北京楼市：揭露爽文真相，无数“房奴”被害惨了…

房价下跌对富人的影响最大，还是对普通老百姓的影响最大？

01

别被那些网络爽文给忽悠瘸了！

每次一提房价，网上就炸锅。什么"房价如葱才好"、"房价降到几万块一套才好"、“黑心开发商赶紧...”，这些话听起来是挺爽的，但是，你有没有仔细想过，房价要真如葱了，你就真的买得起了吗？

说句扎心的话，房价要真如葱了，估计老百姓连饭都吃不上了，为什么？经济彻底停摆了呗！

02

先算算这笔账，你家有没有房子？

全国14亿人口，除了农村老人，你告诉我哪个年轻家庭至少在县城及以上没有房子的？虽然没做过专门调查，但通过身边的例子都能推测出来，绝大部分家庭是有房子的，哪怕就是在小县城，现在的年轻人结婚几乎没有留在农村的，娶媳妇最底层链的末端标准，就是要在县城买套房子，别管大小，否则连媳妇儿都找不着，尤其是在北方，据我所知北方的农村现在好多地方都没有学校，孩子上学必须进城，这就是硬需求，进城了就需要房子。

那我问你，这几年你家县城的房子涨了还是跌了？你心里有数吧？当你看到自己家房子的价格变化时，你还会那么理直气壮地希望"房价如葱"吗？

03

房价跌，伤的是谁？

我来给你分析分析这个账。

有钱人受影响吗？说实话，影响真不大，为什么？因为在高净值人群的资产配置里，房地产的占比没有那么高，人家的钱分散在股市、基金、等其他投资项目里，房子只是其中一部分，就算房价跌了，人家还有其他收入来源撑着。

但普通人就不一样了。房地产在普通人的财富里占多少比重？60%到70%，对，你没听错，也就是说，你家的房子基本上就是你大半个身家，房价一跌，你的资产就直接缩水，这不是开玩笑的。

更要命的是中产阶级。这部分人买房基本都是按揭，房子在他们的资产里占比更大，房价一跌，不仅资产缩水，心理预期也完了。你说他们还敢消费吗？还敢投资吗？这就是为什么这几年大家都说"中国人不消费了"，说的就是这部分中等收入群体。

04

别被情绪绑架了

那些让你耳朵听起来很爽的网络爽文，其实就是在宣泄情绪，就像吃辣条一样，当时很爽，但对身体有好处吗？

我经常看到有人留言说"房价降了才有利于消费，才有利于创新"。听起来很有道理是吧？但现实呢？你看看这几年房价调整后的实际情况，消费好了吗？创新多了吗？

实际上恰恰相反。当房价下跌，普通人感觉自己没钱了，消费自然就收缩了，资产缩水了，对未来的预期也变差了，谁还敢大手大脚花钱？

05

所以醒醒吧，这是你的钱！

我特别想对那些还在网上喊"房价如葱"的朋友说：醒醒吧！房价涨跌关乎到每个老百姓口袋里的钱，这不是别人的事，是你自己的事！

你以为房价跌了你就能买得起房？太天真了，房价要真跌到底，整个经济都垮了，你可能连工作都没了，拿什么买房？

而且，你仔细想想，你家里是不是也有房产？父母的房子、自己的房子，或者准备买的房子？房价跌了，受伤的不就是你自己和你的家人吗？

06

理性看待房价波动

房地产市场有涨有跌很正常，但指望房价崩盘来解决买房问题，这种想法本身就是不现实的。

真正有钱的人，房价跌了对他们影响最小，因为他们的资产组合多元化，而我们这些普通人，房子往往是最大的资产，房价的任何波动都直接影响我们的财富。

中国这几年房地产市场的调整，其实已经给很多人上了一堂生动的经济课，那些整天在网上喊着要房价崩盘的声音，到底是为了谁好？是为了普通老百姓好，还是只是在发泄情绪？

最后，我想说

经济学教给我们的，就是要从历史中总结经验教训，房价下跌对普通人的伤害，远远大于对有钱人的影响，这是铁一般的事实。

无论你认不认可我的观点，但这是事实！

所以，别再被那些网络爽文给带偏了。理性看待房价，保护好自己的资产，才是正道，毕竟，那些让你听起来很爽的话，最终买单的还是你自己。

这个道理，你懂了吗？