@海岸城瀚府二期官方售楼处发布：海岸城瀚府书写完美璀璨篇！

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项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-116-120-143㎡

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

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西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

【二层连廊，安全通达、高效链接各业态，打造开放社交空间】

以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。

【三重立体园林体系，创造海岸特色都市文化领域】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系，有公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。

家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【约20万㎡万丰海岸城购物中心 革新片区国际化购物生活】

万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

项目配套

地铁配套：11号地铁线“马安山站”距离约700米，6站到宝中，7站到前海。

在交通方面，该项目地理位置优越，紧邻地铁11号线马安山站，同时还有地铁12号线、20号线以及18号线（规划中）的便利。此外，穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站至深圳机场，并预留了延长线至深圳福田中心区的可能。另外，深圳机场东枢纽（规划中）将设有6台14线的地下车站，为片区交通提供有力支撑。

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教育配套：项目自带12班幼儿园，旁边有深圳外国语宝安学校，是宝安区引进的首个四大名校，学校规模九年制公办102个班级，有4740个学位。

教育资源配置上，该项目周边汇聚了优质的教育资源。其中，由海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，作为宝安区引进的首家深圳四大名校之一，备受瞩目。该校规模宏大，拥有102个教学班，提供4740个学位，成为深圳地区规模最大的九年一贯制学校，为片区居民提供了更为丰富的教育选择。

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商业配套：项目自带约20万㎡万丰海岸城购物中心，是南山海岸城购物中心的升级版，还有宝安首家山姆会员商店

商圈展望：万丰海岸城购物中心，作为南山海岸城购物中心的升级之作，将继承其时尚且多样的商业文化，并致力于成为西部地区最具代表性的商业中心。这里，不仅是购物的天堂，更是体验西部独特商业文化的理想之地。

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生态配套：由海岸公园、大钟山公园、架空层公园形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，设有400m跑道、儿童游乐场等设施。

项目户型

100㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，西南及东南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，西南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，全屋飘窗设计，南北通透。

143㎡的4房2厅2卫，设计的横厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，全屋飘窗设计，厨房带生活阳台，南北通透。

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