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武汉【城投金沙樾】400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
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武汉【城投·金沙樾】项目位于洪山区沙湖大道与杨园南路交汇处，以下是项目详情：
一、基本信息
- 开发商：武汉菁英房地产开发有限公司（代建方为招商蛇口，但实际由武汉城投集团开发）
- 物业类别：普通住宅
- 产权年限：70年
- 占地面积：约5.5万平方米
- 建筑面积：约12.86万平方米
- 容积率：3.11
- 绿化率：>30%
- 总户数：928户
- 户型面积：主力户型为87㎡-126㎡的三至四房
- 均价：约16000元/平方米
- 交房时间：预计2026年下半年
- 物业费：2.6元/㎡/月
- 装修情况：毛坯交付
二、项目规划
- 楼栋布局：项目共规划有8栋住宅，其中2栋为18层，其余均为32-34层，采用围合式布局。
- 社区设施：项目自带约1.2万方中庭园林，外接约2.3万方城市公园，形成内外双园簇拥的无界生态社区。此外，项目还规划有下沉式酒店社区大堂、立体山水园景等景观设施，以及阳光廊架剧场、林间美学会客厅等休闲场所。
- 停车配套：规划有机动车停车位889个。
- 教育配套：项目自带1所6班次幼儿园，周边还有梨园小学、武汉市武昌区未来实验小学（美林校区）、梨园中学、武汉市东湖实验学校等教育资源。
三、户型设计
- 户型特点：项目提供87㎡-126㎡的三至四房户型，设计注重空间利用和居住舒适度。部分户型实现私梯入户，拥有超大面宽和南北双阳台配置，得房率超90%。
- 具体户型
- 89㎡三房两厅两卫：拥有比肩约110㎡改善户型的尺度，南向有超大双联阳台半赠送，北向有一个相当于一间房面积的阳台空间半赠送。
- 99㎡三房两厅两卫：实现私梯入户，独享电梯前室，拥有四开间朝南的设计，南向面宽约12.2m。
- 126㎡四房两厅两卫：居住体验完爆传统建面约150平户型，电梯入户，私享的电梯前厅，IMAX级面宽达约12.5米。
四、周边配套
- 交通配套：项目距离地铁8号线汪家墩站步行约800米，距离地铁4号线岳家嘴站、铁机路站均在1公里左右。周边还有沙湖大道、武汉大道等主干道，以及长江公铁隧道、东湖隧道等交通设施。
- 商业配套：项目周边商业配套成熟，步行可达武汉群星城、中商世界里（原销品茂）、新世界百货等购物中心，驱车速达京东MALL、武昌万象城、武汉SKP、楚河汉街等大型城市商业名片。
- 医疗配套：周边有梨园医院、武汉市第七医院新院区（在建）、武昌医院等精端医疗资源。
- 生态配套：项目东接东湖生态区，南抵沙湖大桥楚汉路，周边有东湖绿道、沙湖公园等生态湖园环绕。
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