2025聚焦꧁璞翠云集꧂官方售楼处发布：璞翠云集，邂逅美好生活！

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在传统观念中，门面一直是非常受看重的。

豪宅的门面担当，不仅让业主的归家路更加舒心，也能让业主更有面子。行与归，进与出，家成为一个富有仪式感的理想地。

近些年各大房企越来越重视小区入口设计，不惜斥巨资打造小区的形象入口，追求“酒店式归家”带来的功能性和仪式感。

以下文章整理了近期高端楼盘“酒店式归家”的大门。

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01

中海合肥臻如府

项目入口氛围注重细节质感的营造，社区主入口参考奢侈酒店式入户大门设计，打造度假酒店落客的空间尺度。

摄影：三棱镜

建筑实拍图

突破性地拓宽到约70多米、净高9.5米，呈现威仪大气的质感，以入口为起点，构建一套渐进式归家礼序。

Photography: Prism
摄影：三棱镜
The main facade of the building is made of sandalwood stone in the "black and gold" color series, which is in line with the Armani hotel and the Rolls-Royce Cullinan. The middle of the landscape wall is decorated with carefully selected Prada green luxury stone. The luxurious stone and metal forging are embellished with artistic water features to create a warm and elegant beauty, interpreting the elegance and nobility of international modern luxury.
建筑大面采用与Armani酒店及劳斯莱斯库里南一脉相承的“黑金色系”檀香石，景墙中间采用精选普拉达绿奢石，奢华石材与金属锻造以艺术水景点缀出温润美感，诠释国际现代奢华的优雅与贵气。

Real photos of the building
建筑实拍图
With modern and refined luxury language, we create a hotel-style drop-off space, create a high-end vacation experience homecoming route, and create a low-luxury yet elegant homecoming atmosphere, highlighting the high-end status and refined style.
以现代精奢语言打造酒店式的落客空间，营造高端度假体验的归家动线，低奢隐贵的礼仪归家氛围，彰显层峯身份与高雅风范。
02
02
Changsha China Merchants Shekou · Zhenjing
长沙招商蛇口·臻境
Changsha China Merchants Shekou · Zhenjing is located at the intersection of the first and second phases of Meixihu World-class New Town. The project takes luxury hotels as its design inspiration and creates multiple hotel-style living scenarios.
长沙招商蛇口·臻境地处梅溪湖世界级新城一期二期交会处，项目以奢华酒店为设计灵感，打造多重酒店式生活场景。

Real photos of the building
建筑实拍图
Drawing inspiration from the luxury hotel - Park Hyatt Toronto, a vertical hotel-style social scene is created, featuring "luxury hotel-style double lobbies + approximately 8,000 square meters of secluded luxury gardens + approximately 2,000 square meters of art clubs + aesthetic parking Spaces + luxurious living Spaces + hotel-style butler services".
从奢华酒店——多伦多柏悦酒店中汲取灵感，打造集“奢华酒店式双大堂+约8000㎡隐奢园林+约2000㎡艺术会所+美学泊车空间+奢尚居住空间+酒店式管家服务”的垂直化酒店式社交场景。
03
03
Chengdu Yuexiu · Lake and White
成都越秀·湖与白
The Yuexiu · Lake and White project is located by the Yixin Lake. Starting from the brand IP of "high-end luxury hotel", the overall design integrates natural ecology and depicts the living scene from multiple perspectives.
越秀·湖与白项目择址于怡心湖畔，以“高奢酒店”品牌IP出发，整体设计融合自然生态，对生活情景进行多方位描摹。

建筑实拍图

项目入口约70米尺幅的阔绰门庭（含景墙延展面），采用希腊灰石英砖+菲拉格慕大理石材质；同时配备两颗总价超20万的全冠移植的造型红果冬青，带给业主非同凡响的归家体验。

Real photos of the building
建筑实拍图
The approximately 40-meter-long community entrance is paved with light and dark contrasting colors to create a hotel-style welcome square. The ceremony landscape wall, shaped Holly, tiered cascading water and artistic sculptures form a symmetrical front sequence. The complete and unified entrance interface enhances the quality and style of returning home.
约40米社区大门利用深浅跳色铺装打造酒店化迎宾广场，仪式景墙及造型冬青，层级叠水及艺术雕塑，形成对称的前场序列，完整又统一入口界面，增强了归家的品质与格调。
04
04
Nanjing Jinling Yuehua
南京金陵月华
This project is different from the entrance image of traditional high-end communities in Nanjing. The main gate of the project is extremely grand, with a height of approximately 9 meters and an overall span of about 120 meters. The homecoming ceremony fully exudes the grandeur of the luxurious mansion.
此项目有别于南京传统高端社区的入口形象，项目大门恢弘无比，高度达到了约9米、整体跨度约120米，归家礼序将奢宅巨筑的气场拉满。

金陵月华示范区实景

顶部“华盖”，古铜色不锈钢的伞形顶盖，由丽思卡尔顿御用团打造，营造归家尊贵仪式感。

金陵月华示范区实景

大门的前庭借鉴了高奢酒店，形成环岛落客的空间仪式感；整个小区用材十分考究，环岛中心的树是全冠移栽的“提根龙爪”造型特选铁冬青，树龄超50年。

金陵月华示范区实景

The arch bridge is paved with about 2.4 meters of solid stone, and the continuous curved surface texture of the dragon scale walls on both sides is handcrafted, making this space appear very grand and imposing, and particularly full of a sense of ceremony.
拱桥用了约2.4米宽的整石铺装，而两侧龙鳞墙的连续曲面纹理是纯手工打造，让这个空间显得十分大气威仪，格外有仪式感。

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05

杭州中海·璞翠云集

项目位于杭州萧山市北板块，打造五星级酒店的小区大门。

实景图

The approximately 37-meter-long extended courtyard gate features a large prada green luxury stone treatment. The main wall is outlined with light gray stone and dark gray metal strips. The combination of various stones creates an elegant and grand entrance gate that stretches horizontally, giving people a sense of the collision between modernity and tradition.
约37米延展面的府院式大门，大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，各类石材组合，典雅恢弘的入户大门横向舒展，给人一种现代与传统碰撞的即视感。

实景图 建筑摄影：E-ar TARS

Looking up, there is a starry sky ceiling about 4 meters above with overhanging eaves. Under the flickering of light and shadow, there is a strong sense of ceremony for returning home.
抬头，上方约4米挑檐星空顶，光与影的跃动之下，满满的归家仪式感。
Both sides of the gate are also inlaid with PRADA green luxury stones. The fine and rhythmic texture is very pleasing to the eye under the harmonious movement of light and shadow.
大门两侧还镶嵌了PRADA绿奢石，细腻富含节奏感的纹理，在光与影的悦动下，非常赏心悦目。

不同材料和质感相互触碰，以璞为雅，以奢为贵，点金提亮，稳重沉着的气韵拉开了品质奢华的归家序幕。

06

Ningbo Zhonghai Jiangwan Yue
宁波中海·江湾樾
Zhonghai Jiangwan Yue is located in Haishu District, Ningbo. The project is a combination of hotel-style luxury design and riverside charm. It takes advantage of the riverside location and creates the architectural image of a high-end resort hotel demonstration area with the concept of "the sentiment, shape and meaning of the river".
中海江湾樾位于宁波海曙区，项目是酒店化精奢设计与滨江风情的结合，项目结合区位滨江优势，以“江之情、江之形、江之意”的概念打造高端度假酒店示范区建筑形象。

实景图

酒店化港湾落客归家体验，约85米超长沿街展示界面，约58米超宽形象门厅，实现超广的视觉感受。

实景图

两侧弧形的石材则采用波浪板设计，全部采用定制大板切割。门区弧形结构与中心核心水台交相辉映，营造出门区的庄重仪式感和滨江的磅礴气势，使人沉浸其中，闻声而入。

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07

Dahua Shanghai Xingyao
大华上海星曜
The project is located in the Pujiang Town area of Minhang District, Shanghai. With a storefront display area of over 55 meters, the high-end and grand starlight screen with a metallic texture, combined with the Hermes grey luxury stone facade and the super-scale storefront, adopts a customized community integrated mark to create a hotel-style noble and elegant main entrance drop-off space.
项目位于上海闵行浦江镇板块，超55米的门头展面，高奢大气充满金属质感的星辉屏风与爱马仕灰奢石立面搭配超尺度门头，采用定制化的社区一体式印记，营造酒店式尊贵雅致的主入口落客空间。

Real scene picture
实景图
On the right is a starlight screen, which is about 5.6 meters high and 7.6 meters wide.
右侧是一座高约5.6米，宽约7.6米的星辉屏风。
The entire screen is made of over 15,000 pieces of 10*10cm, 2mm thick stainless steel sheets. After being fully laser-engraved, they are manually pieced together one by one by master ironwork artisans. The whole screen is electroplated and colored, weighing a total of 2 tons.
整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。

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08

成都龙湖西宸 · 御湖境

西宸御湖境位于成都市天府艺术公园板块，直面城市湖景。

实景图

项目打造顶奢酒店门厅入户，入口大门长约49米、高约7米，色调以深色花岗岩为主色调，细腻的拉槽面与灰金色不锈钢结合，沉稳精奢。

实景图

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约50米的沿街面气势恢宏，菱形的星空幕墙，打造集尊崇空间礼序、高定艺术美学、璀璨极奢选材于一体的空间。

实景图

造型过程稿

通过曲线的流动与玻璃幕墙的透明质感，巧妙地呼应了城市地域文化，也与“水上藏馆”的主题概念相契合。

09

佛山·招商华玺

招商华玺地处千灯湖CBD核心，打造酒店式会所入口，宽约66米、高约8米，采用大面铝板和爱马仕灰景墙，以八字形环抱式的格局，配合港湾式落客区，营造归家的尊贵感。

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实景图 摄影：须然建筑摄影 Shrimp Studio

色彩与肌理的碰撞，典雅的金属大门与深灰景墙相得益彰，营造奢华静谧的生活场域。

实景图 摄影：须然建筑摄影Shrimp Studio

整体大门以对称式结构，将礼序蕴于其中。通过空间的转承、衔接、等自然构造，墨韵出岭南园林的东方诗意与格调。

10

华润上海观宸润府

实景图

项目受上海老洋房的海派庭院启发，创新性的引入国际一流的酒店式大宅营造秩序。

约85米的超级界面，隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。

11

福清龙山云起

项目地处福建省辖县级市福清，是第四代生态住宅项目。

效果图过程稿，不作为交付承诺

入口处华丽的装饰与大气的落客空间尺度，打造超长弧线界面塑造尊享酒店式超大尺度归家入口，恢宏大气，气象万千，全方位塑造归家仪式感与尊崇感。

12

西安港宸润府

项目位于西安市国际港务区奥体板块，项目主入口酒店式落客是尊贵归家体验的开端。

实景图

大气开阔的门廊界面强化空间昭示性和视觉辨识度，地面铺装延续建筑柱体元素，倒圆角优雅弧线，犹如展开怀抱礼宾，呈现尊贵感及礼仪感。

实景图

主入口点景雕塑是以玉为元素，由琉璃与泰山石精工雕琢融合打造，石材的温润雅致和金属精致的质感体现的淋漓尽致，为主入口增添一份空间层次感。

结语：

住宅酒店化，生活即度假。房企通过大量投入全面提升奢华体验，营造更为精致、舒适的度假式休闲生活。

在传统观念中，门面一直是非常受看重的。

豪宅的门面担当，不仅让业主的归家路更加舒心，也能让业主更有面子。行与归，进与出，家成为一个富有仪式感的理想地。

近些年各大房企越来越重视小区入口设计，不惜斥巨资打造小区的形象入口，追求“酒店式归家”带来的功能性和仪式感。

以下文章整理了近期高端楼盘“酒店式归家”的大门。

01

中海合肥臻如府

项目入口氛围注重细节质感的营造，社区主入口参考奢侈酒店式入户大门设计，打造度假酒店落客的空间尺度。

摄影：三棱镜

建筑实拍图

突破性地拓宽到约70多米、净高9.5米，呈现威仪大气的质感，以入口为起点，构建一套渐进式归家礼序。

摄影：三棱镜

建筑大面采用与Armani酒店及劳斯莱斯库里南一脉相承的“黑金色系”檀香石，景墙中间采用精选普拉达绿奢石，奢华石材与金属锻造以艺术水景点缀出温润美感，诠释国际现代奢华的优雅与贵气。

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以现代精奢语言打造酒店式的落客空间，营造高端度假体验的归家动线，低奢隐贵的礼仪归家氛围，彰显层峯身份与高雅风范。

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02

长沙招商蛇口·臻境

长沙招商蛇口·臻境地处梅溪湖世界级新城一期二期交会处，项目以奢华酒店为设计灵感，打造多重酒店式生活场景。

建筑实拍图

从奢华酒店——多伦多柏悦酒店中汲取灵感，打造集“奢华酒店式双大堂+约8000㎡隐奢园林+约2000㎡艺术会所+美学泊车空间+奢尚居住空间+酒店式管家服务”的垂直化酒店式社交场景。

03

成都越秀·湖与白

越秀·湖与白项目择址于怡心湖畔，以“高奢酒店”品牌IP出发，整体设计融合自然生态，对生活情景进行多方位描摹。

建筑实拍图

项目入口约70米尺幅的阔绰门庭（含景墙延展面），采用希腊灰石英砖+菲拉格慕大理石材质；同时配备两颗总价超20万的全冠移植的造型红果冬青，带给业主非同凡响的归家体验。

建筑实拍图

约40米社区大门利用深浅跳色铺装打造酒店化迎宾广场，仪式景墙及造型冬青，层级叠水及艺术雕塑，形成对称的前场序列，完整又统一入口界面，增强了归家的品质与格调。

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南京金陵月华

此项目有别于南京传统高端社区的入口形象，项目大门恢弘无比，高度达到了约9米、整体跨度约120米，归家礼序将奢宅巨筑的气场拉满。

金陵月华示范区实景

顶部“华盖”，古铜色不锈钢的伞形顶盖，由丽思卡尔顿御用团打造，营造归家尊贵仪式感。

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大门的前庭借鉴了高奢酒店，形成环岛落客的空间仪式感；整个小区用材十分考究，环岛中心的树是全冠移栽的“提根龙爪”造型特选铁冬青，树龄超50年。

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拱桥用了约2.4米宽的整石铺装，而两侧龙鳞墙的连续曲面纹理是纯手工打造，让这个空间显得十分大气威仪，格外有仪式感。

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项目位于杭州萧山市北板块，打造五星级酒店的小区大门。

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约37米延展面的府院式大门，大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，各类石材组合，典雅恢弘的入户大门横向舒展，给人一种现代与传统碰撞的即视感。

实景图 建筑摄影：E-ar TARS

抬头，上方约4米挑檐星空顶，光与影的跃动之下，满满的归家仪式感。大门两侧还镶嵌了PRADA绿奢石，细腻富含节奏感的纹理，在光与影的悦动下，非常赏心悦目。

不同材料和质感相互触碰，以璞为雅，以奢为贵，点金提亮，稳重沉着的气韵拉开了品质奢华的归家序幕。

06

宁波中海·江湾樾

中海江湾樾位于宁波海曙区，项目是酒店化精奢设计与滨江风情的结合，项目结合区位滨江优势，以“江之情、江之形、江之意”的概念打造高端度假酒店示范区建筑形象。

实景图

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酒店化港湾落客归家体验，约85米超长沿街展示界面，约58米超宽形象门厅，实现超广的视觉感受。

实景图

两侧弧形的石材则采用波浪板设计，全部采用定制大板切割。门区弧形结构与中心核心水台交相辉映，营造出门区的庄重仪式感和滨江的磅礴气势，使人沉浸其中，闻声而入。

07

大华上海星曜

项目位于上海闵行浦江镇板块，超55米的门头展面，高奢大气充满金属质感的星辉屏风与爱马仕灰奢石立面搭配超尺度门头，采用定制化的社区一体式印记，营造酒店式尊贵雅致的主入口落客空间。

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右侧是一座高约5.6米，宽约7.6米的星辉屏风。整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。

实景图

每种材料都彰显着项目的格调。

08

成都龙湖西宸 · 御湖境

西宸御湖境位于成都市天府艺术公园板块，直面城市湖景。

实景图

项目打造顶奢酒店门厅入户，入口大门长约49米、高约7米，色调以深色花岗岩为主色调，细腻的拉槽面与灰金色不锈钢结合，沉稳精奢。

实景图

约50米的沿街面气势恢宏，菱形的星空幕墙，打造集尊崇空间礼序、高定艺术美学、璀璨极奢选材于一体的空间。

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09

佛山·招商华玺

招商华玺地处千灯湖CBD核心，打造酒店式会所入口，宽约66米、高约8米，采用大面铝板和爱马仕灰景墙，以八字形环抱式的格局，配合港湾式落客区，营造归家的尊贵感。

实景图 摄影：须然建筑摄影 Shrimp Studio

色彩与肌理的碰撞，典雅的金属大门与深灰景墙相得益彰，营造奢华静谧的生活场域。

实景图 摄影：须然建筑摄影Shrimp Studio

整体大门以对称式结构，将礼序蕴于其中。通过空间的转承、衔接、等自然构造，墨韵出岭南园林的东方诗意与格调。

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10

华润上海观宸润府

实景图

项目受上海老洋房的海派庭院启发，创新性的引入国际一流的酒店式大宅营造秩序。

约85米的超级界面，隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。

11

福清龙山云起

项目地处福建省辖县级市福清，是第四代生态住宅项目。

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入口处华丽的装饰与大气的落客空间尺度，打造超长弧线界面塑造尊享酒店式超大尺度归家入口，恢宏大气，气象万千，全方位塑造归家仪式感与尊崇感。

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12

西安港宸润府

项目位于西安市国际港务区奥体板块，项目主入口酒店式落客是尊贵归家体验的开端。

实景图

大气开阔的门廊界面强化空间昭示性和视觉辨识度，地面铺装延续建筑柱体元素，倒圆角优雅弧线，犹如展开怀抱礼宾，呈现尊贵感及礼仪感。

实景图

主入口点景雕塑是以玉为元素，由琉璃与泰山石精工雕琢融合打造，石材的温润雅致和金属精致的质感体现的淋漓尽致，为主入口增添一份空间层次感。

结语：

住宅酒店化，生活即度假。房企通过大量投入全面提升奢华体验，营造更为精致、舒适的度假式休闲生活。

房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

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