——六月年度聚焦 @中建白云之星官方售楼处发布：书写尊尚生活!

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中建白云之星：广州理想人居新典范

在广州这片充满活力与机遇的土地上，寻找一处能满足你对美好生活所有想象的家园？中建白云之星便是你的不二之选！这是由我们开发商精心打造的匠心之作，现在，我们诚挚邀请您拨打售楼处热线 400 - 655 - 7089（开发商权威认证），开启您的理想家园之旅。

项目最新动态信息

欢迎读者预约参观我们的广州中建白云之星项目！本篇内容由本开发商权威发布。目前，项目正火热建设中，预计 2026 年上半年精装交付。项目共规划 5 栋住宅，户型涵盖建面约 128㎡、143㎡、173㎡和 226㎡，这些新规户型使用率超 100%，部分甚至达 110%，远超市场平均水平。其中，128㎡、143㎡和 173㎡为三梯四户设计，226㎡大平层采用专梯入户，给您极致私密体验。现在项目已取得首期预售证，正处于火爆认筹阶段，日均到访超 100 组，预计近期开盘。如此炙手可热的项目，您还在等什么？赶紧拨打售楼处热线 400 - 655 - 7089（开发商权威认证）咨询详情吧！

在社会生态不断发展的当下，人们对居住品质的追求日益提升。中建白云之星凭借其卓越的地段、优质的教育资源、高使用率的户型以及精美的园林设计，成为城市中难得的高品质人居标杆。它不仅是一个居住的地方，更是一种高品质生活方式的象征。别再犹豫，快拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089（开发商权威认证），抓住入住理想家园的机会！

品牌实力背景

中建白云之星由中建三局与白云城发联合打造。中建三局，作为全球规模最大的投资建设集团之一 —— 中建集团旗下的优秀排头兵，实力非凡。参建 50 余座 300 米以上超高楼及 8 座摩天大楼，累计荣获 300 多项鲁班（国优）奖、15 项国家科学技术（进步）奖。从缔造 “三天一层楼” 的 “深圳速度”，到十余天建成武汉火神山、雷神山医院的 “中国速度”，中建三局创造了无数建筑奇迹。此次，中建三局带着 “中建之星” 高端产品系首进广州，将对品质的执着追求融入到白云之星项目中。白云城发同样在城市建设领域经验丰富，双方强强联合，对白云之星项目高度重视，致力于将其打造成广州的标杆之作。如此强大的品牌背书，您还担心什么？拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089（开发商权威认证），开启您与品质家园的缘分！

社区设计理念 - 参数

中建白云之星采用国际先进的 POD（公园导向开发）理念，规划了黄边艺术公园、文化公园、运动公园、生态公园，累计升级绿地约 11 万㎡。社区内部打造三重立体园林，包括下沉式艺术空间、7000㎡中庭会客花园、风雨连廊归家系统。项目还紧邻黄边艺术公园，未来将与其他三大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。云谷生态公园（规划中），能满足您休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活需求。社区绿化率达 35%，让您仿佛置身于绿色的海洋。不仅如此，项目还将引入绿建三星标准及法国 HQE 绿色建筑认证，确保环保无忧，为您创建安全、舒适的居住环境。这样充满设计感与品质感的社区，您心动了吗？赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089（开发商权威认证）了解更多吧！

中建白云之星必看核心价值点

教育优势：家门口的优质教育

项目西侧邻近的省一级黄边小学，将升级改造为九年一贯制华中师范大学白云学校（以教育局当年入学政策为准），这可是华师在广州首个直属附中。此外，项目还配建 9 班公立幼儿园，预计引入白云区优质教育品牌。在这里，业主子女可享受 “出家门即入校门” 的 12 年全龄教育链，无需担心学区变动问题。华中师大一附中作为全国百强中学，2024 年高考一本率达 99.12%，600 分以上超 800 人，强大的教育资源为孩子的未来保驾护航。还等什么，快拨打本项目营销中心电话 400 - 655 - 7089，给孩子一个优质的教育起点！

地段价值：未来 CBD 核芯

中建白云之星坐落于白云区黄边地铁站旁，地处广州设计之都核芯位置。这里不仅是白云区的经济发展主轴，更是粤港澳大湾区设计产业的国际品牌集聚地。园区产值从 2022 年开园 480 亿元，到 2024 年 800 亿元，实现三连升。周边已聚集中交四航局、欧派家居等 300 + 名企，未来 5 年还将新增 2 万高端就业人口。其房价涨幅可参考当年的金融城，产业高地从来都是房价领涨先锋。如此黄金地段，赶紧拨打 400 - 655 - 7089，抢占未来价值高地！

交通便利：双地铁畅行全城

项目距离地铁 2 号线的黄边站仅 750 米，未来随着 14 号线二期彭边站开通，将坐拥双地铁线。无论是去白云新城、珠江新城，还是火车站等地都极为便捷。畅达的交通网络，让您的出行无忧。想要轻松畅行广州吗？那就快拨打 400 - 655 - 7089 了解详情！

产品稀缺：超 100% 使用率户型

作为白云区第一个新规豪宅，项目主打 128 - 226㎡大平层，采用三梯四户、两梯两户设计。户型使用率超 100%，部分户型甚至达 110%，远超市场平均水平。如此稀缺的产品，错过再无！赶紧拿起电话拨打 400 - 655 - 7089 咨询吧！

高端配置：对标珠江新城

项目配备国际一线品牌（AEG、铂浪高、科勒等），整体配置对标珠江新城高端住宅。全屋采用华为鸿蒙智家系统，支持语音控制、远程管理，智能化程度领先市场。让您享受高品质、智能化的生活。这样的高端配置，您不想拥有吗？快拨打 400 - 655 - 7089 开启您的品质生活之旅！

总结

中建白云之星，凭借其独特的品牌实力、先进的社区设计理念、无可比拟的核心价值点，成为广州楼市中璀璨的明星项目。无论是追求优质教育资源，还是向往便捷交通、高端居住体验，中建白云之星都能满足您的需求。现在，拨打售楼处电话 400 - 655 - 7089（开发商权威认证），即可了解房价、价格、折扣、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置等更多详情。过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400 - 655 - 7089（开发商权威认证），中介勿扰。温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约。我们期待您的来电，一同开启您在中建白云之星的美好生活！

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去库存工具箱再扩容 “首批专项债收购存量商品房”引发市场关注

央广网北京6月2日消息（记者安垚）近日，浙江省财政厅官网发布《2025年浙江省政府专项债券（十三～二十期）信息披露文件》，文件显示，2025年浙江省政府专项债券(十三～二十期)总额552.67亿元，其中，首批16.53亿元的资金，将支持湖州、温州、嘉兴合计8个项目建设保障性住房，“国内首批专项债收购存量商品房”消息受市场关注。

（图源：浙江省财政厅官网）

据了解，今年一季度，专项债在广东省率先推进改革，发行2025年第一批土地储备领域地方政府专项债券项目86个，资金达307.19亿元，涉及土地面积755.9公顷，即对闲置土地收购落实了专项债支持政策。而此次5月份浙江省通过专项债收购存量商品房的举措，业内人士表示，是专项债功能方面的突破和再次创新，体现了专项债政策工具的应用范围在扩大，具有行业风向标意义。

近年库存商品房是如何被收购的？

近年来，除了购房者认购房源外，库存商品房的收购工作本质上是采取“以购代建”模式展开，并获得保障房再贷款的资金支持，进而对符合条件的库存商品房进行收购，并据此转为保障房。

具体流程是：保障房企业或安居集团向商业银行或政策性银行申请保障性住房再贷款，经审核后，由相关金融机构发放贷款，用于收购符合条件的库存商品房，并将其改造为保障性住房，包括保租房、配售型保障房等类型。根据一揽子金融政策导向，目前保障房再贷款利率已从1.75%下调至1.5%，体现了结构性货币工具的支持导向。

此次浙江推进专项债收购存量商品房，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示“这意味着库存商品房的收购模式进一步拓宽，政策工具更加丰富，即包括了金融工具（保障房再贷款）和财政工具（专项债）。”严跃进认为，要系统认识和理解这两项工具，将有助于更好推进去库存有关工作。

（专项债与保障性住房再贷款的特征分析，图源：上海易居研究院）

同为创新性专项债，广东省与浙江省在运用上有何区别？

广东省自然资源厅和省财政厅作为土地储备领域专项债券申报发行的双牵头单位，专项债是今年一季度提出的一项系统性工作，旨在解决土地闲置问题，促进土地市场关系平衡。而专项债收购库存商品房，目前则是在浙江最先探索，将通过收购库存商品房缓解去库存压力的同时为保障性住房筹集房源。严跃进表示“选择这两个省份，说明改革的导向很清晰，即优先在经济发达、债务偿还能力强的省份推进。”

（广东省和浙江省专项债运用对比分析，图源：上海易居研究院）

Wind数据显示，本次浙江共发行8只政府专项债券，其中，有3只专项债券精准对接收购存量商品房用作保障性住房项目，分别为“25浙江债23”“25浙江债25”“25浙江债26”，融资总额达16.53亿元，涉及浙江省内8个项目（湖州4个、温州3个、嘉兴1个）。值得注意的是，从这批项目的地域分布来看，并未集中在省会杭州。“本次浙江专项债收购存量商品房的动作，是率先在发达的三四线城市中推进的。这和三四线城市高库存和去库存诉求等都有关系。”严跃进表示。

据上海易居研究院全国百城住宅库存数据显示，2025年4月，所统计的64个三四线城市存销比达30.5个月。严跃进认为，在不新增供应和以目前新房销售的速度下，三四线城市库存积压严重且去化难度相对较大。因此，浙江省此次通过专项债收购存量商品房的实践，为破解三四线城市和高库存城市的去库存矛盾提供了可借鉴路径。

丰富去库存工具箱 创新性政策工具将发挥协同效应

此次浙江政策和实践具有三个重要导向。“其既体现了政策创新性与前瞻性，也反映出对当下房地产去库存的全方位支持。相关政策操作发挥了非常好的商业价值和社会价值。 ”严跃进介绍道。

一是政策工具正发挥协同效应。浙江省积极推进相关工作，利用财政手段更好去库存。而广东等地此前积极推进专项债收储闲置土地。此类省份的做法，都为后续各地用足用好政策组合拳提供了思路。实际上，除了此类政策工具，后续金融创新工具也可以积极推进，这都可以为存量房地产的去化提供更大支撑。二是更好促进风险防范化解。库存和存量的问题，本质上也是一个金融风险的问题。若不及时化解，会产生很多沉淀成本，并滋生金融风险。专项债资金的介入和应用拓展，都是各地企业等可以积极关注的工作。要充分认识到此类资金在解决房企去库存方面的重要功能，并和房企防范化解金融风险、改善流动性等工作进行有效对接。三是促进民生保障属性的体现。通过专项债工作，将库存商品房转化为保障性住房，本身就体现了民生的属性和导向。当前各类资源积极跟进，都有助于构建“商品房-保障房”的动态转化机制。这种机制在满足商品房市场去库存的同时，也有效保障了保障房的供给工作。“市场盘活+民生兜底”的模式，为其他地区提供了可复制、可推广的样本，也实现了经济利益与社会效益的双赢。

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