龙光天曜2025上海新房聚焦-龙光天曜楼盘重磅揭秘-为什么火了

区位价值商业配套：龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目自带约13万方蓝鲸世界商业中心，涵盖购物中心、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态，同时毗邻港城新天地、百联临港生活中心等商圈，满足一站式消费需求。

龙光天曜：临港核芯的智慧人居典范

项目概况

龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目位于上海临港新片区主城102片区，由龙光集团匠心打造，是临港首个集住宅、商业于一体的综合大盘。龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目总建筑面积约50万方，涵盖高层住宅、叠墅及商业街区，分四期开发，共推出2100余套房源。主力户型建面约85-133㎡三至四房，均价3.1万元/㎡，总价约260万-450万元/套，精装交付，预计2024年底分批交付，成就临港品质人居标杆。

龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔占据临港新片区核心地段，坐享政策红利与城市发展双重赋能。

交通枢纽：龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目距16号线滴水湖站约3公里，未来可通过临港T2线（规划中）无缝接驳地铁；毗邻两港大道快速路，自驾可快速直达浦东机场、张江科学城等核心区域，通勤效率显著提升。

教育资源：龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目周边名校云集，冰厂田幼儿园、建平临港小学、上海中学东校等优质学府环伺，形成全龄教育链，为子女成长保驾护航。

生态资源：龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔紧邻滴水湖、星空之境海绵公园，周边绿化覆盖率高，空气清新，为居民提供天然氧吧与休闲胜地。

产品亮点

智慧社区与园林美学

龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目以“智慧社区”为核心理念，引入人脸识别门禁、智能停车系统、社区安防监控等科技配置，打造安全便捷的居住体验。社区内部规划“一轴两环三园”景观体系，中央景观轴串联星空剧场、儿童乐园、健身跑道等功能区，营造全龄共享的活力空间。

户型设计与空间优化

龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目主力户型涵盖约85-133㎡三至四房，以科学动线设计提升空间利用率：

85㎡三房：紧凑实用，三开间朝南，采光充足，适合年轻家庭首置。

117㎡四房：南北通透，四叶草布局，私密性强，满足三代同堂需求。

133㎡叠墅：上下分层设计，独立入户花园，尊享私密生活空间。

精装品质与细节关怀

龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目采用科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调等一线品牌，以环保材质、人性化设计打造健康舒适的居住环境。厨房配备整体橱柜与嵌入式电器，卫生间采用干湿分离设计，细节彰显品质匠心。

品牌实力

龙光集团作为中国房企20强，深耕临港多年，以“品质筑城”理念打造标杆项目。龙光天曜官方售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔荣获“临港品质人居典范”等称号，以卓越产品力与社区运营能力，成就临港新片区人居新标杆。

龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔ ，售罄在即！总价225万起！推出建面约89-137㎡高层&叠墅！临港双轨交+自带商业中心！均价3.4万/㎡！

【龙光天曜】

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地段是置业的重要前提，其潜在的含义，很大意义上在于配套资源的聚合程度。

在临港滴水湖核芯区的各大板块中，哪里才能算得上是真正意义上的“超配”生活？

答案无疑是102“商住教示范区”。

102片区夜景图【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔

作为临港先行发展的板块之一，102片区向来以商业与文教优势著称，同时，这里也是临港人口的集聚所在。在龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔周边，包括新天地、百联、碧云商业街在内的商业体量超23万方；建平、明珠小学、冰厂田幼儿园等21所学府环绕的文教禀赋，令市场侧目不已；此外，南汇新城城市公园、航海博物馆等城市级休闲资源也应有尽有。

此外，项目周边还有生态水系与类公园绿地规划，超4万方水华路社区服务中心正在建设，约3万方水华路家居城预计年内开业、06-03小学已封顶……这样的资源密度，堪称是“临港独一份”！

龙光地块鸟瞰示意图

更为难得的是，龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔既拥有实打实的醇熟配套，也不缺未来想象空间！

作为临港鲜有的综合体上盖项目，龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔自带建面约13万方TOP级商业——龙光蓝鲸世界，项目周边双轨交站点也已经官宣，距离申港大道站点尤其近！（轨交相关资料来源于：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划）》，仅供参考，不作承诺）

如果说，眼见为实的配套资源让龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔成为临港置业更具确定性的选择，那么，项目自身的高品质产品打造，则是这个综合体红盘持续领跑临港楼市的另一大当红密码。

迄今，龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔已经斩获“MUSE景观设计铂金奖”、“美国IDA国际设计奖”、“中国房地产绿色低碳品牌项目”、“2023年GBE地产设计大奖”等多项殊荣，四开四爆、累计热销超1700+套、2022年度上海新房销售套数TOP7的高光表现，也印证着项目的品质与热度。

临港滴水湖核心102文教片区，申港大道主轴门户位置，约50万方国际综合住区，含约13万方蓝鲸世界购物中心。

龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔413收官房源已盛大开盘，无需积分直接定！

均价3.4万/m²

龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔售楼处现场图

户型图赏鉴

高层方面，在户型设计上，龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔PLUS+新品从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感6大维度出发，将居所打造成为更人性化的舒适空间——通过合理的空间规划提高实用性，同时实现居住舒适度的提升。即便是建面约89㎡的小面积户型，也能有面面俱到的空间享受。

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南向三面宽+室室带窗的全明设计，配合坐北朝南的楼栋布局，带来更通透的室内环境；餐客厅一体直连阳台的设计，让公共活动区域更加敞阔大气，也为家庭留足互动空间；同时在居住动线上也进行了充分的优化，入户即达厨房、动静分区、互不干扰；此外，干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗、全U型厨房等细节设计，也增强了空间的实用性和体验感，确实是临港不可多得的优居之选！

叠加户型图赏鉴

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龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔叠墅样板房实拍图

社区规划

龙光·天曜是临港102片区的开创性综合体，总建面50万方，其中商业建面约13万方，整体将打造成为集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的综合国际生活住区。

分为5个子地块，其中10-02地块为商业（酒店+购物中心，8.4万㎡），06-02住宅地块包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地块均为商品房。

【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目社区实施人车分流管理，地面无车位。

外立面高级灰搭配米白色主色调，时尚典雅，三玻两腔+断桥铝合金材质，是目前市面规格领先的窗户玻璃材质，较常规中空双层塑钢造造价高出几倍！

叠墅高级灰+米白色+香槟金铝板，成为滴水湖颜值代表。

项目示意图

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外部一园一带一廊，内部一轴六景，全方位绿化景观犹如世纪公园旁的一些品质住宅如九间堂、天安花园等，深受高净值人士追捧。

同时，龙光·天曜是滴水湖少有在售水景社区，社区内部PC仿石材地砖步道，现代海洋风主题景观，浑然一体。

项目示意图

【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔从入园两侧水景，到入园内部水景漂浮岛，单元礼仪入户空间设计，整体强调入户的尊贵感与礼序感，景观设计层层递进。

龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔即将加推的PLUS+全新组团，在品质营造上进一步升级。遵循绿建标准打造的超低能耗建筑，彰显出龙光践行环保、助力城市节能减排的责任担当，也以前沿建筑理念与7大节能低耗技术的赋新，带来更舒适、更健康、更节能的生活方式。

超低能耗建筑示意图

细节方面，【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目采用加厚多层外墙、多层屋顶构造工艺，配合LOW-E三玻两腔外窗、硅墨硒保温板等高性能材料，提升建筑的保温、隔热与隔音性能，此外，无热桥设计、气密性系统等细节建筑工艺，处处考究。

优异的建筑性能，能够大幅降低建筑耗能，从而为业主节约日常生活成本。

龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔屋顶结构示意图

再次重点提一下，龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔PLUS+这批新品叠墅只有52套，卖完就没了！

在整个滴水湖核芯区，只有龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔和滴水湖馨苑有叠墅产品，而后者刚刚推售的叠墅已经被3.1人才“包圆”，由此也可见叠墅房源的紧俏程度！无论从项目本身视角，还是从整个滴水湖来看，龙光天曜的这批叠墅，都是真正的“卖一套少一套”，喜欢的千万别错过！

龙光天曜售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔叠墅示意图

生活配套

交通方面：T1无缝16号线、两港快速路直达东部枢纽。

作为冉冉升起的“上海新星”，在大家看来，临港交通仍处于“百废待兴”阶段！但实际上，龙光天曜周边交通已处于落地中！

【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔就在蓝鲸商业综合体旁，T1中运量小火车已开始运营，轻松直达临港大道地铁站！

【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔自驾出行方面，两港大道快速道工程主线也已经通车！看半集、一集电视剧就可以到浦东枢纽、张江、陆家嘴！

商业方面：龙光蓝鲸世界购物中心（规划中）、港城新天地、百联购物中心、港城广场四大商圈荟萃，约30000㎡国际免税店（规划中）落地在即，繁华生活触手可及！

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教育方面：【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔周边有建平学校、明珠学校、冰厂田、上海建桥学院、上海电机学院、上海电力大学等丰富的教育资源。

休闲娱乐：【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目直线距离仅约1km，就是临港最大公园：上海海昌海洋公园，目前一期已经开业，二期、三期东方海洋更是与港城合作，投资超18亿元，将打造“海洋”主题国际级旅游度假区，计划直接旅游接待量超1kw人次！

【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔项目直线距离不到约3km，就是最近刚开馆就“火上央视”的上海天文馆，耗资高达6个亿，是目前全球最大天文馆！

医疗方面：【龙光天曜】售楼处营销中心☎：400-189-3008✔✔除了已投入使用的第六人民医院临港院区（三甲），未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。

【龙光天曜】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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