微更新、轻改造、空间整合……让闲置老厂区成消费新场景

在城市快速发展的过程中，工业遗存的保护和再利用，是城市建设发展中不可避免的重要问题。如何通过更新来让这些废弃的老厂房、老厂区，焕发出新活力呢？

在山东，这个名为“579百工集”的园区，曾经是济南东部最大的旧货和建材交易市场，如今成了当地著名的文旅消费集聚区。

济南市民 孙冰玉：今天和朋友一起来看了这场展，颜色特别丰富和鲜艳，整体看下来也特别治愈。

改变，来自更新。当地在城市更新过程中，以这个项目为试点进行了一番尝试，他们没有选择大拆大建，而是将原有建筑保留下来，通过微更新、轻改造，再加以利用。

济南“579百工集”负责人 王群：我们理解的微改造不只是一砖一瓦的改造，而是小改引自改、无为胜有为。像我们园区有10万平方米，但我们只对其中的2.7万平方米进行了改造，剩下的7.3万平方米我们只是进行了简单的装饰，基本保留了建筑原样，但从效果上来看却是非常好的。

挖掘工业遗存的文化价值，让老厂区的历史风貌得到妥善保护，再通过新业态的注入实现华丽转身，济南“579百工集”现在已经签约入驻商户达到50多家。目前，这一模式已在多个项目中得以推广。

济南市住房和城乡建设局城市更新推进处处长 赵欣：去年以来，我们启动实施100多个城市更新项目，采取“小规模、渐进式、微更新”方式，同步实现完善片区配套设施、保护历史文化遗产、提升群众居住品质的综合成效。

与“579百工集”一样，位于南昌老城区的东湖意库，也在通过类似的方式实现“焕新”。作为江西曾经最大的外贸货物储运基地，这个项目在城市更新过程中，不仅保留了90%的老式建筑，更是通过“微更新”模式，对具有时代特色的苏式无梁楼盖建筑等进行了修复。如今，通过场景营造和文化运营，这片工业遗迹正在不断被活化利用起来。

南昌东湖意库文创园区商家 杨雯：给我们带来了很多的人流量。我们大概统计了一下，每周五到周日每天能来到的人群量在300人左右，我们基本上是忙不过来的。

在业内人士看来，随着《关于持续推进城市更新行动的意见》的实施，如何将“推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造”要求落地落实，不仅关系着重塑城市的物理形态，更可以为城市经济高质量发展开辟更广阔的内需空间。

中国城市规划设计研究院院长 王凯：老旧街区、厂区更新既是推进空间焕新、品质提升、延续城市烟火气息的关键手段，更是提升城市活力、激发经济发展新动能的重要抓手，通过功能转换、业态升级，场景营造，打造更具吸引力的新型消费空间，集聚文化创意、科技创新等新兴产业，培育形成新的经济增长点。

空间有机整合 老厂区重新融入城市发展

记者在采访中注意到，除了微更新、轻改造，一些地方还通过空间整合等一系列举措，将曾经闲置和废弃的工业遗产，以全新的姿态重新融入城市的发展脉络。

前不久，石家庄市棉一、棉二厂区旧址，一经开放就吸引了不少游客。

石家庄第一棉纺织厂退休职工 何双喜：给我们建了一个值得回忆的立体日记，应该把这种精神传承下去，把石家庄建设得更好。

作为曾经华北地区重要的纺织工业基地，最多的时候石家庄拥有7座纺织厂。如何利用好荒废的工业遗存，石家庄市以城市更新为契机，对棉一、棉二厂区旧址的18栋建筑进行加固改造，打造了集文化体验、潮流消费、艺术展演于一体的城市新空间。

石家庄文旅投集团棉一棉二旧址提升改造工程项目经理 张永进：我们施工一直坚持的原则就是修旧如旧。拿这片砖来说，我们当时找遍了河南、山东、山西好多的砖厂，最终在山西的砖厂，找到了与它相似的砖。邀请了正定的古城修复队进行施工，最终达到了我们的效果。

同样，在南昌经开区的新势力文创公园，为了能够盘活这处原本闲置的客车厂，改造项目工作人员调研后发现，周边分布着多所大中专院校，年轻群体对文娱体育需求十分旺盛，于是决定在最大限度保留老厂房的红砖外墙、钢结构框架等历史元素的同时，将这里打造成文体综合性园区。这样的做法，也是目前各地普遍采用的一种开发经营模式。

中国城市规划学会理事长 杨保军：通过改造，借助它的良好区位条件和周边的文化历史资源，成为我们消费的新场景，也成为年轻人回归老城区、开展他们的创业创新活动的载体。

南昌目前已完成13个老厂区的改造升级，占地面积约986亩。

南昌市住房和城乡建设局城市更新科四级主任科员 王启茜：下一步，我们将系统梳理工业遗存和低效产业，因地制宜盘活这些存量资源，实现保护和利用协同推进。

来源：央视新闻客户端