布里斯班房产热潮来袭：150万人涌入买房迎奥运！皇后码头一期住宅完工，公寓正式迎...

据比价网站Finder最新调查，约有7%的澳大利亚人计划在2032年布里斯班奥运会和残奥会前购买该市的房地产，相当于超过150万人希望借奥运之机通过房地产实现“黄金投资梦”。

Finder的个人理财专家莎拉·梅吉森（Sarah Megginson）表示，虽然距离奥运还有9年，但布里斯班的房地产争夺战已经打响。“布里斯班已站上全球聚光灯下，这种热度正转化为购房热潮。”她说，“如此多人瞄准布里斯班的房产，需求势必超过供应，房价或将被推高。”

调查显示，每10位昆士兰人中就有1人希望在布里斯班购房，期待借助政府基础建设投资推动的房价上涨获益；新南威尔士州有8%居民计划“北上”投资，维多利亚州也有6%的投资者跃跃欲试。

房地产研究机构Hotspotting的创始人特里·赖德（Terry Ryder）指出，历史数据显示，奥运举办城市在奥运前夕通常会经历房价飙升：“例如1992年巴塞罗那奥运会前5年，当地房价上涨了130%；悉尼在1996至2001年间房价上涨了53%。”

自布里斯班被正式宣布为2032年奥运会主办城市以来，当地中位房价以及黄金海岸和阳光海岸的房价已从2021年的65-75万澳元上涨至约100万澳元。

赖德表示：“虽然并非所有涨幅都归功于奥运，但奥运无疑是一个强大推动力。”

而对于布里斯班，当你问起这座城市的标志性建筑，只要是对城市规划、建设多少有了解的朋友，我想没人会不知道City的Queen‘s wharf皇后码头。在国际各大知名城市中，造型惊艳、地段顶级、品质高端的酒店建筑，往往是一个城市的名片，比如迪拜的帆船酒店、新加坡的金沙酒店等，都是全球知名的地标性建筑。

Queen’s wharf皇后码头项目是一座综合式的大型度假村项目，包含一座世界级赌场、5座高端酒店、住宅公寓、顶级零售、以及50余家酒吧俱乐部，整体为标志性双塔拱形建筑，顶楼100米的高空之上，还设置有让人仿佛置身云端的360°全景空中露台；它坐落于蜿蜒美丽的布里斯班河畔，与对岸的南岸公园、South Brisbane文化艺术中心隔水相望。

而皇后码头一期的公寓住宅也已于一季度正式迎来交付。项目为业主们规划的丰富内部设施也一一展露在众人面前。公寓不仅配备了健身房和泳池，还设有水疗中心、桑拿房、瑜伽空间、私人影院、烧烤区及空中花园，全方位满足居民的休闲娱乐需求。

布里斯班项目推介

项目名称：皇后码头(Queen’s Wharf)

发展项目地址：皇后码头(Queen’s Wharf)

地区：布里斯班商业中心区

项目网站：

.au/

概约可售楼面面积（平方呎）：1,450,000

住宅单位数目：第四座、第五座：1，486

酒店房间数目：三间酒店共849间客房

建筑层数（包括零售部分）：

第四座：64；

第五座：71；

第六座：规划中

规划设计：

项目包括综合度假区部分及住宅部分，占地约2,940,000平方尺，约1,290,000平方尺属陆地及约1,650,000平方尺属河流，包括在布里斯班海滨黄金地段提供约1,500个单位的两座住宅大厦及一座商业大厦、三间世界级酒店、高级食肆及商业店铺以及一间赌场。地理环境：鉴于该项目位处于商业中心区，除了商业中心区本身的商业及零售活动外，周边地区的土地用途包括旅游及教育活动，其中包括：

• 文化地区（地盘对面邻近Victoria Bridge），当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC)；
• 南河套区（直向布里斯班河南岸），包括区内的公园、零售及食肆（集中在Little Stanley Street及河傍地区）以及公园附近的娱乐场所；
• 昆士兰科技大学（位于地盘的东南边）－昆士兰科技大学位于地盘的东南边，连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径，直达QWB综合度假发展区；
• 皇后街购物中心－商业中心区的零售购物心脏地带；及
• 商业中心区－市内核心区域，提供主要商业及行政功能服务，并配合多方面的土地用途，包括零售、娱乐、教育及住宅。

项目亮点：

布里斯班 Queen’s Wharf重建项目是历来最佳时机，为市中心约20%土地注入朝气活力，提供澳洲罕见的大规模综合用途发展项目，释放「河边城市」的河套地区，并为澳洲历史建筑及景点带来新的生命力。

本集团持有该项目住宅部分之 50%股份权益以及综合度假村部分（不包括丽思卡尔顿酒店）之25%股份权益。

布里斯班Queen's Wharf项目将改造布里斯班核心商业区，建成之际它将提供：

• 50间豪华酒吧和餐厅

• 12个足球场大小的公共活动区
• 8,000个工作机会
• 以及预计为布里斯班带来139万游客

来源：网络新闻，公司资料综合整理

(远东发展)