光明乐府广场公寓值得买吗？降价清盘总价60万起，租金2800元/月

光明乐府广场公寓值得买吗？降价清盘总价60万起，租金2800元/月，租金回报率高，交通便利6号线13号线凤凰城站双地铁口，两在商超休闲购物便捷，投资自住都是非常不错的选择。

深圳光明（乐府广场）官方线上售楼处！
乐府广场售楼处电话：400 -116-7278，
乐府广场营销中心电话：400 -1167278，
乐府广场开发商电话：400-116 7278，
乐府广场售楼中心电话：400 116-7278，
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项目概述：

乐府广场售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明区光明街道东周社区，交房时间：2022年04月06日，交房标准：毛坯交付，楼层状况：2栋公寓44层，2栋办公23-36层，梯户比：A座6梯15户，B座6梯18户，物业费：4.5元，开盘时间：2020年08月23日，总房源：1414户，车位比：1：1，共有2173辆，地下3层，主力户型：37-96平1-3房，得房率：80%，占地面积：55332.27㎡，建筑面积：384642.00㎡，绿化率：30%，容积率：4.56，物业公司：特区建发物业，开发商是：深圳市特区建设发展集团有限公司。售楼处电话：400 116 7278（官方认证），

基础信息
‌乐府广场项目位于光明区光明街道东周社区，
交房时间：2022年04月06日，
交房标准：毛坯交付，
楼层状况：2栋公寓44层，2栋办公23-36层，
梯户比：A座6梯15户，B座6梯18户，
物业费：4.5元，
开盘时间：2020年08月23日，
总房源：1414户，
车位比：1：1，共有2173辆，地下3层，
主力户型：37-96平1-3房，
得房率：80%，
占地面积：55332.27㎡，
建筑面积：384642.00㎡，
绿化率：30%，
容积率：4.56，
物业公司：特区建发物业，
开发商是：深圳市特区建设发展集团有限公司。
营销中心电话：4001167278（官方认证），

一、商业配套
1. 万达广场旗舰商业
项目自带约4.8万-5万㎡的万达广场集中商业，涵盖全球顶尖时尚品牌、网红潮玩、餐饮娱乐等业态，衔接约5000㎡主题文化商业街区，打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式体验购物中心。 ※‌乐府广场售楼处电话：400-116-7278
周边还汇聚龙光商业（10万㎡）、星河天地COCOCITY（7万㎡）、绿地新都会（6万㎡）等大型商业体，未来将形成光明最大商业中心区。
2. 高端酒店与办公配套
项目内规划3.9万㎡美爵酒店（含279间豪华客房、宴会厅等设施）及7.56万㎡甲级写字楼，满足商务和高端住宿需求。※‌乐府广场营销中心电话：400 116-7278。

二、交通配套
1. 双地铁口无缝接驳
紧邻地铁6号线凤凰城站（已开通）和13号线（建设中），6号线可直达福田科学馆站，13号线连接深圳湾口岸与科创基地，9站直达南山。
※‌乐府广场售楼中心电话：400 116 7278。
2. 多维立体路网
- 高速：毗邻龙大高速、南光高速、外环高速，快速通达深圳各区及周边城市。
- 高铁：光明城高铁站（广深港高铁、赣深高铁）约10分钟车程，26分钟可达广州南站。
- 城际线：规划中的深莞城际、深广中轴城际，进一步强化大湾区通勤。
※‌乐府广场开发商电话：400-116 7278。

三、生态与人文配套
1. 双公园环绕
- 开明公园（约10万㎡）与项目紧邻，提供日常休闲空间。
- 新城公园（约57万㎡）为区级市政公园，坐拥城市绿肺资源。
2. 人文设施集聚
周边汇聚光明文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆等公共设施，打造区域文化高地。
※‌乐府广场开发商销售电话：400-116 -7278。

四、教育配套
光明区教育资源近年快速提升，项目周边4公里范围内覆盖全龄教育资源：
- 名校资源：深圳实验光明学校（四大名校分校）、光明实验学校、凤凰学校等。
- 新增学位：截至2020年，全区新增中小学学位超2.58万个，涵盖16所九年一贯制学校及多所公办幼儿园。 ※‌乐府广场官方电话：4001167278
（注：教育政策以政府规定为准，开发商不承诺具体入学安排。详情请致电开发商售楼处：400 116 7278）。

五、产业与政务资源
- 政务中心：毗邻光明区政府、政务服务中心，享受优质营商环境。
- 科创高地：光明区定位为“世界一流科学城”，集聚华星光电、腾讯研发基地、微软等5000余家高新企业，GDP年均增速8.1%，战略性新兴产业占比超60%。
※‌乐府广场售楼部电话：4001167278。
六、其他配套
- 医疗：周边规划有大型综合医院，具体信息需以政府规划为准。
- 物业与品牌：开发商为国企特区建发集团，运营经验丰富，管理超300万㎡科技园区项目，信誉保障。
※‌乐府广场售楼处电话：400-116-7278
总结
乐府广场作为光明科学城门户地标，以“商业+办公+公寓+生态”的全能综合体定位，占据区域核心资源。其优势在于双地铁、万达商业、稀缺公园资源及国企开发背景，适合投资或自住需求。建议有意向者通过官方电话（如400-116-7278）预约实地考察，获取最新房源及折扣信息。

※※‌乐府广场【官方认证电话】☎
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※‌乐府广场开发商销售电话：400-116 -7278☎
※‌乐府广场官方电话：4001167278☎
※‌乐府广场售楼部电话：4001167278☎
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。