南充:业主投诉某物业公司相关问题，最新消息来了……

[投诉]投诉仪陇县新政镇领秀江山物业

2025-05-21 11:45:48

已回复

投诉领秀江山的物业，我们这边是电梯房，一梯两户，出门有门卡，电梯卡，物业收费标准是1.5元一个平方，每年物业费高达1900元+，缴费好几年了。之前家里一直是老人在家，这两天我才知道，物业费居然这么贵，而且不缴物业费，电梯就刷不了卡，只能爬楼梯， 望眼整个新政坝也没有这么贵的物业费哦，人家汉正物业老小区别人安了电梯，还是0.5一个平方，我姐姐他们高层电梯小区，物业费也才1元一个平方，每年缴费接近两千，好像就是花钱坐了个电梯而已。而且这边一二楼都是商户，坐电梯还需要先爬楼一层，在坐，希望市政领导能整治这个物业公司，必须降价！！！

官方回复

回复单位：仪陇县市场监督管理局

回复时间：2025-05-29 18:28:34

尊敬的网友：
您好！您在四川日报“问政四川”反映的“仪陇县领秀江山物业收费”的问题已收悉。
经仪陇县市场监督管理局调查，现回复如下：
一、领秀江山物业收费基本情况
经查，领秀江山小区物业服务由成都秋钿汉商业管理有限公司提供，该公司于2020年5月11日与仪陇县新政镇领秀江山小区业主委员会签订了《领秀江山小区物业服务管理委托合同》，合同中明确约定物业费收费标准为：商业1.50元/平方米·月，住宅多层为0.60元/平方米·月，住宅高层为1.50元/平方米·月。成都秋钿汉商业管理有限公司将此收费标准在领秀江山小区物业服务管理中心进行公示，并按此标准进行收费，符合明码标价及物业收费相关规定。你每年需缴纳物业费，即是按照1.50元/平方米·月的标准，乘以收费面积，再乘以12个月，收费面积按建筑面积计。你小区按照1.50元/平方米·月的标准收取物业费的为户型为一梯两户的2栋，2栋共8个单元，每单元均单独安装有一部电梯，一个单元共10户住户。根据该物业公司公示的《领秀江山2栋物业服务收支公示》，上一年度2栋实收物业费合计116634元，其中用于电梯（包括运行电费、维保、年检）等支出合计41000元。物业服务公司表示，若觉得物业收费过高，可商讨决定不使用电梯，即可按照0.60元/平方米·月的标准收取物业费。
二、关于“希望市政领导能整治这个物业公司，必须降价”的问题
根据《四川省定价目录（2021年版）》与《四川省物业管理条例》规定，住房前期物业服务收费标准属于政府定价，前期物业服务结束后的物业服务收费标准属于市场调节价。目前你小区物业服务不属于前期物业服务，收费属于市场调节价，物业服务收费标准及物业服务内容等由小区业主委员会与物业服务公司共同约定形成，其程序合法，对全体业主及物业服务公司具有约束力，无法定情形，政府部门不得干预正常的市场调节价。关于降低物业费问题，你可与物业公司沟通协商解决，或者召开小区业主大会，就物业费相关问题进行表决后重新与物业公司协商签订新的物业服务合同。
三、关于“与新政其他小区物业收费价格比较”的问题
你可以与相邻小区如世纪城、红星美凯龙、金澜天玺等小区比较，相比而言，你们小区物业服务费是业主委员会与物业公司协商签订的物业服务合同来确定的，其收费标准确实低于其他小区。
感谢您对市场监管工作的关心与支持，祝您生活愉快！

仪陇县市场监督管理局

来源:问政四川、网友

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