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象屿·天宸雅颂

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新浦江中心 6站前滩

象屿前滩南TOD

「象屿·天宸雅颂」

预计推出约89-230㎡高层/叠墅/联排

约2500㎡会所+约 3000㎡架空层

4/12正式开放样板间

高层为建面约89-139㎡3-4房

叠加建面约145-156㎡

联排建面约190-230㎡

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象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105项目展厅自开放以来，吸引大批量准购房客户，现场人气爆棚！

象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105如今，前滩南以及浦锦街道新房一房难求，频频触发积分，比如前滩南新房前滩公馆，三开三罄，并触发积分：

再比如浦锦街道新房大华星樾，去年开盘也同样三开三罄，并触发积分：

要知道，如今能够触发积分并且开盘当天能够售罄的项目早已凤毛麟角，足可见前滩南和浦锦街道板块对购房者的吸引力。

如今，象屿•天宸雅颂的出现，将弥补前滩南一房难求的局面，前滩和浦锦街道的落榜生们，不妨来看看这个盘！象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105

事实上，该项目能够吸引如此之多购房者关注，以下优势极为明显：

1）地段站位优：该盘位于8号线沈杜公路地铁站旁，算是地铁上盖项目，距离该站点只有约300米。8号线是上海城市中轴线，可达浦东前滩、世博、浦西老西门、人民广场等上海地标。

项目乘坐8号线到往人民广场用时只需约40分钟，地铁出行非常快捷！

同时，该站点也可同站换乘浦江线，所以该盘地铁出行优势很大。

2）附近或有越江隧道：去年年底，东川路越江隧道又有新动态，这也是闵行第三条越江隧道。大概方案或有两种走向：东川路-先新路&东川路-鲁南路！

无论如何走向，这条隧道都在象屿•天宸雅颂南侧不远处象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105，未来到往浦西，出行上将有更多选择，对于象屿•天宸雅颂来说也是一大利好。

3）配套未来可期：在该项目东侧，规划一处约15万方大型商业用地，未来落成也将成为区内商业中心，而该盘就在这幅商业用地隔壁，可直接享受未来商业配套利好。

与此同时浦锦街道经过多年发展，已积蓄了众多配套商业设施，如浦江城市生活广场、绿地乐和城以及浦江镇南部片区的万达广场等，距离该盘都在约4公里范围内。

4）社区设计较好：项目地面无车位，全人车分流，高层地块内还规划有风雨连廊以及大量的架空层，同时还打有会所，这在该片区内是不可多得的品质住宅！

项目预计首开建面约89-139㎡3-4房，象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。分户型来看：

这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求。

同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？不夸张的讲，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知。

首先是尺度，客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；

其次是储藏，3S墙的设计，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。

最后你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！项目建面约128㎡4房同样出彩。

延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的阳光。

客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。

该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！

不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！项目高层户型硬核，装修更硬核！

据销售人员透露，大件方面，项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105

卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！

另外，项目使用了智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

叠墅户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

基本信息：

【开发商】象屿地产

【项目区位】一脉前滩·8号线枢纽

【占地面积】约69493㎡

【地上建筑面积】约14.9万㎡

【产品类别】高层、叠加、联排

【设计风格】海派+宋式美学

【总户数】约1254套（可售约1140套）

【容积率】01-02、01-03地块：2.4 | 03-02地块：1.2

【绿地率】约35%

【装修标准】集采价格不低于3000元/㎡

【车位比】01-02、01-03地块约1:13 | 03-02地块约1:2

01

大体量供应

高层&别墅产品均有

闵行浦江镇地铁8号线沈杜公路西侧——象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105【象屿•天宸雅颂】3幅宅地正式公示设计方案，总建筑面积约14.9万方，未来预计将有约1254套住宅供应。

象屿•天宸雅颂项目作为新浦江中心首发项目象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105，将主动嵌入到新浦江中心的规划与建设中，打造灵感与森态共栖、快链与漫步一体、烟火与精致并蓄、艺术与人文浸润的PARK TOD样板。

外立面采用精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之境。

园林方面将围绕中央景观，以现代艺术手法，打造森林岛屿景观。内部设置特色水景，串联不同节点。同时以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质。

项目还打造约2500平会所，涵盖泳池、健身房、童玩区、瑜伽室、水吧区、私宴厅等高端设施。

社区还有约3000平架空层，打造全龄共享的生活志趣。

具体规划指标如下：

象屿•天宸雅颂位于闵行浦江镇锦浦街道象屿·天宸雅颂售楼处电话：400-1182-105，8号线与浦江线沈杜公路站的西边。地块西侧就是浦江郊野公园，东侧则是保留的商办用地，未来或将围绕地铁站打造TOD综合体。

地块信息

01-03：出让面积25684.46m²，容积率2.4

01-02：出让面积22014.96m²，容积率2.4

03-02：出让面积21793.14m²，容积率1.2

总建筑面积：140630.376m²

地块四至

01-03：东至南官路，南至沈杜公路，西至大寨河，北至昌林路

01-02：东至南官路，南至悦亭路，西至大寨河，北至昌林路

03-02：东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至沈杜公路

01-02（最北面）规划8幢楼，总高17-18层，除了南面靠马路的二幢楼外，其余一楼采用架空层，南北楼间距30米。地块内全部为商品房。

规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房。

01-03（中间），规划10幢楼，其中一幢为保障房，总高17-18-20层，小区中心位置的商品一楼为架空层，南北楼间距30米。

规划可售住宅约472套，将推出建面约89-139㎡3-4房。

01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，该地块距离地铁站也更近一些！

03-02（最南面），规划13幢总高3-4-7层低密度住宅，3层(联排别墅）总高10米，4层（上下叠加）总高13米，7层（平层洋房）总高24米，南北楼间距12-15米。

该地块将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌
1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。
2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。
3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。
4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。
5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。