你愿意住在地铁列车之上吗？杭州两宗地铁车辆段上盖地块成交

如今，随着杭州多个地铁车辆段进行综合开发建设，越来越多的楼盘在地铁车辆段上建起，更多的杭州人住进了地铁列车之上的新房里。

今天（5月30日），位于杭州乔司的两宗乔司地铁车辆段上盖综合体地块成交。两宗地块均被杭州振合、杭州地铁、钱新开发和临平乔司国际商贸城建设联合以底价竞得。

这两宗地块位于乔司火车站以东，靠近建设中的文正街地铁站，虽然处在地铁列车车辆段之上，距离地铁站仍有一定距离，容积率分别1.15、1.24，建筑面积分别约为108000平方米和169000平方米。根据规划，未来将涵盖住宅、12班幼儿园、27班九年制学校、邻里中心、公园、绿地、公共通道等多种业态。

地块西侧隔着铁路，是杭铁越秀·星缦和润，为杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，精装新房限价28200元/平方米。乔司板块上一次宅地出让在2024年12月19日，位于乔司地铁站附近容积率仅1.1，经过53轮竞价后由英冠拿地，成交楼面价18307元/平方米，溢价率48.83%。

根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，临平区南部的部分区域已被划入中心城区的范围，其中就包括了乔司——换句话说，乔司已是杭州中心城区的一部分。

毕竟，从乔司出发，坐地铁去钱江新城，不用换乘只要半小时左右就可以到达，这样的地理位置优势，是杭州很多城市板块难以拥有的，因此这里日渐被更多人认可，他们把新家安在了乔司，享受城东地区快速发展带来的利好。

去年，临平区提出“城东新中心”的目标，意味着“南融”有了更高的战略定位，乔司成为“城东新中心”的关键所在。

在“城东新中心”的空间结构规划中，核心是临平数智城，这个总面积38平方公里的新城，包含了乔司的大部分区域，今年被确定为重点发展区块，全面上升为市级战略，将承担起杭州融长接沪、打造城市区域高地的重任。

在临平数智城内，已签约浙师大、杭师大，率先领办两所九年一贯制学校，同时也将加快三甲医院、高端酒店、商业综合体等公共设施的规划建设。这里还将搭建一个城市大脑、AI中心，让美好生活在“聪明脑袋”指挥下更快到来。

当前，杭州正全力推进TOD标志性开发点位建设，包括余杭区创明路站、西湖区西湖大学站、拱墅区和平会展中心站、萧山区蜀山南车辆段等。这些项目将通过多功能复合开发提升土地利用价值，打造便捷舒适的轨道生活圈，推动杭州向更集约、更宜居的现代化都市迈进。

6月18日重磅推出

2025年度云上置业节

《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》正式开始施行后，意味着更多更舒适，更满足当下居住和审美需求的“好房子”将出现在杭州，这些“好房子”不仅可以让杭州人享受更美好的未来生活，或许还将成为杭州又一大城市魅力元素，吸引来自世界各地的人因为杭州的“好房子”而来到杭州，在这里安居乐业，共享人间天堂的安然与繁华。

今年6月18日，我们将重磅推出2025年度杭州云上置业节。足不出户，点点手机，你就能全方位看到杭州的“好房子”。“好房子”轮番亮相，期待你的参与，云上置业节还将推出一系列活动，让你近距离体验真正的“好房子”。

橙柿互动、都市快报记者 黄煜轩

编辑 陈宏波

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