74.91亿元！中建玖合斩获北京城市副中心组团地块

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中指研究院讯：6月4日，北京成功出让一宗城市副中心组团地块，中建玖合以底价74.91亿元斩获地块！

北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，编号京土储挂（通）[2025]019号，土地出让面积112782.449㎡，规划建筑面积261935.075㎡，容积率2.32，起始价74.91亿元，起始楼面价28599元/㎡（未剔除其他类多功能用地上的建筑面积以及其他公共设施建筑面积）。该地块最终由中建玖合以总价74.91亿元竞得，成交楼面价28599元/㎡，溢价率0%。

该地块由8个子地块组成，分地块详情见下表，居住用地在建筑规模总量不变的前提下，各住宅地块之间可结合高品质方案进行统筹平衡，合理调整各地块建筑规模指标。

表：分地块详情

图：地块位置

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▌京土储挂（通）[2025]019号

地块名称：北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地

用地规模：112782.449㎡

规划建筑面积：261935.075㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：749100万元

成交价：749100万元

成交楼面价：28599元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中建玖合

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地块所处通运规划利好较多，地块本身具有一定的规模优势，位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离北运河东地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京市通州区通运小学、北京市第二中学通州校区、通州妇幼保健院、购物中心北京华联BHGMall(武夷店)等生活配套。景观资源方面，周边有运河公园、百景园等73个公园景点。

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