—2025年度聚焦 @华润映江润府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

华润映江润府官方热线:400-1010-064☎☎。本案是位于上海闵行区的高品质住宅项目，具有以下显著特点：

区位优越，交通便利：项目地处闵行滨江科创带核心区，距离黄浦江面直线距离约350米，可尽享一线江景资源。同时，项目紧邻地铁5号线江川路站，距离仅约500米，出行便捷。周边还有多条城市主干道环绕，自驾出行也十分方便。

配套完善，生活便利：项目周边商业配套醇熟，有闵行龙湖天街、颛桥万达等购物中心，满足日常购物、娱乐需求。教育资源方面，周边有上海市闵行中学及多所知名高校的附属学校，为业主子女提供优质的教育条件。医疗配套上，有闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等医疗机构，为健康保驾护航。

产品多样，品质卓越：项目提供建面约89-103㎡的三房户型，得房率约75-77%，空间布局合理，动静分区明确。全屋配备西门子、汉斯格雅、科勒等国际大牌，标配新风、地暖、中央空调，主卫客卫均交付智能马桶，配置远超同价位产品。

社区宜居，景观优美：项目以“海派六奢体系”打造品质标杆，规划有五重归家礼序、架空层泛会所、儿童乐园与学习盒子等，满足全龄段需求。社区内部绿化景观精心设计，引入水系元素，营造出“虽由人作，宛自天开”的园林意境。

“大零号湾”位居浦江第一湾，是上海南部科创中心核心所在地、科技成果转移转化示范区的主战场，布局“CTO”三大功能区，将打造成世界级科创湾区。夏日汇项目位于T区成果转化区沧源路科创主轴，紧邻上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，链接区域内人工智能、生物医药、信息技术等前沿产业，汇聚高素质人才，助力科创成果转化。

（“大零号湾”CTO功能分布示意图，具体请以官方资料为准）

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎“城市应该是多方联结的有机体，一个城市地标，绝不仅仅局限于空间与规模的叠加，应能带来全新的工作与生活理念。”相关负责人透露，该项目汲取新加坡“花园城市”灵感，总建面约19万方，由约4.6万方生活配套、8栋办公楼、公寓等业态组成，融合办公、餐饮、生活、休闲等功能于一体的地标综合体，让建筑、自然与人无界融合，构建充满能量的活力生态圈。

在生活配套的打造上，遵循新加坡佳通一贯以来的高标准、高品质，提出“新奢主义生活方式”这一概念，意向引入包含星级餐厅在内的高端餐饮、精品咖啡、人文艺术等多元配套，萃取海派里弄文化，打造滨河休闲广场、中心庭院、艺术阶梯等，缔造层次丰富、开放立体的生态绿洲，创造更多社交、探索、互动的趣味场景。

01.项目基本信息

2023年12月15日，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。

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根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。

作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。

在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。

项目效果图

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。

在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎这次却选择了突破。

把可感的6大材质，以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。

材料示意图，最终以开发商公示为准

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。

据悉，华润置地·映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。

景观的细节美，也是华润置地·映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎这次更为追求的。

为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。

而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。

效果图

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。

效果图

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。

在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。

户型鉴赏↓

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华润万象生活|品质成就 非凡万象

实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。

板块配套

四大BUFF利好叠加 润启闵行新章

2035规划：闵行区一部分纳入上海主城区，项目位于闵行主城片区南部单元

一江一河：具有全球影响力的世界级滨水区，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线

浦江第一湾：被分为四个象限，其中，紫竹是四个片区中，能级最高的象限

大零号湾：对标硅谷规划打造， 到2035年将成为世界级“科创湾区”之一

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高能产业

并肩张江：未来大零号湾将携手张江，助推上海建成全球影响力科创中心

科创集群：汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约 1000+家高新技术企业

头部企业：微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻

万亿能级：25年区域产值规模达千亿元级，35年形成万亿市值高技术企业集群

交通配套

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎距5号线江川路站仅约500m；可换乘15号线、23号线（即将开通）

紧邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架。

商业配套

五大商业 左右繁华间

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎从闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场，五大商业极群，潮见繁华。

教育资源

名校集群 全龄优教

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。

医疗资源

名医护航 守护健康

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎约2km：复旦附属第五人民医院、沪闵医院。

景观资源

一线江景 稀贵非凡

华润映江润府售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎直线距离约100m规划滨江公园，距黄浦江直线距离约400米。

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