®安高申陇院售楼处| 安高申陇院官方售楼处发布:四批次品质惊艳！

约1700㎡实景会所开放，品质惊艳！「安高申陇院」四批次在售中！

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细数上海中产700-1000万之间十分抗跌的板块，就会发现有以下两个共性：

1.有地铁：步行可达

2.有学校：学区教育加分

这也导致七宝、莘庄、梅陇和唐镇这几个板块经久不衰。近期春申板块新盘喜提一梯队双学区：闵实验（景城校区）+莘松中学（春申校区），周边新房市场再一次沸腾。（新房不承诺学区）

其中「安高申陇院」对客户的诱惑力非常明显。对于其的评价，只想说两个字：抓住！

①、板块内仅剩的具有联动价的新房。

小编盘点下来，目前上海外环内具有联动价的新房只剩不到30个，真正的卖一个少一个！安高申陇院作为梅陇板块内仅剩的联动价的新房，与周边产品存在着50-100万价格红利，且买且珍惜。

②、匠心制造！1700㎡下沉式实景海派会所，品质惊艳！

项目实体样板间和实体示范区已经开放，当看到大门的第一眼就被震惊了：约95米长西大门实景呈现，勾勒出尊贵归家的第一重仪式感。大门两侧采用乱纹黄古铜饰面，延展墙体通铺奢石大理石，低调奢华。

实景图

约1700㎡会所更是做出了市场上两三千万级豪宅的水准，无论是功能性、美观性、实用性，都堪称惊艳！约500㎡开放式立体下沉式庭院&健身房&成人儿童双泳池&会客厅&瑜伽室等等功能，让会所成为每个安高业主家的延伸！（详见下文）

实景图

③、典范产品，后续在二手市场也更有话语权！

无论楼市怎么波动，梅陇二手市场价格一直很坚挺，如近20年房龄的春申景城，三房如今挂牌7.5-8.5w。而安高申陇院作为板块内的优秀产品，未来也是当之无愧的“硬通货”。

项目拥有五大内核高价值产品基因，首开的销售金额、销售套数、销售面积三项指标均荣登去年11月上海楼盘排行榜TOP10。

咫尺徐汇2公里直达中环

徐闵热门红盘

「安高申陇院」四批次

在售中

加推建面约88-170㎡房源

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1梅陇不可多得的低密社区&下沉会所

约1700㎡方实景惊艳亮相

这一次，安高申陇院打造了建面约1700㎡超大私享下沉式会所，堪称2025年梅陇改善市场的配套革新典范之作，是梅陇板块首个实景呈现的会所！

设计师巧妙利用6米高差，打造出上下联动的多维空间，下沉庭院层层叠落，绿植瀑布、景观步道与休憩平台错落交织，仿佛走进立体花园。

现场实景图

这样的设计有三大亮点：

✅6米立体庭院：打破传统会所沉闷感，从地面到地下形成「空中花园→森林秘境→水岸客厅」三重沉浸场景；

✅四季无休体验：业主可以通过电梯车库直达会所，寒冬也能穿着单衣享受热带度假感；

✅私密性与开放性并存：约500㎡开放式立体下沉庭院隔绝外界喧嚣，植被采用一年四季常绿的灌木及常绿乔木，搭配透光大理石、拉槽石材铺路，点缀黄古铜，打造四季水景悠闲精致一隅。

现场实景图

令人惊喜的是，小区地下车库与会所光厅直接相通，无论风雨日晒，都能轻松抵达会所，想象一下，业主完成一天的工作后，卸下一天的疲惫，享受无缝衔接的便捷服务。

往里走，会所的水吧顶部由257块渐变艺术玻璃、通过层层不同序列组合而成，底部是美轮美奂的繁华动态影像，一朵海上繁花盛放的绮丽幻像呈现在眼前。

约10米高的玻璃落地窗，工艺精湛。坐在窗边看着下沉庭院花园6米山石瀑布，层层叠叠的流水、珍贵品种的树木，和朋友家人来一个下午茶，享受“海派”的生活休闲方式。

现场实景图

休闲区后面，使我们专门为儿童打造的一个游乐区，泡泡池，植物认知，还有各类的儿童读物，让孩子从学到玩，都有好去处。

现场实景图

穿过中厅，第一间是会所的影音室，可以约着家人朋友一起来一场家庭聚会，KTV、看电影都不在话下。

• 会所配有瑜伽室，与庭院美景相互渗透，在健身的过程中享受更多的惬意，lululemon的品牌瑜伽垫符合当下年轻女业主的喜好潮流。

• 泳池直接对标高端俱乐部，包含双泳池，还有一个专门为小朋友设计的儿童池，亲子戏水安全又欢乐。

泳池实景图

• 健身房的设备也采用功能先进、售价不菲的最新款式：套专业健身设施（跑步机、椭圆机、可调双滑轮综合力量训练机、奥林匹克深蹲架、登山机、划船机等等），涵盖有氧无氧、力量等的练习，满足健身的需求。
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• 还有一个贴心小细节，健身房配有一个水吧，方便业主在健身之余及时补充身体水分。

健身房实景图

• 此外，2个棋牌室和1个撞球室，为现代都市人打造专属的社交生活场域。业主闲暇时间可以约上三五个好友，游乐打牌，完成社交及家庭聚会的目的。

实景图

实景图

项目还配备了风雨连廊，颜值和功能性拉满：仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架；福鼎黑石材地面；新西兰灰整石流水；黑金沙石材定制景墙+种植池。

整体下来，不仅能够遮风挡雨、避免日晒，还能融合更多重要场景，提升私密性，让业主的每一条归家道路都变得更舒服。

「安高申陇院」，会所内每个空间相互独立，又彼此关联，让业主感受到关怀与归宿感。完善且体贴入微的配套设置，让品味与体验更为优雅。

2四批次加推建面约107-170㎡改善产品

国企钜制梅陇标杆品质

产品方面，安高申陇院深研客户需求，四批次将推建面约107-170㎡3-4房产品。

整个社区约2.0的低容积率，13-16层小高层，宽阔的楼间距在板块内很有优势。尤其是南北向的楼间距，最小也有30米，有些甚至能到约49米，采光更舒服，大大提升居住的舒适度。

1、梅陇更为高级的人居范本，彰显生活的艺术

外立面上，项目采用真石漆、铝板、玻璃为主等材质，彰显现代简约的美学风格，即有海派摩登的气质，又融合了现代艺术线条的秩序感。

实景图

会所一直是顶豪项目的标配，不仅让业主拥有更丰富的生活空间，同时也增加了邻里社交的机会。安高申陇院约1700㎡的实景会所，功能齐全，兼具社交属性与私密属性，着实惊艳全场。

2、更受欢迎的明星飞机户型，建面约107/128㎡，符合多样化需求

项目户型均采用项目所有户型均采用一梯两户的设计形式，让居住的舒适度与私密性更高，飞机户型，全明通透，格局方正。

项目层高上也非常可观，随着“好房子”政策的推行，未来的好房子层高将不低于3米！「安高申陇院」，整个小区建筑层高除1幢、5幢约是3.05米，其他楼栋均为约3.1米，即使装完中央空调和地暖，空间也非常阔绰。住在这里的的业主，已经提前享受到了“好房子”的优待体验。

建筑面积约107㎡三房两厅两卫：

107户型三开间朝南，整体面宽约9.8米！经典的飞机户型，三个房间相互独立私密性好。拥有一个独立的玄关。玄关交付采用金牌通顶玄关柜，提供了更多的收纳空间，并且内部设置了除臭精灵，可以有效去除鞋子存放的异味，以及便捷进出时的收纳管理，功能性强。

全屋飘窗设计，所有卧室以及厨房都带飘窗，居住舒适度高、赠送面积大；阳台是半封闭阳台，面积计算一半，实打实省下很多钱！厨房U型设计，还带了很多细节：厨房顶面采用更易清洁、更高成本的蜂窝铝板、温馨舒适的暖灰色的厨面颜色、石英石台面、内置碗碟抽屉和各类拉篮等等。

户型图，仅供参考

建筑面积约128㎡四房两厅两卫：

这户型非常适合改善群体上车，功能性与尺度感兼具。飞机户型的设计没有过道面积的浪费，不仅空间利用率高，还能保障家庭成员之间的私密性。

全明设计，南向三开间约11.8米面宽，户型方正，采光通风效果更强。约5.1米超宽餐厅，可以放一张八人大圆桌，满足家庭多人聚餐。

所有卧室以及厨房都有飘窗设计，居住舒适度高、赠送面积大；厨房U型设计使用方便，厨房的北侧赠送有飘窗，更加优化了空间布局。同时2个卫生间均为明卫，方便大人、孩子和老人分开使用，十分人性化。

户型图，仅供参考

3、更高端的装修品牌

全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统、日立中央空调、地暖双联供等一应俱全。

厨房配套有博世四件套：壁挂式侧吸抽油烟机、三眼燃气灶台、洗碗机和蒸烤一体机等，值得一提的是，厨房还有日立的空调，对比普通项目中的凉霸更高了一个档次！

卫生间配备有杜拉维特的全智能马桶，具有多种冲洗模式，杜拉维特的台盆、浴缸、浴缸龙头，汉斯格雅台盆龙头、淋浴花洒等.....总而言之，都是豪宅标配选品。

示意图，仅供参考

4、实力国企强强联合，品质更有保障

最后说一下项目的开发商。

安徽省交通控股集团有限公司，中国企业500强（2024年位列354位），是安徽国资委旗下资产规模最大的省属国企，实力强劲。旗下高速地产与安联公司强强联合，这样强劲的资金实力来操盘这块土地，无疑是给业主吃下了一颗定心丸。

3梅陇板块 周边配套成熟

既有现在，又有未来

俗话说，买房就是买资源浓度。一个好的地段，本质上是对优质资源的占有。作为当下700-1000万预算热门的中产板块，安高申陇院位于梅陇的核心位置，各项配套成熟，可以说是既有现在，又有未来！

1、梅陇是承接徐汇产业外溢的第一站，产业与人口源源不断导入。

梅陇周边有3大国家级产业区（漕河泾开发区、虹桥商务区、紫竹高新区）、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。

产业上，漕河泾开发区有望入驻梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

2、梅陇板块自身高能级，四轨交汇，交通大升级。

15号线（已通车）、19号线（在建中）、23号线（在建中）、机场联络线（即将通车）4轨交汇。多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。自驾的话有虹梅路高架直通中环外环。从安高申陇院出发，二十分钟徐家汇，半小时直达陆家嘴！

等梅富路被打通后，项目步行可达15号线景西路站仅约700米！（免责：最终以政府相关部门的正式公告为准，无法保证所有信息均与实际情况完全一致。）

示意图，仅供参考

海量商业配套。四大TOD上盖商业给城市界面带来颠覆性的提升。

根据规划，在项目周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业。

医疗方面，步行可到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），可为全家人的健康保驾护航。

实景图，仅供参考

3、教育资源强劲，提闵行就离不开教育强区这个话题。

令人惊喜的是，2025年闵行官宣的公办学区，春申路2333弄次新房，就在安高申陇院一路之隔的新房，喜提闵实验和莘松中学双学区！板块内新房的未来预期更加稳固，大大降低了学区对口的不确定性，安高申陇院近乎「明牌」（新房不承诺学区）。

写在最后：「安高申陇院」，无疑是700万级抢住徐闵核心的一个“满分”楼盘，同价位段中地段已经做到无可挑剔！商业、教育、医疗、产业浓度，放在上海市场800万同等级板块中，难觅敌手，而这些都是安高申陇院稳固的价值底盘！

无论是价格、实景会所展现出来的品质、户型设计、还是精装细节，都让人感受到，它的满满诚意。

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