官网聚焦@宏发悦云花园官方产品力解码：从需求到理想的答案！

宝安【宏发悦云花园】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

宏发悦云花园，由宏发房地产开发有限公司精心打造。项目位于深圳宝安石岩，项目之前为宏发云熙谷二期，后更名为宏发悦云花园。

项目规划住宅共约803户，容积率4.8，车位1478个，一共6栋，1栋是办公，4栋是幼儿园，2、3、5、6栋是住宅，其中2栋最高42层，3、5、6栋都是41层，于2025年6月交房，带装修交付。 （深圳宏发悦云花园售楼处官方电话：400-855-2986）

作为深圳西部宝安区房价“低洼地带”的石岩，6号线的开通加上13号线的建设，无疑将为片区楼盘增添砝码，特别是地铁沿线的项目。

宏发悦云花园，距离13号线罗租站约600米目前还剩部分79-128㎡尾盘在售，项目也是位于南山北上的第一站，3站可抵达留仙洞总部基地，项目目前已经是准现房状态，项目将于2025年6月交房，带装修交付。如需了解更多详情，欢迎咨询宏发悦云花园开发商官方售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司|深圳市罗租股份合作公司
项目名称：宏发悦云花园
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
项目占地：约2.6万㎡ 总建面：约19.4万㎡
可售套数：803户 停车位：1478个
主推户型：建面约79-128㎡3-4房住宅
开发商电话：400-855-2986（官方热线）
容积率：约4.5 绿化率：约30%
产权：70年 交房：2025年6月交房
项目地址：深圳宝安区阳台山森林公园·龙腾路

小区环境：建面约19万㎡匠心著作，打造多维立体生活；全龄园林空间，下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，营造儿童成长天地；尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间。

项目外立面材料以铝板、玻璃为主，局部采用石材及涂料，另外，辅以百叶或格栅作为装饰。外立面设计整体性强、干净简洁、明快规整，整体挺拔硬朗，现代感十足。 （深圳宏发悦云花园售楼处官方电话：400-855-2986）

项目规划住宅共约803户，由6栋建筑组成，其中1栋为28层高办公楼，2栋、3栋、5栋、6栋为41-42层高的住宅楼，4栋为4层高的幼儿园教学楼，6栋建筑合围组成了《宏发悦云花园》小区。

小区内部采用了下沉式广场的设计手法，层层跌落，形成了视觉开阔的效果。未来将形成繁华的地下街区，项目主推79~128㎡精装3~4房，共803套，套内小于90平727套，占比90.54%（未含回迁房）

79平3房1卫，适合刚需，户型紧凑实用，动静分离，朝向分布东南、西南、东北。

89平3房2卫，适合刚需，使用率极高，方方正正的，朝向分布东南、西南、东北。

115平4房2卫，偏改善置换，格局方正，非常阔绰两个户型朝向分布东南&东北，视野都比较开阔，看阳台山和文艺中心景观很舒适。

128平4房2卫，格局方正，非常阔绰，属于楼王单位，正南偏东景观看花园安静，远眺阳台山森林公园，整体环境视野在小区都属于上乘。

宏发悦云花园，位于宝安区石岩街道。从区位来讲，石岩位于深圳西北部、宝安东部。石岩片区一直给人道路破旧、厂房多等印象，可以说是深圳城市面貌及规划十分无序、滞后的区域之一。不过随着13号线开通，石岩整体面貌会改善很多，至少部分南山、科技园、西丽刚需群体能够接受，比较13号线属于快速线，通勤西丽10分钟、科技园20分钟、深圳湾30分钟。

项目北侧就是一期宏发云熙谷，深圳市石岩公学学校，西侧是石岩第五工业区，往前走700米就是13号地铁线“罗租站”，东侧是石岩文化艺术中心，南侧是沈海高速，石岩农业生态园，东南侧是阳台山森林公园。（深圳宏发悦云花园售楼处官方电话：400-855-2986）

项目紧邻地铁13号线（在建中），3站进南山（留仙洞站），7站科技园（科兴站）

13号线（在建中）：项目紧邻罗租站，连通石岩、西丽、科技园、后海、深圳湾口岸，开通后实现3站进南山（留仙洞站），7站科技园（科兴站）；

6号线（已通车）：项目靠近官田站，5站达深圳北，12站达科学馆，快速通达龙华、福田中芯；

南光高速：由北向南延伸，经南光高速向南可直达宝安中心、前海、南山区；

机荷高速：呈东西走向，目前正改造为上下双层八车道，通车后可直通机场；

石清大道（在建中）：由西向东，串联宝安、龙华、龙岗，未来出行将更加便利。

自带一所12班制的幼儿园，深圳石岩公学、罗租小学，其中深圳石岩公学位于项目的东北侧，步行距离约300米左右，根据查询得知，该校属于私立学校，从事学前教育、小学教育、初中教育、高中教育和国际教育的十二年一贯制的政府控股的民办学校。石岩公学设有民办班和公办班，收费方面民办班贵于公办班。

项目自带3624平商业，日常购物可前往周边社区，此外，直线距离1.1公里范围内有宏发大世界、星城购物中心，最近的是宏发大世界，步行距离为1.3公里左右。

项目的东侧为石岩艺术中心、石岩体育馆，南侧步行距离约600米可到达龙泉体育园、羊台山。

约4万亩森林公园，邂逅城市自然生活：深圳八景之一，拥揽“一山两水一绿道”（阳台山、石岩绿道、石岩湖水库、铁岗水库）生态资源，森林漫步、踏青登高，奢享稀缺山水人文福地。

小区品质信息

项目外立面是以铝板、玻璃为主，局部采用石材及涂料，另外，辅以百叶或格栅作为装饰。
铝板是什么？乃深圳10万+豪宅的用料顶配！

需要特别强调的是，铝板的造价比采用普通涂料约高出10倍，具有环保、防水耐蚀性好，安全性高的特点，无论风吹日晒、无惧岁月流转，外立面始终清新如初，靓丽不改。

在项目的整体设计上，基本根据原有的地形地貌布置建筑，对不利的地形进行有利处理，使其与对面山体相望，相互映衬。

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