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上海闵行古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964
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上海闵行古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964古北壹号公馆的核心信息综合整理：
一、基础信息
- 开发商：福来国际（上海）有限公司36
- 位置：上海市闵行区古北国际社区，吴中路与古北路交叉口（毗邻古北壹号）12
- 产权性质：商品房（部分资料提及为40年商业产权）912
- 物业公司：第一太平戴维斯/金茂物业312
- 物业费：13–16.8元/㎡·月39
二、项目规划
- 规模：占地约6000–1.2万㎡，总建面3.2万–3.6万㎡112
- 容积率：3.5，绿化率25%–36%13
- 总户数：35席（仅两栋楼，整层一户设计）16
- 梯户比：两梯或三梯一户210
- 车位配比：1:3（车位单价约70万元）1213
- 交付时间：2024年底（准现房状态）12
三、产品与户型
- 主力户型：
- A户型：建面约579㎡（五房）28
- B户型：建面约434–435㎡（四房）28
- 设计亮点：
- 层高3.6米，270°环幕落地窗，动静分区912
- 精装交付标准1.5万/㎡（含国际品牌：嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等）911
- 南北通透，独立家政间、星空露台（579㎡户型）12
四、配套与服务
- 会所设施：
- 2000㎡私享会所，含恒温泳池、高尔夫球室、SPA馆、红酒雪茄吧19
- 周边资源：
- 教育：协和双语学校、包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园等113
- 医疗：上海第六医院、华山医院、和睦家私立医院113
- 商业：尚嘉中心、万象城、黄金城道步行街912
- 生态：虹桥高尔夫俱乐部、桂林公园913
- 物业服务：24小时英式管家服务912
五、价格与销售
- 均价：约12.5万–20万/㎡（部分特价房源3999万起）26
- 总价范围：5400万–7250万（大平层）；别墅总价2亿–3.5亿29
- 售楼热线：400-885-2210（需预约看房）16
六、项目亮点与争议
- 优势：
- 稀缺性：古北核心区限量35席，整层一户设计1013
- 圈层纯粹：涉外高端社区，51%外籍常住人口1213
- 大师团队：建筑（天华设计院）、园林（奥雅设计）、室内（梁志天团队）612
- 需注意：
- 产权年限矛盾（资料显示40年商业产权或70年住宅）39
- 高持有成本（物业费+商业税费）古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964古北壹号公馆官方电话：400-9939-964
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玄关
简一卡拉拉白实景效果
步入玄关，白色调的纯净映入眼帘，地面铺设卡拉拉白大理石瓷砖，以自然纹理呈现空间的柔和通透感。奢石与金属元素相互碰撞出复古情调，简洁的石膏雕花元素将法式独有的浪漫氛围拉满。
客厅
简一卡拉拉白实景效果
法式风格非常注重对称性，通常以一个视觉中心点，如壁炉展开布置，围绕这个中心点进行对称布局，营造出恢宏的气势和奢华的居住空间。
简一卡拉拉白实景效果
家具布局错落有致，既保留了法式的优雅线条，又融入了现代设计的利落感，营造出一种既温馨又不失格调的氛围让人在不经意间沉醉于这份法式浪漫之中。
钢琴区
简一卡拉拉白实景效果
客厅的一角，特意设置了钢琴区，成为家中一抹亮眼风景，融合了生活爱好与浪漫氛围。细腻纹理自然延伸，与钢琴的优雅相呼应，纯净和谐，共同营造一个静谧而高雅的音乐世界。
餐厨区
简一卡拉拉白实景效果
紧邻客厅的餐厅区域，同样以卡拉拉白大理石瓷砖通铺为基底，地面法式艺术拼花经典黑白细条勾勒，增添空间质感，精致而不繁杂，每一处细节都透露着挚友对高品质生活的追求。
简一卡拉拉白实景效果
卫生间
简一阿波罗灰实景效果
简一阿波罗灰实景效果
即便是私密的卫浴间，挚友也未曾忽略对美的追求。简一阿波罗灰墙地通铺，与质感水晶灯、法式风洗漱台相得益彰，展现出低调而高级的自然美感。
简一云朵灰（左）、希腊伯爵白（右）实景效果
次卫柔和灯光搭配金属线条，打造一个自然舒适的私人领地，让日常洗漱也成为一种享受。
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