⚡ ℘AI聚焦│昆山荣樾和风官方售楼处发布：定义都会森居新范式|别墅|联排|物业|舒缓雅居新篇章

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荣樾和风

周市芯-双水岸-藏品级纯联排别墅

私家庭院揽星河，独享一方静谧天地

昆山至此，墅起新章

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荣樾和风位于昆山市周市镇华杨路与和惠路交汇处，天赋生态，城市秘境，坐拥双水岸三公园环绕，城市不远，自然很近。

项目地址：昆山-周市-华杨路与和惠路交汇处

别墅类型：联排别墅

绿化率：30%

容积率：0.9（地上）

建筑面积：约4.7万㎡

总占地面积：约2.2万㎡

地上计容面积：约0.9万㎡

总规划户数：95户

容积率：1.3

得房率：150%

物业费：4.96元/㎡（万科物业）

项目产品：联排别墅

住宅产权：70年

户型面积：约251-313-345-378㎡（三联排、四联排、五联排）

车位配比：1:3.1

总车位：300个

交付标准：毛坯

交房时间：2026年12月

251㎡-378㎡（含负一层地下室），由23幢3-5联的纯联排别墅组成，仅95席

NO.1——周市北部核心区域，

周市镇镇政府旁，板块成熟，配套齐全，交通便捷,“一站式生活圈，烟火与格调共生”

NO.2——{极简与艺术的碰撞}

玻璃幕墙映天地，金属线条刻写美好未来。天然石材堆砌时光肌理，错落几何重塑空间秩序

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NO.3——{澜起—浪平—归湾}

荣樾和风以一个花园为理念，打造一个私密，优雅，自然的生活空间。隐于形，显于境——成就“大美隐于内”的沉浸式栖居典范。

NO.4——{私享天地}

隐匿于繁华都市的喧嚣中，有一方专属的天地—私家花园。

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NO.5——纯粹墅感，多重庭院，高附加值空间。

1.建筑面积约251㎡（地上185㎡，地下66㎡）负一层为6.6米挑高，7.4米大尺度横厅，静享高定人生与从容生活。屋顶花园以全赠送形势呈现。

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2.建筑面积约313㎡（地上227㎡+地下86㎡）负一层为6.6米挑高，10米大尺度横厅，即奢华又儒雅。赠送南北大露台以及屋顶花园以便您在此打造多元化的生活场景。

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NO.6——{不可复制的优越性}

1.双水岸别墅，昆山独此一处

2.周市北部核心区域，镇政府旁

3.成熟的配套以及天然的生态环境

4.配入户会所，高端别墅配置。

5.地下室层高6.6米，昆山之最，利用率高，可多场景运用。

NO.7—荣樾和风聘用了万科物业，

为整个别墅区提供全方位的安全保障

顶级栖居秘境，期待君启尊荣时光

荣樾和风——期待您的光临

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

房产资讯

租180平房子养7只猫，退房时房东火了：猫咪拆家你得赔！

每天回家得到毛茸茸的欢迎仪式，是很多毛孩子“铲屎官”的温馨日常。但是当喵孩子突然沉迷“墙面艺术创作”，开始对沙发进行“深度拆解”，温馨小窝就会秒变“案发现场”，租房居住的“铲屎官”很可能就要为萌宠们的闯祸行为“买单”了。

案情简介

张大姐有一套闲置的商品房，建筑面积180平方米，2023年4月8日，小陈租下了这套房子，双方约定租房时间为一年，到期后小陈要按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，但双方并未就在租房内饲养宠物的相关事宜作出约定。租期届满，小陈又续租了三个月，之后，小陈请张大姐给予自己一个月时间另找房源，然后再结算费用、退房搬家。 2024年9月14日，小陈搬离，但并未支付这一个月的房租和水、电、燃气费，张大姐也没有返还租房押金。

2024年9月15日，张大姐上门验收房屋。虽然小陈表示已经找过保洁打扫房屋，但张大姐发现房屋还是十分脏乱，房子的窗帘、墙纸、木制家具被小陈的猫咪抓坏了，地板、沙发垫上残留着猫咪尿液的痕迹和味道。张大姐表示，房子是边租边卖的，出租期间，自己委托的卖房中介带客户看房时，发现屋内饲养了七只猫咪，这才知道小陈养猫的事，但小陈在租房时并没有告知此事，更令她生气的是小陈没有爱惜家具和装潢，如今造成了不同程度的损坏。

事已发生，张大姐叫了保洁人员上门打扫，花费了396元，并通知小陈，要求他承担房屋损失和清洁费，以及未支付的租金和水、电、燃气费。同时，张大姐还请装修公司上门评估了翻新费用，并出具了工程预算书。但双方一直协商未果，张大姐诉至法院。

法院审理

案件审理过程中，双方对拖欠的租金和水、电、燃气费没有异议，但小陈认为自己的猫咪虽然有抓挠家具、偶尔不定点“上厕所”的行为，但自己在搬离前请人做过保洁，且张大姐家的窗帘、墙纸、家具、地板、沙发垫等在自己承租前就已有损坏，家具损坏的责任并不应当全部由自己承担。

法院经审理认为，按照合同约定，小陈在退租时应将房屋尽量恢复到入住时的清洁程度，但是根据张大姐提供的现场视频来看，2024年9月15日当天，租房现场家具杂乱且尚有部分垃圾、杂物、猫毛未清扫，考虑到小陈在房屋内饲养多只猫近一年半的时间，法院认为张大姐聘请保洁公司进行房屋清扫和除味属于合理费用。关于房屋装修、家具损失，现场视频显示，房屋内窗帘被猫咪抓挠损坏，部分墙纸脱落，木制家具上的抓痕需重新刷漆，地板上留有猫咪尿渍但尚未到达需要全部更换的程度，对窗帘、墙纸、家具等实际损失均应支持，但张大姐主张整体翻新房屋超过了合理范围。

法院考虑张大姐向小陈交付房屋时家具已使用多年、家具表面受损可通过刷漆等手段修复等因素，结合工程预算书载明的更换窗帘、墙纸及维修家具的估价，酌定小陈赔偿张大姐装修、家具损失共计5000元。

法官提醒

饲养宠物是甜蜜的责任，“铲屎官”既要照顾好自己的宠物，也要为宠物的行为负责，租房居住时，要如实告知房东饲养宠物的情况，取得房东的理解和同意，并在日常生活中做好管理，爱惜租房设施，别让一时疏忽变成最后的“账单”。房东与租客签订租赁合同时，可以把相关约定写入合同条款，对告知饲养宠物义务、允许饲养宠物数量、定期清洁修缮租房、租期结束验收标准、损害赔偿等方面内容作出清晰约定，通过专项条款明确权利义务，避免后续发生纠纷。

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