@普陀金茂府售楼处| 普陀金茂府官方发布:普陀金茂府高性价比之选

普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986当住宅进入 “会呼吸” 的时代，谁在重新定义健康人居的标准？普陀金茂府以 “十二大绿金科技系统” 为核芯，在内环内打造恒温恒湿恒氧的 “未来住宅”—— 全年室内温度维持 20-26℃，PM2.5 过滤效率达 95%，比传统住宅节能 30%。这种 “无需空调暖气” 的居住革新，如何颠覆百年生活习惯？速拨普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986，解锁科技豪宅的入场密码。

800万级有地铁有产业有公园有金茂科技准现房的板块，值此桃浦智创城！

这是好莱坞电影里最常出现的一幅“世界名画”。

一边是高耸的建筑，一边是郁郁葱葱的中央公园。

一半自然，一半城市，淋漓尽致地表现了纽约这城市的复杂性。也具象化表达了人与自然和谐共处的美好愿景！

而众所周知，世界级城市中心寸土寸金，生态绿地资源是不可复制的稀缺品，所以能直面中央公园的住宅，比如公园大道432号、111W57、ONE57等无一不是亿万富豪一掷千金的世界级豪宅！

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据最新数据统计，上海2024年GDP已经突破5万亿，跻身世界前五的超大城市！增速同样惊人，超越纽约很可能是时间问题。

那么问题来了，上海市中心能直面百万方公园绿地的住宅在哪里？

小编认为：傲踞约100万方桃浦中央绿地头排的普陀金茂府，无疑是具备成为下一个世界级豪宅的潜力股！

你一定好奇，上海市中心绿地公园虽少，凭什么桃浦中央绿地公园头排的普陀金茂府能一枝独秀？

首先是体量！要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩，是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”

其次是能级！这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。

最后，不局限于生态，它还提供了充足的公共空间，为居者增加了一处休闲、观景的趣处，更为主城高阶群体构筑一处情感的向往和生活坐标。

比如占地面积2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）

还有网红店一尺花园(桃浦中央绿地店)，与周围的自然环境融为一体。店内是素雅的森系风格，原木色的桌椅搭配柔和的灯光，半包围遮挡的餐位，给人安静的舒适感和治愈心灵的空间。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）

对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常生活也被时尚逸趣填满！这样的窗外风景和生活方式，决定了普陀金茂府独一无二的价值。

当然，“金茂府”三个字本身就是高品质的代名词，“一席金茂府，风云上海滩”的slogan深入人心，地段产品双王炸说的就是普陀金茂府！

更重要的是，如今的普陀金茂府已经步入准现房行列，整个社区是无限接近交付状态的全景呈现。另外项目还有1套顶楼样板间，云幕瞰景交付体验馆已开放，在这里你能更清晰看到这个伟大作品的全貌！

特此小编也去到现场给大家做了一次独家揭秘：看看住在直面百万方公园绿地的金茂府里，是一种怎样的生活享受？！

项目直面公园的日常视野如下：

项目实景呈现的高品质如下：

最后必须再强调一点，普陀金茂府不仅是品质之选，更是精明之选。

准现房状态的普陀金茂府预计于2025年交房，在小编看来甚至有提前交房的可能！（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）

这样一来，普陀金茂府不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大大降低，具体多少我们可以简单算笔账：

总价800万级的房子，假设贷款600万，按最新利率30年等额本息计算，每月还款约2.6万，2年就是近60万！

这2年还要租房过渡，参考项目周边次新房，月租金至少1万打底（舒适度必然弱于金茂府），2年又是24万！

仅这2项大头就要多付出80多万！

综上所述，地段产品双王炸，精打细算更优解，准现房普陀金茂府没有拒绝的理由啊！

中环旁800万级天花板

实景准现房普陀金茂府

四期火热认购中

18套建面约107-203㎡科技住宅上新

纵观全市800万级板块，论潜力与前景，桃浦是当之无愧的第一梯队！

核心原因在于，和前滩、三林滨江一样，桃浦也是一块几乎空白热土，能整体规划整体开发，而众所周知，这种模式的进化速度是非常快的！

①首先，整体规划的板块，定位会更加宏大，承载更多的城市职能！

上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹，而西北的科创产业中心正是桃浦！

桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。

②其次，整体规划的桃浦业态均衡，体量宏大，产城融合的开发经验是站在巨人肩膀上的再超越！

据统计，桃浦商办体量，尤其是科创体量是超过前滩的，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！

大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。

③适配高知圈层的城市配套，能快速落地！

整体规划的桃浦，高能级产业落地快，高知人口引进快，适配这些城市精英的高阶配套落地更快！

地铁方面，区域内已经有了11号线和15号线。规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点。

此外区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。网传20号线西沿线常和路站，距离项目仅300米。（仅供参考，以官方发布的规划为准）

教育方面，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

另外，祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇，目前正在建设中，预计2025年三季度开业迎客。几大TOD汇聚一堂，未来桃浦的商业浓度可见一斑！

生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。

桃浦中央绿地实景图

综合来看，整体规划整体开发，有产业有生态有高阶配套的桃浦是和前滩对标的爆点板块，下沉到800万级赛道简直是降维打击！

而桃浦板块内的品质标杆当然是直面公园，占据正C位的普陀金茂府。

因为普陀金茂府的硬件、审美、生活方式、软性服务都更上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性，是引领上海中环居住高度的新一代标杆作品。从硬件到软件，普陀金茂府都是更接轨国际的豪宅标杆！

前文就提到过，整个普陀金茂府的社区，包括立面、园林、架空层、车库等区域几乎全纬度的实景呈现。

几个特别惊艳的看点分享给大家：

PARK金幕天际线：项目的外立面采用整层楼高铝板，直接对标滨江豪宅。香槟金色的立面与桃浦中央绿地的绿色地平线组成了上海市中心又一道靓丽的都会风景线！

PARKIN新东方主义园林：百万方桃浦中央绿地与内部园林的连接，将东方园林意境与当代审美相融合.“四庭拥九宅，一谷串多境”的格局，打造归家微度假的自然松弛感。颇有一种住在世外桃源内的意境。

STARRY循光车库：项目的车库艺术匠造了星空穹顶，星光灯闪耀落客区，入口柱子采用质感石材格调尽显，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

五大沉浸式架空层泛会所：普陀金茂府的架空层位于室内，不仅无惧风雨，更享受科技住宅带来的舒适度。而且整个架空层打造的是业主真正意义上的空间纽带，例如其中的茂府书院，融合了MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大空间，可以供业主社交、休憩、陪伴孩子读书、娱乐享受亲子时间等等。

除了公区的实景等硬实力以外，普陀金茂府更是向市场展示了遥遥领先的软实力。

首先，普陀金茂府还拥有不少的高净值圈层活动。比如

除了精彩纷呈的社群活动，

邮轮夜游黄浦江

张园富鹿西苑晚宴、金茂君悦酒店总厨团队高定晚宴、金茂君悦酒店impression私享晚宴

可以看到，金茂链接了大量的外部资源权益来丰富业主生活，

让圈层活动不止成为放松消遣的过程，更是一种不可或缺的高阶生活方式。

在售建面约107-203㎡3-4房准现房，总价约800万级！

所以每一位选择金茂府的业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的

邀请函。

平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，普陀金茂府的产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。

先来看主力户型的分析：

项目建面约107㎡户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！

细节上面，宽绰的U型厨房保证了业主切配煮时的空间和动线。

三间卧室均带飘窗+客厅的超大宽面阳台，室内的采光、视野都非常出众。

另外，金茂还在各个中间内打造了强大收纳系统，保证了业主的未来的生活所需。

装修方面，首先不得不提的是金茂府的12大科技系统，

金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。而普陀金茂府在继承金茂府纯正科技住宅血统，还实现“分户式”迭代。仅凭这一点，普陀金茂府就足以受到全城购房者的瞩目。

再加上金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统...12大科技系统。金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。

其次，项目更是不惜成本只为品质，甄选大金、博世、唯宝、高仪等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。

另外，普陀金茂府携手金茂软装，为业主额外的提供了一个软装的选择

不仅可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更是有金茂品牌的加持，让人无比安心

本批次一房一价表如下：

不多说了，好房子必然是手慢无的！

普陀金茂府四期少量房源火热认购中

建面约107-203㎡科技华宅上新

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房

普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986

作为金茂 “府系” 在内环的标杆作品，普陀金茂府不仅承袭绿金科技基因，更引入金茂物业 “金领结服务”，提供 24 小时健康数据监测、科技系统维保等定制服务。当 “健康 + 科技” 成为改善置业首要诉求，这类兼具科技赋能与区域潜力的项目，注定成为市场焦点。把握科技席位，速致电普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986，专属顾问为您解析产品价值与苏河湾发展红利。

你见过最窄的客厅开间有多宽？最近，我就发现了一位29岁广州男生（@你南哥）家里的客厅，其开间只有2米，狭窄得像是一条单行道，但简单装修布置了一番后，却变得格外舒适。

蜗居内的生活空间，尤其是这客餐厅，更是从原本窄小廉价的样子，变成了现在这种既温馨又不失高级感的氛围。

他是怎么做的呢？话不多说，一起来看看吧~

【餐厅玄关比客厅还大】

▲装修前的样子

一进门的区域，是家里的餐厅和玄关，它与客厅相连，但面积和开间，要比家里的客厅还大。

在装修之前，就是一个空空荡荡的区域，灰色的地砖，白色的墙面，妥妥的精装房风格，称不上太难看，但就是很普通。

这位广东男生的装修理念，就是尽量花最少的预算，实现最大的效果，在硬装不动的基础上，尽量去通过家具和软装的搭配，让整个空间变得相对有条理一些。

不得不说，布置好后的效果还真不错，一进门，手边就是个简易柜子，柜门上面可以放手机钥匙等物，底部也有收纳鞋子的空间。

同时，柜子也可以放小烤箱、烧水壶，同时承担餐边柜的功能，搭配旁边一台小冰箱，打造出融合玄关和餐厅的舒适空间。

▲左边是厨房，右边是厕所

餐桌旁边的两扇门，一扇通往厨房，一扇通向卫生间，中间留出了一道非常宽的白墙。

这位小哥的做法，是在白墙位置放上落地镜，搭配刚才提到的玄关柜，当做进出家门的穿衣镜，镜子旁边再放一组架子，同时承担置物和展示的功能，可谓是一举两得。

整间餐厅的布置，补足了之前单调的短板，又能和地砖搭配上，非常不错。

【客厅开间只有2米】

要说这间蜗居的亮点，当属家中的窄客厅。

这间客厅的开间只有2米，预留出了一个放沙发和挂电视的位置，说它窄到像一条单行道，还真不是夸张，起码目测还真没有再去放茶几等家具陈设的位置，没办法和传统客厅做成相同的客厅。

与此同时，客厅和餐厅相连，轻体墙的另一边是卧室，看起来就像是包括餐厅在内的一个大间，到客厅处被一切为二了，在视觉上给人的感觉要更加窄小。

好在屋外有个露天阳台，可以让它显得开扬一些，没有那么憋闷。

别看开间只有两米，但这小小的客厅布置却格外舒适。

靠墙位置放上一张长沙发，另一边则用支架电视代替壁挂和电视柜，反而能在不占地的同时，多出一个放遥控和机顶盒的小小置物架，实用性颇强。

虽说没有茶几，但沙发扶手旁却有个小小的搁架，算是个小边几，临时放个水杯什么的刚刚好。

这张长沙发很有意思，黑色沙发、灰色地毯与原本的地砖和墙面就很搭不说，关键它还很舒服，单是沙发的坐深，就占据了80公分，将近开间的一半，躺上去不会让腿半悬空。

大坐深不仅更加舒服，还刚好填满了与阳台垭口之间的位置，不会影响到进出动线。

【文末结语】

总而言之，我个人感觉这位广东男生真的是太会装修了，别看家里的客厅开间只有两米，像是一条单行道，但却通过巧妙的软装布置和空间利用，将逼仄空间充分利用了起来，变得又好看又实用。