天潼里198今日官网聚焦@天潼里198官方售楼处发布：人居新典范！

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964

Sales Office phone number of Tiantongli 198:400-9939-964. Official phone number of Tiantongli 198:400-9939-964. Tiantongli 198 Real Test | Is the old money area of North Bund worth living in for a lifetime?
天潼里198售楼处电话：400-9939-964天潼里198官方电话：400-9939-964天潼198实测｜北外滩老钱区，到底值不值得住一辈子？
"Spending 60 million on an old, dilapidated and small house?"
「花6000万住老破小？」
.。
A native who has lived in Wutong District for 20 years wants to say: A house should not be a cage that traps life, but a container that holds memories.
在梧桐区住了20年的土著想说：房子不该是困住生活的牢笼，而是承载记忆的容器。
The interior design by Ji Yutang is truly stunning: the bay window instantly transforms into a coffee bar counter, and the 270° circular floor-to-ceiling Windows frame the dawn and dusk of the Bund into a painting.
季裕棠操刀的室内设计确实惊艳：飘窗秒变咖啡吧台，270°环形落地窗把外滩晨昏装裱成画。
But what one has to face in real life is the symphony of traffic on Wusong Road during the morning and evening rush hours, and the strange daily routine of carrying an Hermes and squeezing into the market.
但真实居住要面对的，是早晚高峰吴淞路的车流交响乐，和拎着爱马仕挤菜场的奇妙日常。
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The sales office of Tiantongli 198, Hongkou Bund, Shanghai. Tel: 400-9939-964. What impressed me the most was the "Urban Folding" concept: Just 50 meters downstairs is Tiantong Road subway Station, and it takes only 10 minutes to walk to the Bund Source.
上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964最打动我的是「城市折叠」理念：楼下50米就是天潼路地铁站，步行10分钟到外滩源。
Compared with those large apartments in the suburbs, here you can easily step into the Guanglu Building to watch an old movie at any time, and at every corner, you can encounter the bustling atmosphere of the old Creole's painted eyebrows.
对比那些郊区大平层，这里能随时钻进光陆大楼看场老电影，转角遇见老克勒遛画眉的烟火气。
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The sales office of No. 198, Tiantongli, Bund, Hongkou District, Shanghai. Tel: 400-9939-964. However, it should be noted that the starting layout of four bedrooms is a bit luxurious for a family of three. Some bedrooms can only be reached by passing through the living room.
上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964不过要提醒：四房起步的户型对三口之家略显奢侈，部分卧室必须经过客厅才能到达。
Just as the designer said, "True luxury is not about size, but the barrier that allows you to freely switch between solitude and togetherness."
就像设计师说的：「真正的奢侈不是面积，而是能自由切换独处与欢聚的结界。」
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Sales Office, No. 198, Tiantongli, Bund, Hongkou District, Shanghai. Tel: 400-9939-964. When the neon lights of Nanjing Road shone through the bay window on the coffee cup, I suddenly understood what Tony Chi said - the so-called luxury house is nothing but an existence that makes every morning worth getting up early.
上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964当南京路霓虹透过飘窗洒在咖啡杯上，我突然懂了Tony Chi说的——所谓豪宅，不过是让每个清晨都值得早起的存在。

上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964定名「天潼198」

全海派风貌建筑

包含高层、多层、叠墅、合院别墅等

首发59套风貌小高层

建面约209-641㎡

15套风貌合院别墅（天潼里）

地上建面约502-907㎡

（地上地下加起来约800-1200㎡）天潼里198售楼处电话：400-9939-964天潼里198官方电话：400-9939-964

上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964合院别墅情况：

产权：70年住宅产权

800-1200㎡风貌合院别墅，15套

209-641㎡平层洋房，59套

价格：预计总价1.9亿起

样板间已开放！验资预约品鉴

区位优势：480米上海新地标旁 ，上海未来的超级城市核芯地区；外滩市芯矜罕别墅，漫步可至万国建筑群

项目提供全海派风貌建筑

包含高层、多层、叠墅、合院别墅等

高层住宅约209-641㎡，灵活多选

有209-233–249-298-313-320-

458–551-599-641㎡， 部分户型带露台

叠墅（含平层）约110-433㎡

海派合院别墅约800-1200㎡

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964上海需要石库门建筑，更需要“21世纪的石库门建筑”。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964以海派石库门为母题，天潼198开始了建筑新姿态的探索，试图找寻更适宜安放当代生活宣言的空间形态，与时间、城市、居住者产生深度交互。项目希冀运用现代技术与材料，为经典建筑形态注入新的生命力。

上海|图源网络

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964外滩之畔，27座富含艺术价值的风貌合院傲然而立，在历史的土地上，诠释新一代石库门建筑的精神意志和人文魅力。

天潼198设计效果图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964建筑之永恒，既共鸣城市历史，亦指引时代潮向。

一直以来，红砖都是上海城市记忆的载体，但天潼198相信，它也将成为全球前沿生活的象征。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964为了延续外滩的人文气韵，天潼198的合院产品统一采用石库门最经典的建筑语言——清水红砖立面。项目在还原红砖肌理的同时，通过考究的原料、繁复的工艺、丰富的层次，将石库门建筑的艺术性推向了崭新的高度。

天潼198设计效果图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964项目红砖取源百年前的“安妮女王砖”，经由多道制作工序，制成六种不同色度的原料。不仅制作过程考究，六色红砖的拼贴也暗藏匠心，天潼198特别聘请大师精心设计混搭逻辑，形成根植于视觉艺术的立面美学。

天潼198设计效果图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964考虑到美观度与功能性，合院立面没有采用传统的湿铺法，而是选择当代的干挂幕墙体系，优化建筑保温效果的同时，将排水系统完全隐蔽于幕墙之内，确保了美感的完整性。

天潼198工艺样板示意图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964除了红砖之外，石库门门框的选材也直接影响着建筑的整体效果。天潼198臻选最高规格的保加利亚沉香米黄石材，这款奢石古朴高雅，极具观赏效果。为了呈现精致细腻的视觉质感，项目选择了成本更高昂、工艺更复杂的整石雕刻，大大减少门头与门柱的拼接痕迹，让线条流畅饱满。

天潼198设计效果图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964合院的艺术细节，对门窗系统的结构和材料提出了更高的要求，唯有钢制门窗，才能实现“维多利亚”设计风格所需的极简极细的边框线条。项目特别选用进口钢框架，满足装饰功能的同时，具备水密性、抗风压、隔声等优越性能，营造出安全舒适的居住体验。

天潼198工艺样板示意图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964上海历史建筑经典符号之一的“朱丽叶露台”，也在合院得到了还原。朱丽叶露台延伸而出，在室内与外界之间搭建交互的桥梁，让两者相互渗透、融合，演绎海派特色生活场景。

天潼198设计效果图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964天潼198坚持“一院一定制”，27座外滩合院，对应27种空间哲思，独一无二的空间规划强化尊崇感，突破物质，直抵精神。每套合院均配置私家庭院，于城市繁华深处，独享自然况味，安放诗意向往。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964英国作家毛姆曾一针见血地指出，“伟大的艺术从来就是最富于装饰价值的”521㎡合院样板间由Design333创始人李懿恩女士亲自操刀设计，以多元审美介入生活，巧妙地将艺术渗透进每一处细节，为访者带来层次丰富的感官盛宴。游赏其间，融合无界。忘怀艺术之所在，却始终与艺术同在。天潼里198售楼处电话：400-9939-964天潼里198官方电话：400-9939-964

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天潼198合院（9号楼）户型图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964由车库入户，一面罗马超白洞大理石墙延着步梯上行的方向伸展，贯穿全楼。温润而素雅的天然气韵，指引着访客寻觅的脚步，一步一步，直入建筑深处，感受艺术的呼吸。

天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964拾级而上，“一叶孤舟”停泊于眼前。这是一方沧桑百年的乌木，横卧静室，定格时间流淌的痕迹。挑高约6.9米的空间顶部设有天井，天光洒落，极富视觉张力。一条艺术瀑布倾泻而下，呼应着距项目几步之遥的苏州河。除此之外，整个空间有意留白，为未来居者的全球艺术藏品预留充分的展示空间。

天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964私家美术馆旁，伫立着一座“屋中之屋”。设计师依据美国建筑师鲁道夫·辛德勒崇尚的艺术媒介设计观以及赖特的“自然主义”哲学，创造性地构建了这处嵌入建筑内部的木质空间。“木屋”上下两层，分别是茶室与影音室，茶室内铺设榻榻米，可供宾客留宿，使空间的功能更为丰富。“木屋”两侧不设墙面，由落地移门围合，开合之间，自由切换空间的隐秘性或连续性。天潼里198售楼处电话：400-9939-964天潼里198官方电话：400-9939-964

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天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964会客厅的设计风格简约现代，蓝色烤漆墙面与橘红长沙发的撞色处理，调动着观者的情绪。古典钢琴与金属落地灯，更增添了空间的剧场感与仪式感，为居住者营造出一个自在随心的社交空间。

天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964红色高光漆与手工金箔的色彩搭配，赋予酒吧空间热烈而澎湃的力量，强烈的视觉冲击，触动观者心底关于上海流金年代的记忆。酒吧设有嵌入式冰箱、冰柜与奢石吧台，开放式格局，品酒畅聊，宾主尽欢。

天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964一楼汇集多维社交、宾客宴请、赏景休憩等多功能，餐厅、客厅分布于庭院两侧，通过大画幅落地窗让景观视野最大化，场景层次分明，营造优雅尊崇的空间秩序。

种满各色花木的庭院与客厅之间以走廊为过渡，另设四面玻璃门，实现室内外无缝链接，凸显建筑与自然的融合之美。

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天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964走廊尽头是一扇深色纯铜质地入户大门，门面嵌有一块天然奢石，中和了铜门的厚重感。门面的凹凸板材均由手工凿制，以独特的立体感与仪式感，展现古与新、中与西的审美碰撞。

天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964客厅放弃了大开大合式设计，通过放置展示架，让空间的广度、深度有了更丰富的层次，在不影响景观视野的前提下，预设社交欢聚与静谧独处双重场景，借由空间的多元性带来生活方式的多样性。

天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964餐厅入口处设有一组浅白色胡桃木双开门，纯铜把手由Eric Morris特别定制，仿照上海老建筑的把手款式展开形体变化，植入更现代的设计细节。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964暖咖色高光漆墙面，放大了餐厅的空间感与庄重感，搭配多幅艺术画作以及造型奇特的大师雕塑，营造艺术与美食交融的优雅空间。一张手工波斯地毯，丰富空间色彩的同时，也增添了入座就餐的仪式感。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964以“让艺文与生活共融”为出发点，设计师利用楼梯厅空间，打造了一处家人共享的公共书房。落地书架选用浅色胡桃木与深色金属板，简约实用，为空间注入沉静平和的气质。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964基于孩童的起居需求，设计师对两间男孩房做了融合处理，将原始走廊更迭为公共客厅，形成既融合又独立的空间感受。配套卫浴同样相互渗透，贯穿始终的蓝白马赛克线条，让空间极富艺术感。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964男孩卧房设计主题为深受全球精英人士青睐的冰球运动，提取自北美著名冰球队的红蓝配色及条纹元素，赋予了空间独特的活力。父母房采用现代古典的设计风格，追求低调隐奢的呈现效果，光线、色调、材质、纹理、形态联动设计，实现质感的全面升华。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964区别于传统主卧空间，设计师利用一组烟熏橡木折叠百叶门，在主卧中围合出一间阳光房，这也是卧房与室外景致的过渡空间，最大程度地确保了起居的隐私性。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964百叶门的黄铜插销系统同样来自Eric Morris，结合了天潼198项目专属的执手设计，搭配裸露在外的机械构件，强化了整体的设计感。

天潼198合院（9号楼）样板房实景图

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964主卧的橡木地板纹理细腻，质感温润，呼应着上海摩登美学。室内功能多样，布置了阅读卡座、书写桌、古董沙发、观景藤椅等家具，旨在满足多维度的生活诉求。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964男女衣帽间各自独立，流畅的动线，造就了舒适的使用体验。主卧卫浴以黑白为主色调，经典的颜色对撞，渲染出典雅的空间氛围。由云黑石大理石包裹的浴缸，材质坚实却有着格外柔美的形态。浴缸旁放置一套复古桌椅，传递卫浴空间的可驻留性与可享受性。

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上海虹口外滩天潼里198售楼处电话：400-9939-964依托阁楼坡顶的空间特征，在建筑顶层打造出一间灵动的“小木屋”，整体风格轻快活泼，柔和清爽的木色，让空间更舒适宜人。一处开放式露台，引充沛的自然光线入室，也让景观环境成为生活的流动背景。

阁楼空间明朗开阔，可根据生活需求改造为工作室、健身房、画室等多元空间，不设限的场景功能，引导居者享受新潮时尚的生活方式。天潼里198售楼处电话：400-9939-964天潼里198官方电话：400-9939-964

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