谋新招新育新、平台经济培优、农文商旅融合、营商环境优化，每一步落子既谋当下更谋长远，引发“蝴蝶效应”集聚优质项目，实现经济发展“满盘活”的招商新格局。

全链服务育生态

智造集群势如虹

博众绿色科技产业园一期

这几天，作为津南区深化“拿地即开工”改革的首个成功案例（五证联发）——博众绿色科技产业园喜讯频频：

——产业园二期项目即将于6月份竣工；

——园区入驻企业天津市东方一卓科技发展有限公司上新的4条生产线投入使用，投资额预计1000万元，年产值预计5000万元；天津市山兴金属制品有限公司上新的8条生产线投入使用，年产值预计2500万元；

——今年一季度，园区一、二期共15家企业实现税收500万元；

产业集聚，成效斐然，得益于园区运营方——地壹区（天津）产业园发展有限公司一套行之有效的招商引资、培育企业方案：

锁定一家企业后，运营方从项目前端的企业选址、规划设计、建筑施工到后端的入驻运营等方面全周期为企业进行定制化服务及帮扶培育，既解决了政府招商政策推动力、资金不足，招商人员不专业，企业资源不丰富等关键性问题，同时确保了区域准入产业从无到有、从小到大的质变过程能够顺利进行，形成新产业聚集，进而带动区域经济发展。

一期入驻企业天津凯吉阀门有限公司，在良好的发展基础上，不断深耕阀门行业，联合中国矿业大学合作开发了智能阀门控制系统，今年又成立了2家分公司（天津凯吉自控智能装备有限公司、天津凯吉进出口有限公司）并落户产业园二期，拓展了国外市场，但因业务量扩大、资金回流慢，公司出现流动资金周转难的问题，园区第一时间发现问题并及时出手，陆续为企业无息注入1200万元借款，助力企业渡过难关。目前，天津凯吉阀门有限公司已进入平稳运转阶段，并且资金回流率达90%。

博众绿色科技产业园一期

保姆化、清单化的全流程“辅助”，吸引了高端装备制造企业、电器设备开发制造企业、汽车零部件企业、阀门企业、模具制造企业、新型材料企业等一系列高端生产制造型企业入驻，园区高端化、绿色化、智能化的先进装备智能制造产业园定位逐步具象化。

博众绿色科技产业园的成功示范正是北闸口镇丰富产业载体、招新引育工作的强力回音。今年以来，该镇围绕全区“1+X”产业引育体系，加强与区投促局对接，充分发挥全通泰和（天津）财务管理有限公司、博众绿色科技产业园等招商“中介机构”作用，积极引进科技含量高、市场前景好、带动能力强的优质项目，并加快对接骏泰科技、双利凯丰机电等8个在谈项目，全年预计新引入智能制造、新材料、会展、生物医药等企业20家。

“借力打力”，形成全镇“大招商”强力“磁场”。

存量焕新筑高地

链式增长动能足

眼下，在北闸口镇，金仓供应链冷链物流项目正建设得如火如荼。

该项目占地面积29978.3平方米，规划建设智慧冷链仓储集配区、农产品收购批发区、加工车间分拣区、综合展销交易区、中央厨房、冷链企业总部以及供应商服务配套等，预计投资总金额5000万元，项目总体分三期进行。目前，一期已经完工，二期、三期施工正在进行，预计分别于今年6月、9月完工并投入使用。

项目由天津市供销合作总社津南区社与天津金仓互联网科技有限公司共同出资组建，是集“线上线下销售、电商运营、供应链服务”于一体的大型综合农业供应链平台公司，围绕天津市优质农产品的“产、供、销、服”主责主业，做好农产品的供应链服务与销售。目前为全区首家农产品供应、销售全产业链项目。

值得一提的是，该项目坐落的位置为北闸口镇一处闲置多年的厂房，这也是今年该镇盘活存量、扩大增量的典型案例。

盘活“存量土地”，焕新“发展增量”，是做大产业、做优经济的破局之策之一。

按照区委提出的“盘而有力、盘而有速、盘而有效”的要求，北闸口镇聚焦阀门制造、智能制造、高端装配、新能源新材料4大优势产业，持续推动银河阀门扩建等盘活项目投产见效。今年以来，全镇新增盘活8处、面积1.76万平方米。

其中，新亚精诚、般德阀门盘活7300平方米闲置载体进行增资扩产，新增投资3000万元，力争全年盘活3.5万平方米，实现产值2亿元、税收1500万元；银河阀门扩建项目正在安装核心设备，6月份投产运营，预计新增年产值1亿元、税收1000万元；盛祥冷拉扩产、诺瑞信精密电子、永顺达电气设备、金辰机械制造等新投产项目稳步发展。

“好地用在了刀刃上”，全镇经济发展后劲“拾级而上”。

营商沃土培新枝

破壁赋能一路繁花

六月，夏风和煦，一方水土游乐场成为承接近郊游客的好去处，单日游客量最高超千人。

全新升级亮相的“四季森林牧场”在这场文旅“盛宴”中功不可没，4000平方米的牧场中，软萌可爱的羊驼、活泼灵动的孔雀、温顺敏捷的梅花鹿……成为吸引亲子家庭打卡的“顶流”。而半年前，四季森林牧场还叫萌宠乐园，可观赏的小动物还仅限于圈养于500平方米笼中的小鸡、小鸭等家禽类动物。

“动物种类太少了！”“孩子根本没法与动物互动！”“这样的萌宠乐园实在‘寒酸’。”……游客反响平平，萌宠乐园必须升级！

从哪入手？如何打造？打造成什么样？北闸口镇的一套营商服务“组合拳”打进了一方水土游乐场负责人刘延军的心坎儿里。

北闸口镇组织包括刘延军在内的考察队前往外地交流学习，先进单位的做法为大家下一步工作提供了灵感。刘延军回到津南后，立即着手改造萌宠乐园，镇领导率队上门，建委、土地、农委等部门纷纷上手，提前介入、各司其职，解决了企业在建设过程中遇到的村庄规划调整、用地性质调整、设施备案调整等一众问题。

有了“娘家人”的底气，一方水土游乐场还将于今年9月新增中医药研学项目，将传统文化与现代都市休闲旅游相结合，为游客打造文旅新体验。

如果问刘延军，北闸口镇的营商服务怎么样？

他说：“没想到竟然有那么好！”

北闸口镇在积极完善城乡面貌、道路交通等硬件条件基础上，建立了“一全四重”企业服务工作体系，全覆盖走访服务，并将规上、外资、京冀、产业园四类企业作为重点服务对象。今年以来，解决融资、用地、环保等各类问题185件。

帮助般德阀门、北鹏首豪等15家企业融资3000万元；指导银河欧华、因塔思等4家重污染天气防治B级企业进行了生产线核定；助力解决银河阀门新厂房电力切改和环评污染物总量指标问题；盘活低效用地，推动裕和路安的物流用地转变为工业用地；全力以赴做好月桥文化仓手续补办、珍熙美容环评手续办理、一方水土用地手续等工作，全力破解制约企业发展的堵点、卡点问题。

“营商”变“赢商”，企业创新高质量发展“一路生花”。

来源：融媒津南