安徽
近日，寿县法院安丰法庭充分发挥调解职能，成功化解一起租赁合同纠纷，促使双方当事人握手言和，既维护了当事人合法权益，又有效促进了社会和谐稳定。
原告陈某拥有一处门面，于2023年出租给被告林某用于经营服装店，双方签订了为期3年的租赁合同，明确约定租金金额、支付方式及租赁期间双方的权利义务。然而在合同履行过程中，林某因经营效益不佳，自2024年下半年起便开始拖欠租金，累计金额达5万元。陈某多次催讨无果，无奈之下将林某诉至安丰法庭。
案件受理后，承办法官详细审阅了案件材料，并与双方当事人沟通，了解到林某并非恶意拖欠，只是店铺经营困难，资金周转出现问题，且林某仍希望继续租赁门面，以挽回经营颓势；陈某则担心继续租赁会让欠款越积越多，想要解除合同并收回门面。
考虑到双方的实际情况和诉求，承办法官决定组织调解，先是向林某阐明拖欠租金的法律后果，又站在陈某角度，理解其收回租金和门面的急切心情。在调解过程中，林某表达了对陈某的歉意，并提出分阶段偿还拖欠租金，同时希望能继续租赁门面，保证后续按时支付租金；陈某起初态度坚决，但在法官耐心劝解下，也认识到解除合同可能让林某经营雪上加霜，且重新寻找租客也需时间和精力。
经过多轮协商，双方最终达成调解协议：林某在一个月内先支付2万元租金，剩余3万元在接下来三个月内每月支付1万元；若后续林某再次拖欠租金，陈某有权解除合同并要求林某立即支付全部剩余租金及违约金；同时，双方延长租赁合同期限1年，以稳定经营。至此，这起租赁合同纠纷圆满解决，双方握手言和。
▌来源：寿县人民法院
▌编辑：龙震琳
▌审核：小红花
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