黄浦老城厢露香园天誉大师问鼎之作！露香园天誉售楼处权威资讯！

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黄浦老城厢大师问鼎之作！露香园·天誉建面约489m²塔尖户型在售，26米面宽+四套房全奢配！

露香园，相信大家一定不陌生，这个历经20余年开发周期、总投资超200多亿的上海塔尖住宅，一直是上海豪宅的天花板级作品，全球顶级买家心中的白月光。

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据悉，露香园·天誉目前仅剩少量建面约489m²塔尖户型在售！南向面宽约26米，直面开明里风貌和更新后的老城厢现代风貌。同时，这也是露香园整盘最后一批大平层！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

（露香园·天誉效果图，仅供参考）

所以，我们为什么说露香园是上海塔尖豪宅的标杆？‍‍‍‍‍‍

也是因为价值感很强

小编认为真正的豪宅标准，不是建筑面积的庞大、外观的奢华，而在于内在的文化底蕴、建筑结构和功能设计等方面的综合体现。

文化底蕴构筑了豪宅的精神内核，而文化底蕴是无法复制的。

就像全球顶级奢华酒店——安缦酒店，它的每一次选址都非常注重文化底蕴，考虑当地文化背景与历史遗迹，并且在建筑设计与园林营造保持与当地文化的协和统一，虽然很贵但很有价值感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

露香园的价值感，体现在三个方面：

第一点，土地价值的历久珍贵。坐落于上海中心的中心，是上海的文化之源、城市之根。当风格可以模仿、建筑可以复刻，唯有这片土地的精神不可替代，是独一无二的价值。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第二点，产品价值的出类拔萃。露香园的意义早已跳脱了地产本身，是城市文化的名片。对产品打造，不止于高品质的材质与配置，更在乎精神的供养，将艺术审美融入空间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第三点，圈层价值的首屈一指。露香园·天誉的在售面积约489m²塔尖户型，这就先天注定了圈层的高阶和一致性。

中心豪宅历来就有很强的资产属性，而露香园的资产特征更加独树一帜，它蕴含着更深的传承之意，它的价值不在于守恒，而会随着时光的推移越发的珍贵。所以，它是整个上海最塔尖的豪宅标杆。

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世界核心资产的收藏，价值至高点‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

说到上海的中心，许多人第一反应是人民广场或者新天地，但其实上海真正的中心是露香园所在的老城厢。久居上海的人们一定会知道老城厢是上海的底色，更是上海的精神所在。

在过去，老城厢才是真正的上海，这里曾是上海人口最密集、市肆繁华的地区，这里是古代上海的政治、经济、文化及信仰的中心，这里更是现代上海中心的中心。

当上海迈入全球化卓越城市行列，上海城市、文化也将成为世界资产。

1、文化资产的收藏，不言而喻的至高价值‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

老城厢内曾有三大名园——豫园、日涉园和露香园。露香园项目在明代露香园原址之上建造，由此而得名。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。与其说是社区，不如说是历史博物馆，家门口的古建筑被收藏于日常。‍

二期规划将重塑「露香池」盛景，再现500年前的风儒雅趣，让这份文化的精神被发现、被传承，更被收藏。‍‍

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文化资产是这座城市的精髓，它的价值是不言而喻的。露香园不是保存了建筑风貌，更是弘扬了文化内涵，所以拥有露香园，不是拥有一座顶级豪宅，更是收藏城市最顶级的资产。

2、城市资源的收藏，无可比拟的配套价值

露香园约2公里范围内拥有人民广场、淮海路、新天地、豫园、外滩、陆家嘴等上海顶尖和极具标志性的商圈，将一城繁华尽收其中。

周边交通便捷，东侧近邻地铁10号线/14号线豫园路站，方便公共交通出行。‍‍‍

自驾出行也四通八达，西藏南路、河南南路环立两旁，人民路隧道、延安路高架/隧道、外滩隧道以及复兴路隧道环伺四周，可迅速通达各顶流商圈和城市核心区域。

厚的资源配套，放眼全上海都屈指可数，是上海城市价值的第一梯队。

（示意图，仅供参考）

与此同时，随着黄浦“蓝绿丝带”规划更新，未来通过重塑由方浜路和昼锦路组成的公共空间打通新天地、豫园、外滩三大传统商圈，打造最具特色的“蓝绿丝带”街区，将历史与现代、文化与商业完美融合。

露香园就位于“蓝绿丝带街区”的核心位置，未来将与新天地、老城厢、黄浦滨江等组团相连，成为崭新的、潮流的里弄商业街区。

（示意图，仅供参考）

塔尖人居标准的典范，品质的标杆

前文曾提到，露香园的土地价值早已超越了地产本身，已经成为了城市级的资产，而露香园的产品价值亦是如此。‍

看过展厅和样板间的购房者一定会被现场所惊艳与震感，作为上海顶级豪宅，不只是奢华材质的堆砌，而是营造空间的文化感、艺术性以及生活度。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1、传统与现代的碰撞，新潮的艺术审美‍‍‍‍‍‍‍‍

首先，时尚简约的外立面与海派风情的老城厢风貌建筑相融合，形成了独特的新海派建筑风格，金属线条勾勒出挺拔气质减少了传统的厚重感，让建筑更显轻盈通透，并且大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。

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其次，是室内空间的风格与配搭，既有厚重深色的木饰材质守住家族的沉稳低调，又有欢快明亮的艺术装置点缀生活的璀璨；秉承墙面“不见涂料”的理念，整屋墙面均有材质包覆，石材、皮革等材质的交相呼应，形成独具风格的艺术空间。整个空间内满足的不仅是品质的体感，更多品位赋予的精神充盈，内在的价值高于一切外在价值。

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2、489㎡户型：重新定义上海顶豪的空间想象

① 约26米南向面宽+大横厅：黄浦顶豪的「视野霸权」

在黄浦顶豪市场，400㎡+户型南向面宽普遍为15-22米，且多采用竖厅布局。

而露香园·天誉约26米南向面宽堪称「尺度标杆」，不仅让阳光与风景最大化入室，更以大横厅设计打破空间局限，可灵活承载多孩家庭互动、小型艺术展、圈层私宴等多元场景，兼具IMAX级观景体验与社交化生活想象。

效果示意图

② 超长双联阳台+主卧飘窗270°观景：拥有更广的景观视野

尤其南向直面开明里风貌及老城厢城市更新后的新貌。

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③ 四套房全奢配：主卧「小家化」的塔尖礼遇

四个卧室均配备独立卫浴，隐私性与尊崇感拉满。南向双卧为超级套房，双台盆、浴缸等配置堪比五星级酒店。

尤其主卧，配有超大尺度衣帽间、化妆间，还有一个X空间，可按需定制为男主人的雪茄书房、女主人的瑜伽画室，或家庭影音室，让主卧超越睡眠功能，成为专属私域领地。

效果示意图

此外中西双厨也是标配，为业主带来多元的烹饪体验。

建面约489㎡户型图：

值得一提，露香园·天誉最高得房率达约80%，放眼黄浦，能到达这个得房率的屈指可数。

对比75%得房率，多5%，意味着489㎡户型就多出约25㎡使用面积。

结合项目约17.6万/㎡的均价，直接省了约430万。

这套建面约489㎡户型的稀缺性，不仅在于「数据碾压」的物理尺度，更在于对塔尖家庭全生命周期需求的深度理解，从社交宴请到亲子成长，从私密休憩到兴趣拓展，每个空间都被赋予「场景生长力」。

正如黄浦顶豪买家的共识：真正的宽境，不是丈量宽度，而是盛放生活的自由度。

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全球精英的生活方式，理想的境界‍‍‍‍‍‍‍‍‍

豪宅最隐形的价值来源于圈层，所以一个社区的社交空间尤为重要。‍‍‍

露香园·天誉在3-4层空间打造了“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。

（效果示意图，仅供参考）

并在4层屋顶空间打造约1500㎡屋顶花园，全架空层设计。这里不止是业主的私享花园、第二客厅，更是回家的仪式感，一秒转换回家的心情。‍‍‍

（效果示意图，仅供参考）

（效果示意图，仅供参考）

同时，露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业，以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。

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尾 声：

一座露香园，半部上海史。

它见证与传承着城市文化和精神，以重塑场所精神+建筑活化运用+工程技术创新+智慧社区的手法，让文化发扬，让精神永传。

它推动与发展着城市空间和未来，吸引和激励着更多城市同行者的前进，打造和还原独属于上海老城厢的繁荣盛境与风格气质。

它创造与维持着居境顶奢和腔调，从居住空间的大尺度设计到室内精装的顶奢标准，再到塔尖人群生活场景的营造，既有东方老城厢海派风貌，还有西方艺术的理念，彰显上海人“海纳百川，兼容并蓄”的精神。